Phân loại công trình

  • Khởi xướng suc_an_thinh_83
  • Ngày gửi
S

suc_an_thinh_83

Guest

Tôi có một vấn đề rất khó xác định được là đúng hay sai. Xin hãy giải đáp giúp tôi.
" Tôi đang tính dự toán cho hạng mục san lấp mặt bằng của một dự án lớn (xin nói rõ đây là một hạng mục có khối lượng rất lớn) nhưng lại thấy khó trong việc xác định tỷ lệ để tính chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí tư vấn. Hỏi tôi phải lấy theo tỷ lệ của giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, hay HTKT? (dự án này là dự án xây dựng một nhà máy)
 

hungvina16

Thành viên rất tuyệt vời
Tham gia
15/10/07
Bài viết
1.009
Điểm thành tích
83
Tuổi
56
Bạn phải lấy theo Hạng mục công trình chính ( ở đây là Nhà máy - Tức Công trình Công Nghiệp )
Bạn xem thêm trả lời của BXD về vấn đề này :
Câu hỏi: Đối với công trình san lấp mặt bằng riêng biệt được lập dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật:
+ Xác định là loại công trình nào để tính các chi phí đi theo? Hiện địa phương đang hướng dẫn là loại công trình hạ tầng kỹ thuật.
+ Chi phí lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật, lập dự án đối với loại này sẽ được tính như thế nào? Hiện Công văn 1751/BXD chỉ hướng dẫn chi phí tư vấn thiết kế san lấp mặt bằng đối với thiết kế 2 hoặc 3 bước bằng 0,4 chi phí thiết kế công trình giao thông”.

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:

Công tác san nền có thể được thực hiện riêng nhằm tạo mặt bằng xây dựng một công trình. Tuy nhiên san nền luôn là một công việc thuộc một dự án nào đó, không thể là công trình riêng biệt. Bởi vậy, san nền để xây dựng công trình nào, thì khi tính chi phí lập dự án, chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, chi phí tư vấn, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước... các công trình cần áp dụng các chế độ chính sách cho loại công trình đó. Riêng chi phí thiết kế được tính như quy định tại điểm 3.3.3 mục 3.3 phần 3 của Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công bố tại văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng.

Vụ Kinh tế Tài chính
 
Last edited by a moderator:

TuvanXD246

Cựu Thành viên BQL Diễn đàn
Tham gia
4/3/08
Bài viết
751
Điểm thành tích
43
Website
giaxaydung.vn
Tôi có một vấn đề rất khó xác định được là đúng hay sai. Xin hãy giải đáp giúp tôi.
" Tôi đang tính dự toán cho hạng mục san lấp mặt bằng của một dự án lớn (xin nói rõ đây là một hạng mục có khối lượng rất lớn) nhưng lại thấy khó trong việc xác định tỷ lệ để tính chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí tư vấn. Hỏi tôi phải lấy theo tỷ lệ của giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, hay HTKT? (dự án này là dự án xây dựng một nhà máy)
Phân cấp, phân loại công trình căn cứ phụ lục 1 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004. Bạn tải về nội dung văn bản dưới đây:
 

File đính kèm

  • phan loai cong trinh theo 209.rar
    21,4 KB · Đọc: 1.161
N

nguyen manh long

Guest
Phan loai, cap CT Dien chieu sang cong cong

bac nao biet van ban nao quy dinh ve phan loai, cap cong trinh dien chieu sang cong cong cho biet voi, xin cam on.
 
V

vdbha

Guest
hồ sơ hoàn công

Có Anhm Chị nào biết cho hỏi hồ sơ hoàn công gồm những tài liệu gì , quy định tại văn bản nào.
 

hongngan99

Thành viên sắp lên hạng rất quan trọng
Tham gia
9/1/08
Bài viết
453
Điểm thành tích
28
Có Anhm Chị nào biết cho hỏi hồ sơ hoàn công gồm những tài liệu gì , quy định tại văn bản nào.
Danh mục Hồ sơ hoàn công nằm trọn vẹn ở phụ lục số 03 của thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005. Bạn tải về và lập đầy đủ như đầu nuch\j của phụ lục này và gi ở ngoài là hồ sơ hoàn công. Một lưu ý là Hồ sơ hoàn công do chủ đầu tư lập còn bản vẽ hoàn công là do nhà thầu lập
 

hungvina16

Thành viên rất tuyệt vời
Tham gia
15/10/07
Bài viết
1.009
Điểm thành tích
83
Tuổi
56
Có Anhm Chị nào biết cho hỏi hồ sơ hoàn công gồm những tài liệu gì , quy định tại văn bản nào.

