Nhờ góp ý về nhà dân dụng

[cetuananh]

Chào các bạn trong diễn đàn, mình thiết kế nhà để làm, nhưng lại không phai dân chuyên ngành dân dụng. Nên cũng không am hiểu về cách bố trí giữa các phòng, ngoài ra một chút gì đó phong thủy. Nay mình post nên nhờ các anh em có chuyên môn góp ý. Để hoàn thiện bản thiết kế ngôi nhà của mình.
Nói qua vê ngôi nhà, mình có mếng đất 4.5*16m, nay mình làm nhà lùi vào 4m để sau này làm cái sân, nếu có ô tô thì bỏ vào. Hiện giờ chưa có tiền nhiều nên cố găngd làm tầng 1, và 1 phòng ngủ nhỏ tầng 2. Sau này có tiền thì nối thêm. Nhờ các anh em góp ý giúp mình nhé!=D>

 

[xedaptan]

Theo em thì cách bố trí của anh cũng ổn đấy chứa ạ.Nhưng có điều là để mặt tiền đẹp hơn thì theo em bác chuyển phòng ngủ của tầng 2 từ đằng sau ra đằng trước để khi ở ngoài nhìn vào thì đây là nhà 2 tầng thực sự chứ không phải là lưng lửng.Phía đằng sau bác dùng để làm sân phơi sẽ kín đáo hơn.Đấy,ý kiến của em là thế ạ.Chúc bác có ngôi nhà đẹp.

 

[cetuananh]

Theo em thì cách bố trí của anh cũng ổn đấy chứa ạ.Nhưng có điều là để mặt tiền đẹp hơn thì theo em bác chuyển phòng ngủ của tầng 2 từ đằng sau ra đằng trước để khi ở ngoài nhìn vào thì đây là nhà 2 tầng thực sự chứ không phải là lưng lửng.Phía đằng sau bác dùng để làm sân phơi sẽ kín đáo hơn.Đấy,ý kiến của em là thế ạ.Chúc bác có ngôi nhà đẹp.

Cảm ơn bạnđã góp ý nhé, bạn là người đầu tiên có góp ý tạm được. Mình đã nhờ mấy người ( ko chuyên môn lắm) thi ai cũng chê nên post lên đây nhờ mấy anh em có kinh nghiệm góp ý. Để chỉnh sửa dần.

 

[buratino1703]

Cũng được đấy chứ, nhìn thoáng phết. Nhưng nhất thiết phải có cái cửa đi ra sau nhà ko bạn?(có vườn à) nếu ko cắt bỏ đi chứ để thế chỉ tổ cho trộm nó nhòm ngó.

 

[Xe Dap Oi]

Phòng ngủ của bạn nhỏ quá, nếu sân để 4m chiều dài thì sau này có oto loại camry là bạn không để lọt rồi, tiêu chuẩn gara đâu 3x5m thì phải. Theo tôi bạn nên để sân khoảng trước nhỏ thôi vừa đủ để xe máy, còn tầng 1 thì tính toán sau này là gara còn trước mắt là phòng khách, khoảng sân phía sau nếu rộng thì mở thoáng. Hệ cột chi nhỏ quá sau này xử lý mặt bằng hơi khó. Bạn có thể gửi bản vẽ này lên diễn đàn : suvn.net trên đấy toàn kiến trúc sư tư vấn cho bạn.
Chúc bạn có ngôi nhà ưng ý

 

[cetuananh]

Cũng được đấy chứ, nhìn thoáng phết. Nhưng nhất thiết phải có cái cửa đi ra sau nhà ko bạn?(có vườn à) nếu ko cắt bỏ đi chứ để thế chỉ tổ cho trộm nó nhòm ngó.

Có bạn à, đằng sau còn có 1.5m nữa. Nên phải mở cửa cho thoáng. Mình thiết kế thế nhưng nhiều người chê quá. Ko hợp phong thủy gì đó. Nên đang nghiên cứu lại.

 

[Ks.TranNgocHai]

Cảm ơn bạnđã góp ý nhé, bạn là người đầu tiên có góp ý tạm được. Mình đã nhờ mấy người ( ko chuyên môn lắm) thi ai cũng chê nên post lên đây nhờ mấy anh em có kinh nghiệm góp ý. Để chỉnh sửa dần.

