Mình được biết :
Để đc cấp giấy chứng nhận đầu tư thì bạn phải có Dự án, mà muốn có dự án bạn phải có quy hoạch XD còn quy hoạch đó là 1/2000 - 1/500 hay 1/200 thì tùy thuộc quy mô tính chất của dự án.
Căn cứ để lập , duyệt quy hoạch XD là Quy hoạch tổng thể , Quy hoạch vùng , Quy hoạch phát triển ngành, QH sử dụng đất , QH phát triển kinh tế xã hội, các tiêu chuẩn quy chuẩn XD....
Chúng ta đều biết Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm những nội dung chủ yếu sau:
a) Tên, địa chỉ của nhà đầu tư;
b) Địa điểm thực hiện dự án đầu tư; nhu cầu diện tích đất sử dụng;
c) Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư;
d) Tổng vốn đầu tư;
đ) Thời hạn thực hiện dự án;
e) Tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
g) Xác nhận các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư (nếu có).
Vì vậy theo mình, không thể có Giấy chứng nhận đầu tư khi chưa có quy hoạch đựoc duyệt chuotdong ạ.
Đối với những dự án lớn , vì nó bao gồm nhiều dự án thành phần nên mỗi dự án lại có một bản QH riêng nhưng phải phù hợp với QH XD chung .
Xin tiếp ý kiến các bạn !