Vấn đề của bạn được Cục Giám định - Bộ xây dựng trả lời như sau :
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Lê Tuấn, địa chỉ Email (ksletuanvp@yahoo.com) hỏi:

"Tại Thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn Hợp đồng trong hoạt động xây dựng có quy định khi thanh, quyết toán hợp đồng phải có Hồ sơ hoàn công. Vậy: Hồ sơ hoàn công bao gồm các tài liệu gì và được quy định tại văn bản nào?".

Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:

Hồ sơ hoàn công (hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng) là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trình đó. Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng về "Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng". Hồ sơ pháp lý là do chủ đầu tư tập hợp. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng là lập tài liệu quản lý chất lượng để giao cho chủ đầu tư tập hợp cùng với hồ sơ pháp lý lập thành hồ sơ hoàn công.

Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 21 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP thì Chủ đầu tư có trách nhiệm “tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng“ bởi vậy, chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tập hợp tài liệu quản lý chất lượng trước để có cơ sở lập hồ sơ hoàn công.

Theo quy định trên thì hồ sơ hoàn công gồm bản gốc, các bản chính và các bản sao. Thể thức hồ sơ thanh toán và trình duyệt quyết toán được nêu tại các vản bản của Bộ Tài chính:

- Thông tư số 27/2007/TT-BTC ngày 3/4/2007 "Hướng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước”.

- Thông tư 130/2007/TT-BTC ngày 02/11/2007 "Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 27/2007/TT-BTC ngày 03/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước”.

- Thông tư 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 "Hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước".

- Thông tư 98/2007/TT-BTC ngày 09/8/2007 "Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước".

Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD
 

phongluu1816

Thành viên mới
Tham gia
23/6/08
Bài viết
1
Điểm thành tích
1
Tuổi
44
Anh nào có biết phân loại công trình theo Nghị định 49/2008/NĐ-CP hay không
 

hungvina16

Thành viên rất tuyệt vời
Tham gia
15/10/07
Bài viết
1.009
Điểm thành tích
83
Tuổi
56
Anh nào có biết phân loại công trình theo Nghị định 49/2008/NĐ-CP hay không

Theo Điều 3, Xử lý chuyển tiếp của Nghị định 49/2008/NĐ-CP :...trong thời gian BXD chưa ban hành cụ thể phân loại và cấp công trình trong các Bộ quy chuẩn kỹ thuật thì cho phép áp dụng phân loại và cấp công trình theo Phụ lục 1 - Nghị định 209.
 

tungtt

Thành viên năng động
Tham gia
23/7/08
Bài viết
59
Điểm thành tích
8
Tôi cũng đang phải đối mặt với vấn đề các bác đã nêu, cụ thể như sau:
Hiện tại Công ty tôi cũng đang có một số công trình sửa chữa nền sân (nền sân cũ là nền đất nay đổ bê tông hoặc nền bê tông cũ bị hỏng phải làm lại), các nền sân này có nhiều vị trí khác nhau. Nếu sửa chữa sân tại khu vực quanh nhà làm việc thì tính chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước theo loại công trình dân dụng, nếu sân ở mặt bằng sản xuất thì tính theo loại công trình công nghiệp. Vậy xin hỏi các bác tôi tính như vậy có đúng không?
 