Thế bạn thích chê hay thích khen? Khen cũng đâu phải đẹp mà chê cũng đâu phải xấu. Xây cho mình ở chứ cho ai. Cảm thấy hợp và tiện dụng thì yêu lấy nó mà xây.
Chưa nói đến phong thủy chỉ nói đến yêu cầu kiến trúc thì phòng ốc phải vuông vắn hợp lí. Cái phòng ngủ giật cấp kiểu đó gây ngột ngạt khó chịu. Phòng khách ngang 4,5 mà dài gần 3m, cảm giác vừa bước vào cửa là đụng tường hay cầu thang.
Bố trí cầu thang lãng phí mà không hợp lí. Khoảng mở cửa trên lầu ra sân thượng có một miếng nhỏ xíu không giống ai.
Kết cấu 4,5m ngang chịu lực mà có cái dầm thang dài 4.45m thì hỏi cái dầm 4,5m dài đó phải cao bao nhiêu => lãng phí.
Bạn sửa lại đi rồi tôi góp ý phong thủy sau. Chân thành!

 

[cetuananh]

Phòng ngủ của bạn nhỏ quá, nếu sân để 4m chiều dài thì sau này có oto loại camry là bạn không để lọt rồi, tiêu chuẩn gara đâu 3x5m thì phải. Theo tôi bạn nên để sân khoảng trước nhỏ thôi vừa đủ để xe máy, còn tầng 1 thì tính toán sau này là gara còn trước mắt là phòng khách, khoảng sân phía sau nếu rộng thì mở thoáng. Hệ cột chi nhỏ quá sau này xử lý mặt bằng hơi khó. Bạn có thể gửi bản vẽ này lên diễn đàn : suvn.net trên đấy toàn kiến trúc sư tư vấn cho bạn.
Chúc bạn có ngôi nhà ưng ý

Cảm ơn bạn, bạn nói đúng, Mặt chừa 4m ko thể để xe đc, mình sẽ điều chỉnh phòng khách cho rộng ra. Cảm ơn bạn đã góp ý.

 

[cetuananh]

Thế bạn thích chê hay thích khen? Khen cũng đâu phải đẹp mà chê cũng đâu phải xấu. Xây cho mình ở chứ cho ai. Cảm thấy hợp và tiện dụng thì yêu lấy nó mà xây.
Chưa nói đến phong thủy chỉ nói đến yêu cầu kiến trúc thì phòng ốc phải vuông vắn hợp lí. Cái phòng ngủ giật cấp kiểu đó gây ngột ngạt khó chịu. Phòng khách ngang 4,5 mà dài gần 3m, cảm giác vừa bước vào cửa là đụng tường hay cầu thang.
Bố trí cầu thang lãng phí mà không hợp lí. Khoảng mở cửa trên lầu ra sân thượng có một miếng nhỏ xíu không giống ai.
Kết cấu 4,5m ngang chịu lực mà có cái dầm thang dài 4.45m thì hỏi cái dầm 4,5m dài đó phải cao bao nhiêu => lãng phí.
Bạn sửa lại đi rồi tôi góp ý phong thủy sau. Chân thành!

Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều. Mình sẽ hoàn thiện bản mới nhờ bạn góp ý. Mình chỉ có số tiền khoảng 300tr thôi. Nên không dám mạnh tay vẽ rộng.

 

[cetuananh]

Các bạn góp ý mình đã chỉnh sửa lại mặt bằng. Mình bây giờ không đủ tiền để làm đẹp luôn, nên chỉ làm tối thiểu. Làm để sau này không phải phá đi, mà tận dụng đc nhiều. Vì kinh phí eo hẹp nên rất khó làm, nhu cầu chỉ cần tối thiểu. Mình đã dự toán qua ngôi nhà kinh phí hết tầm 280tr ( cửa chủ yếu tận dụng)Giá nhân công ở đây chỉ là 750 000/m2. Chưa kể kinh phí phát sinh. Các bạn xem qua mặt bằng mới của mình. Và cho ý kiến , càng chê càng tốt

 

[Xe Dap Oi]

Tôi vừa gõ google tra về tư vấn nhà kích thước 4,5 x 16 m như bạn rất nhiều kiểu mặt bằng nhưng cũng đa phần cho thang ở giữa nhà. Khi bạn làm nhà hay thiết kế nhà nên thiết kế về tương lai sau này luôn vì nó liên quan đến hệ móng cũng như hệ cột của nhà. Như mặt bằng mới này của bạn thì phía sau hệ cột hơi nhiều và cầu thang hơi bé so với chiều dài 16 m của bạn ( cầu thang thoải mái lên tý )...Bạn gõ google sẽ thấy rất nhiều tôi không tiện copy lên đây sợ nặng cho diễn đàn.

 

[Ks.TranNgocHai]

Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều. Mình sẽ hoàn thiện bản mới nhờ bạn góp ý. Mình chỉ có số tiền khoảng 300tr thôi. Nên không dám mạnh tay vẽ rộng.

