Nhờ mọi người cho ý kiến về giá hợp đồng BT

[cdsk42]

Em đang làm dự án BT, hiện h đang mắc khâu bỏ giá trong hồ sơ đề xuất BT. vì khối lượng trong hồ sơ yêu cầu lập từ TKCS nên rất sơ sài, không có khối lượng và đầu mục công việc chi tiết. Bây h mà bỏ giá lung tung, về sau thiết kế BVTC sẽ làm thế nào và quyết toán ntn.
Câu hỏi 2: giá nhà đầu tư nhận và giá giao nhà thầu xây dựng làm có chênh lệch, thì nhà đầu tư có được hưởng không hay quyết toán với nhà nước theo giá nhà thầu xây dựng.
Xin mọi người giúp đỡ, em đang cần gấp.

 

[tuanphuong1105]

Mình cũng đã làm 1 dự án BT rồi. Dự án của bạn chắc là nhà đầu tư tham gia từ giai đoạn TK BVTC trở đi. Như dự án mình đã làm thì Nhà đầu tư tự bỏ chi phí ra để thuê tư vấn thiết kế BVTC. Sau khi có TK BVTC và tổng dự toán thì mới có cơ sở để ký hợp đồng BT.
Hình thức BT của bạn là như thế nào: làm xong dự án rồi lấy đất, hay ứng vốn ra làm rồi Nhà nước trả tiền sau. Tùy vào từng trường hợp cụ thể, như dự án của mình làm thì nhà đầu tư bỏ tiền ra nhưng không tính lợi nhuận trong TMĐT (lợi nhuận của nhà đầu tư bằng không). Từ đó mới có được giá của hợp đồng BT. Tất nhiên trong hợp đồng phải thể hiện rõ: tất cả những chi phí do nhà đầu tư bỏ ra mà phát sinh trước thời điểm ký kết hợp đồng BT đều phải được tính vào chi phí của dự án (có như thế sau này mới được thanh toán).

Câu hỏi 2 của bạn:có lợi nhuận hay không nó thể hiện trong tổng mức đầu tư (giai đoạn TK BVTC) và đưa vào trong Hợp đồng BT. Nếu lợi nhuận ít hơn (hoặc lỗ) với lợi nhuận định mức trong hợp đồng BT thì nhà đầu tư phải chịu. Còn lợi nhuận cao hơn thì chỉ thanh toán tối đa theo lợi nhuận định mức trong hợp đồng BT đã ký.

Có vài ý kiến trả lời, mặc dù bạn cần gấp nhưng bây giờ mình mới đọc được. Chắc dự án cũng đang đi vào triển khai. Bạn tham khảo xem có đúng ko nhé.