hongngan99

Thành viên sắp lên hạng rất quan trọng
Tham gia
9/1/08
Bài viết
453
Điểm thành tích
28
Tôi cũng đang phải đối mặt với vấn đề các bác đã nêu, cụ thể như sau:
Hiện tại Công ty tôi cũng đang có một số công trình sửa chữa nền sân (nền sân cũ là nền đất nay đổ bê tông hoặc nền bê tông cũ bị hỏng phải làm lại), các nền sân này có nhiều vị trí khác nhau. Nếu sửa chữa sân tại khu vực quanh nhà làm việc thì tính chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước theo loại công trình dân dụng, nếu sân ở mặt bằng sản xuất thì tính theo loại công trình công nghiệp. Vậy xin hỏi các bác tôi tính như vậy có đúng không?
Theo quan điểm của tôi, với công trình nhỏ như vậy thì không nên quá chi ly như vậy. Bạn có thể tính theo một loại công trình là công trình công nghiệp là được hoặc nếu toàn bộ là sân ngoài trời bạn có thể coi chung là công trình hạ tầng kỹ thuật cũng được, tính một loại cho đỡ rối rắm. Công trình cải tạo sử a chữa khối lượng không lớn lắm chia thành nhiều loại công trình sẽ dẫn đến tính toán các khoản chi phí sẽ phức tạp. Các bác cho ý kiên thêm
 

Tho_vosoi

Thành viên mới
Tham gia
4/5/08
Bài viết
2
Điểm thành tích
1
Các bác cho tôi hỏi với
Đối với công trình chiếu sáng công cộng thì tính theo cấp công trình nào?
 

Tho_vosoi

Thành viên mới
Tham gia
4/5/08
Bài viết
2
Điểm thành tích
1
Tôi thấy trong bảng phân cấp công trình theo 209 thì không thấy nói gì đến công trình chiếu sáng cả. Có ai biết thì làm on chỉ giùm tôi với.
Cảm ơn!
 

hungvina16

Thành viên rất tuyệt vời
Tham gia
15/10/07
Bài viết
1.009
Điểm thành tích
83
Tuổi
56
Tôi thấy trong bảng phân cấp công trình theo 209 thì không thấy nói gì đến công trình chiếu sáng cả. Có ai biết thì làm on chỉ giùm tôi với.
Cảm ơn!
Bạn tham khảo bài sau đăng trên Báo xây dựng điện tử:
Về phân cấp công trình chiếu sáng đô thị.
Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD - BXD đã nhận được một số thắc mắc của bạn đọc tại địa chỉ Email quooctrung@yahoo.com liên quan đến việc phân cấp công trình chiếu sáng công cộng, do Trung tâm Tin học – Bộ Xây dựng chuyển tới. Về các thắc mắc này, Cục Giám định có ý kiến như sau:

Theo Luật Xây dựng thì công trình chiếu sáng công cộng thuộc loại công trình Hạ tầng kỹ thuật (Khoản 6, Điều 3), tuy nhiên hiện Bảng phân cấp, phân loại công trình xây dựng của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ chưa có phân cấp cho loại công trình này. Vì vậy bạn đọc có thể lấy cấp IV áp cho công trình chiếu sáng công công ở khu dân cư. Như vậy công trình của bạn sẽ là công trình hạ tầng kỹ thuật cấp IV.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu ban hành Bảng phân cấp, phân loại công trình xây dựng sửa đổi và sẽ bổ sung phân cấp cho loại công trình này.

Nguồn: Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD
 

phtl.77

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
9/6/08
Bài viết
43
Điểm thành tích
8
công trình cấp 2 hay cấp đặc biệt?

Chào cả nhà, mình cũng đang gặp vấn đề khá lúng túng. Số là công ty mình nhận triển khai TK một chung cư (đã được lập dự án) có quy mô 18 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 45000m2. Bên giao thầu đề nghị báo giá TK theo 1751. Theo mình thì đây là công trình cấp 2 (số tầng cao <19 tầng) và mình đã báo giá cho bước lập TK BVTC theo định mức 1751. Nhưng bên giao thầu cho rằng đây là công trình cấp đặc biệt (tổng DT sàn >15000m2) và mình phải báo giá bước lập TKKT chứ không phải TK BVTC. Vậy khi nào phân cấp công trình theo diện tích sàn, khi nào thì phân cấp theo tầng cao XD?
Các bạn làm ơn tư vấn giúp mình nhé! Thanks thật nhiều!:x
 
