Phương án Kinh doanh chợ!

[songxanh86]

Em đang làm lập DAĐT xây dựng chợ (chợ dân sinh) và gặp một số rắc rối về phương án kinh doanh cần nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ.

1. Giá thuê 1m2 chợ hiện nay là khoảng bao nhiêu? (Tất nhiên chợ phải có cơ sở vật chất tương đối hiện đại như CHỢ MƠ đang trong quá trình thi công chẳng hạn).
2. Về hình thức cho thuê nên chọn hình thức cho thuê 1 lần hay thuê theo giai đoạn? nếu thuê theo giai đoạn thì giá thuê sau mỗi giai đoạn nên tăng thêm bao nhiêu là hợp lý?

Vì đây là căn cứ để tính doanh thu sau đó sẽ được dùng để phân tích hiệu quả tài chính kinh tế dự án nên em muốn số liệu tương đối chính xác một tý.
Quên em còn 1 câu hỏi nữa: Đối với dự án DTXD chợ thì biện pháp giảm thiểu tác động môi trường có khác những dự án thông thường ko? Nếu có thì khác ở những điểm nào?

 

[naat]

Em đang làm lập DAĐT xây dựng chợ (chợ dân sinh) và gặp một số rắc rối về phương án kinh doanh cần nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ.

1. Giá thuê 1m2 chợ hiện nay là khoảng bao nhiêu? (Tất nhiên chợ phải có cơ sở vật chất tương đối hiện đại như CHỢ MƠ đang trong quá trình thi công chẳng hạn).
2. Về hình thức cho thuê nên chọn hình thức cho thuê 1 lần hay thuê theo giai đoạn? nếu thuê theo giai đoạn thì giá thuê sau mỗi giai đoạn nên tăng thêm bao nhiêu là hợp lý?

Vì đây là căn cứ để tính doanh thu sau đó sẽ được dùng để phân tích hiệu quả tài chính kinh tế dự án nên em muốn số liệu tương đối chính xác một tý.
Quên em còn 1 câu hỏi nữa: Đối với dự án DTXD chợ thì biện pháp giảm thiểu tác động môi trường có khác những dự án thông thường ko? Nếu có thì khác ở những điểm nào?

Về giá thuê chợ bao nhiêu thì có lẽ bạn nên thuê tư vấn chuyên nghiệp như CBRE chẳng hạn.)