Tôi lên phương án mặt bằng mới cho bạn. Nếu bạn cảm thấy ok thì tôi dành thời gian đầu tư cho bạn mặt tiền. Không gian bên trong thì như bạn thấy đó.
Phòng khách có khoảng View rất đẹp.
Cầu thang trổ ra ngoài độc đáo và che bằng lam hoặc nhôm kính.
Thiết kế lệch tầng với cơ số phòng đầy đủ. Trệt: Khách + bếp + ngủ + wc: Sân sau 1m kia làm thông gió cho phòng ngủ vì bếp đã có thông gió lên dàn lam cầu thang đủ thoáng mát rồi.
Nếu thích thiết kế bạn liên hệ 0908.265.456 hoặc box này để nhận tư vấn http://www.giaxaydung.vn/diendan/f299/tu-van-thiet-ke-mien-phi-114460.html

 

[cetuananh]

Tôi lên phương án mặt bằng mới cho bạn. Nếu bạn cảm thấy ok thì tôi dành thời gian đầu tư cho bạn mặt tiền. Không gian bên trong thì như bạn thấy đó.
Phòng khách có khoảng View rất đẹp.
Cầu thang trổ ra ngoài độc đáo và che bằng lam hoặc nhôm kính.
Thiết kế lệch tầng với cơ số phòng đầy đủ. Trệt: Khách + bếp + ngủ + wc: Sân sau 1m kia làm thông gió cho phòng ngủ vì bếp đã có thông gió lên dàn lam cầu thang đủ thoáng mát rồi.View attachment 49162View attachment 49163View attachment 49164View attachment 49165View attachment 49166
Nếu thích thiết kế bạn liên hệ 0908.265.456 hoặc box này để nhận tư vấn http://www.giaxaydung.vn/diendan/f299/tu-van-thiet-ke-mien-phi-114460.html

Cảm ơn anh Hải rất nhiều, nhìn phối cảnh của anh, tôi thật sự choáng trước cách thiết kế độc đáo mà chưa thấy bao giờ. Tôi chỉ có quỹ tiền tầm 300tr trở lại nên kiểu thiết kế đó thi chắc cũng phải trên 500tr. Tôi thật sự rất băn khoăn.

 

[Ks.TranNgocHai]

Cảm ơn anh Hải rất nhiều, nhìn phối cảnh của anh, tôi thật sự choáng trước cách thiết kế độc đáo mà chưa thấy bao giờ. Tôi chỉ có quỹ tiền tầm 300tr trở lại nên kiểu thiết kế đó thi chắc cũng phải trên 500tr. Tôi thật sự rất băn khoăn.

Với nhân công rẻ như chỗ anh 750k/1m2 thì với hình thức giao khoán nhân công anh có thể làm được. Giá VLXD thời điểm này không tăng cao. Anh đừng lợp ngói và đổ tấm thứ 2. Khì nào có điều kiện làm cũng chưa muộn, nếu thích không gian đó thì tôi sẽ chuyển sang cad để anh có kích thước mà làm.

 

[cetuananh]

Với nhân công rẻ như chỗ anh 750k/1m2 thì với hình thức giao khoán nhân công anh có thể làm được. Giá VLXD thời điểm này không tăng cao. Anh đừng lợp ngói và đổ tấm thứ 2. Khì nào có điều kiện làm cũng chưa muộn, nếu thích không gian đó thì tôi sẽ chuyển sang cad để anh có kích thước mà làm.

Trước hết cảm ơn anh Hải rất nhiều, tôi cũng ghé qua box của anh, thấy anh chia sẽ kinh nghiệm, và trực tiếp giúp. Nay tôi xin có mấy ý kiến
- Bản vẽ của anh, thì thật sự rất lạ và phong cách. Xin hỏi anh mấy câu, có thể thay những thanh lam ở trên cầu thang được không? (Vì tôi ở gần biển, gió rất mạnh.)
- Nếu tiếp tục có điều kiện thì tôi vân dựa theo mẫu này lên tiếp tầng 3, và 4 được không? Khi đó cầu thang cũng phải làm giống như tầng 1?
- Nếu anh không phiền thì anh có thể gửi so qua tôi bản cad, tôi sẽ dựa trên ý tưởng của anh tôi chỉnh sữa dần. Rồi nhờ anh kiểm tra. Xin chân thành cảm ơn anh. ( mail của tôi : dinhtuananh84@gmail.com)

 

[Ks.TranNgocHai]