Last edited by a moderator:

hungnga

Thành viên mới
Tham gia
28/10/08
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
Tuổi
46
Tôi xin hỏi:
Tôi đang quản lý dự án công trình công nghiệp: Tổng mức đầu tư 1000 tỷ đồng
khi tính giá trị tư vấn thẩm tra thiết kế mục: Xử lý nền móng bằng cọc cát giá thì tính theo phân cấp công trình gì.
- Công trình công nghiệp ?
- Công trình dân dụng ?
Xin cho hỏi nên áp dụng công trình gì để tính thẩm tra thiết kế.
 

nguyenduong231

Thành viên mới
Tham gia
1/5/08
Bài viết
1
Điểm thành tích
1
Anh/chị cho hỏi Công trình nghĩa trang được xếp vào loại công trình nào? (mà NĐ 209 ko nêu)
 

hungvina16

Thành viên rất tuyệt vời
Tham gia
15/10/07
Bài viết
1.009
Điểm thành tích
83
Tuổi
56
Anh/chị cho hỏi Công trình nghĩa trang được xếp vào loại công trình nào? (mà NĐ 209 ko nêu)

Bạn tham khảo ý kiến sau của Cục giám định về phân loại công trình nghĩa trang:
05.08.2008

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Trần Anh Tuấn, địa chỉ Email (tuantranarch@yahoo.com) hỏi: “Công ty chúng tôi đang tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng nghĩa trang nhân dân bằng nguồn vốn ngân sách, tuy nhiên hiện nay công ty chúng tôi đang gặp trở ngại trong việc lập đề cương dự toán công trình này. Lý do, không thể xác định loại và cấp công trình nghĩa trang theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP, vì không có danh mục công trình Nghĩa trang trong bảng Phân cấp, phân loại công trình xây dựng. Trước đây, theo quyết định 179/2001/QĐ-BXD, nghĩa trang thuộc loại công trình văn hóa - dân dụng. Vậy kính đề nghị Bộ Xây dựng xác định loại công trình và cách phân cấp công trình nghĩa trang để có cơ sở thực hiện đầu tư, phục vụ nhu cầu thiết yếu của nhân dân”.

Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:
- Quyết định số 179/QĐ-BXD ngày 8/2/2001 của Bộ Xây dựng về việc Phê duyệt tổng dự toán dự án Quy hoạch chung tuyến đường Hồ Chí Minh đi qua tỉnh Bình Phước không có nội dung liên quan đến công trình nghĩa trang cũng như không có nội dung qui định công trình nghĩa trang thuộc loại công trình văn hoá-dân dụng như Quí công dân nêu trong thư điện tử;
- Tại khoản 1 và 2 mục 1 Điều 1 của Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 về Quản lý chất lượng công trình xây dựng thì công trình xây dựng được phân thành 5 loại và cấp công trình xây dựng được xác định theo từng loại công trình căn cứ vào tầm quan trọng và qui mô công trình.
- Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Qui chuẩn kỹ thuật cụ thể loại và cấp công trình xây dựng. Theo dự thảo thì công trình nghĩa trang bạn hỏi được xếp vào loại công trình hạ tầng kỹ thuật.

 

hoilamchi

Thành viên mới
Tham gia
16/4/09
Bài viết
3
Điểm thành tích
1
Tuổi
39
Anh chị nào có thể cho em biết công trình cáp quang, trồng cột thì được phân loại vào công trình nào? Rất cảm ơn mọi người
 

Huyhud2

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
21/2/08
Bài viết
37
Điểm thành tích
8
Tuổi
44
Các bác cho tôi hỏi với
Đối với công trình chiếu sáng công cộng thì tính theo cấp công trình nào?

Bạn đọc trong phần thuyết minh về phân loại phân cấp công trình ấy, nó nằm ở công trình HTKT. trong bảng phụ lục thì không có đâu. Công trình chiếu sáng đô thị (NĐ209 Mục 5, điều 4)
 
Last edited by a moderator:

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top