Trước hết cảm ơn anh Hải rất nhiều, tôi cũng ghé qua box của anh, thấy anh chia sẽ kinh nghiệm, và trực tiếp giúp. Nay tôi xin có mấy ý kiến
- Bản vẽ của anh, thì thật sự rất lạ và phong cách. Xin hỏi anh mấy câu, có thể thay những thanh lam ở trên cầu thang được không? (Vì tôi ở gần biển, gió rất mạnh.)
- Nếu tiếp tục có điều kiện thì tôi vân dựa theo mẫu này lên tiếp tầng 3, và 4 được không? Khi đó cầu thang cũng phải làm giống như tầng 1?
- Nếu anh không phiền thì anh có thể gửi so qua tôi bản cad, tôi sẽ dựa trên ý tưởng của anh tôi chỉnh sữa dần. Rồi nhờ anh kiểm tra. Xin chân thành cảm ơn anh. ( mail của tôi : dinhtuananh84@gmail.com)

Nhà gần biển chứ không phải sát biển đúng không? nếu sát biển tôi sẽ đổi cho anh 1 style khác.
Anh có thể thay lam bằng vách nhôm kính hay lam btct. Nếu vách nhôm kính kín quá thì cầu thang có thể làm dạng xương cá để thông khí trong phòng.
Nếu muốn 1 cầu thang lạ để nhấn thì cầu thang 2,3 sẽ nằm ở vị trì WC tức là giữa 2 phòng. Còn không thì cứ như thang 1 cũng được.
Hôm qua tôi vẽ nhanh cho anh nên không đầu tư, hiện tại cv tôi cũng bận nên từ từ tôi sẽ chuyển sang cad. Nếu anh không bận, thì chịu khó chờ qua 2 tuần nữa.
Tôn chỉ thiết kế bên cty tôi là Tiện dụng và thẩm mỹ nên anh yên tâm, cứ đưa ý tưởng tôi sẽ chỉnh cho phù hợp. Với ng trong nghề thì mất chút thời gian, quan trọng là ở cái ý tưởng thôi.

 

[cetuananh]

Nhà gần biển chứ không phải sát biển đúng không? nếu sát biển tôi sẽ đổi cho anh 1 style khác.
Anh có thể thay lam bằng vách nhôm kính hay lam btct. Nếu vách nhôm kính kín quá thì cầu thang có thể làm dạng xương cá để thông khí trong phòng.
Nếu muốn 1 cầu thang lạ để nhấn thì cầu thang 2,3 sẽ nằm ở vị trì WC tức là giữa 2 phòng. Còn không thì cứ như thang 1 cũng được.
Hôm qua tôi vẽ nhanh cho anh nên không đầu tư, hiện tại cv tôi cũng bận nên từ từ tôi sẽ chuyển sang cad. Nếu anh không bận, thì chịu khó chờ qua 2 tuần nữa.
Tôn chỉ thiết kế bên cty tôi là Tiện dụng và thẩm mỹ nên anh yên tâm, cứ đưa ý tưởng tôi sẽ chỉnh cho phù hợp. Với ng trong nghề thì mất chút thời gian, quan trọng là ở cái ý tưởng thôi.

Vâng, Vậy anh cũng ko phải gửi đâu. Tôi tự dựa trên ý tưởng của anh , tôi sẽ tự vẽ ra. Khi nào xong tôi sẽ nhờ anh góp ý. Một lần nữa xin cảm ơn anh

 

[Ks.TranNgocHai]

Vâng, Vậy anh cũng ko phải gửi đâu. Tôi tự dựa trên ý tưởng của anh , tôi sẽ tự vẽ ra. Khi nào xong tôi sẽ nhờ anh góp ý. Một lần nữa xin cảm ơn anh

Tùy ý anh thôi. Miễn sao anh thấy thích ý tưởng đó là được rồi. Chuyện phong thủy không nhất thiết phải a,b,c cửa nẻo hay mệnh tuổi gì đó, quan trọng là khí. Nhà phải tụ khí không thoái khí, không bế khí thì sức khỏe và tiền bạc mới dồi dào. Mà tụ, bế hay thoái cũng cần tới a,b,c nhưng đó không phải tất yếu. Ví như vì hướng tốt mà phải trổ cái cửa trúng vị trí WC nhà người khác hay cái hẻm bé tí tẹo thì tốt đó cũng = 0. Anh nhớ nhé!

 

[Khang007]

Góp ý cho bạn ở tầng 2 nha !
Sân phơi đặt phía trước phòng thờ ( mặt tiền ) ko ổn cho lắm, co thể là hơi mất lịch sự chút xíu, bạn có thể chuyển sân phơi ra phía sau và dời phòng ngủ và phòng thờ ra phía trước.