phương án tổng thể đền bù, GPMB

[son1070]

Cho mình hỏi là: Nếu DAĐT đã dc phê duyệt rồi, nhưng trong đó ko nói rõ,ko thể hiện như mẫu và chỉ thể hiện tổng thể dự án, trong khi Dự án có nhiều hạng mục, và hiện tại Cơ quan mình đang chuẩn bị thực hiện trên địa bàn này (mà mình đề cập ở trên), nhưng địa bàn khác, đang triển khai khảo sát, lập bản đồ địa chính.

 

[tungduong0610]

Em bận quá chưa gép đc, gửi anh cái tên QĐ và giá đất TB nè. PA tổng thể đơn giản lắm mà, anh lập cho dự án j anh.

chào bạn, mình đang cần lập PA đền bù giám đốc yêu cầu mình XD quy trình GOMP tổng thể, bạn hoặc các anh chị em khác có thể giúp mình được không

Cám ơn nhiều

 

[meomuop26]

Bạn tham khảo góp ý, mình nghĩ cũng có ích nhé! Nếu bạn cần PA chi tiết và bảng chiết tính bồi thường từng hộ dân thì liên hệ nhé!

 

[buratinoster]

Đất bạn GPMB được áp dụng là đất nông nghiệp thuộc địa phận hành chính phường, thị trấn nên sẽ được hỗ trợ bằng 30% giá đất ở trung bình của khu vực(theo khoản 2,3 điều 13 Quyết định 108/2009/QĐ-UBND). Phần giá đất ở trung bình của khu vực là trung bình cộng của tất cả các đường, phố tại phường đó có tên trong bảng giá đất thành phố. Các quận đều có quyết định bảng giá đất trung bình của từng phường của quận vì có phải ai cũng nắm được phường đó có bao nhiêu phố đâu.Bạn có thể gọi điện hoặc đến trực tiếp phường, quận Hoàng Mai xin số liêu này vì bạn làm dự án tại đây chắc chắn phải tạo dựng mối quan hệ rồi

Phần đất bạn GPMB được lập 1 bảng dự toán chi phí bồi thường-GPMB kèm theo tờ trình phê duyệt phương án tổng thể(ở Hà Nội khi các chủ đầu tư tiến hành GPMB đều phải làm phương án tổng thể để trình quận, huyện phê duyệt). Chia làm các phần sau:
- Đền bù hỗ trợ về đất: Đất nông nghiệp quận Hoàng Mai 252.000 đồng/1m2;
- Đền bù, hỗ trợ tài sản trên đất: hoa màu, vật nuôi áp dụng theo 6838/BG-STC;
- Các khoản hỗ trợ khác:
+ Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: 30kg/1nhân khẩu/tháng.
+ Đền bù hỗ trợ đối với đất nông nghiệp thuộc địa phận hành chính phường: 30% giá đất ở trung bình của khu vực áp dụng VT3(không được hưởng hõ trợ chuyển đổi nghề nghiệp bằng 05 lần giá đất nông nghiệp).

Còn về phần kinh phí thực hiện công tác GPMB sẽ có 1 tờ trình riêng đề nghị phê duyệt chi phí thực hiện công tác GPMB 2% tổng kinh phí BT-GPMB. Trong tờ trình xin phê duyệt phương án tổng thể có nói đến chi phí này.(đó là 1 bản dự toán đi kèm).

PS: mấy hôm nay tinh thần 8/3 lên cao quá nên tiệc tùng hơi nhiều để tiền bối gọi đến 2 lần mà chưa trả lời đựoc

Có đơn giá bồi thường, hỗ trọ các loại cây hoa màu mới 2011 mà chưa áp dụng hả Vịt bầu xem Thông báo số 6760/STC-BG ngày 31/12/2010

 

[do_hung]

Trách nhiệm lập và thực hiện dự án khu tái định cư

Mình rất cần sự giúp đỡ!

Bên mình là chủ đầu tư 1 Dự án tại Hải Dương đang ở giai đoạn chuẩn bị GPMB.
Huyện đã lập xong phương án tổng thể trong đó có mục Tái định cư:
- Kinh phí bồi thường GPMB khu tái định cư
- Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng
Vậy, mình muốn là rõ;
1. Có phải trách nhiệm của Chủ đầu tư là phải bỏ kinh phí nói trên?
2. Nếu đúng, thì có thể chấp nhận ở mức độ nào?
3. Các văn bản pháp luật liên quan?

Mình rất mong nhận được sự phản hồi!

 

[huyyeu99]

Theo nghị định 69 thì chủ đầu tư phải lập phương án tổng thể, nếu trường hợp đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư. Ban BT GPMB có trách nhiệm hỗ trợ chủ đầu tư lập, nhưng cơ quan ký và chuyển là chủ đầu tư, chuyển phòng TNMT huyện hay sở thẩm định tuỳ cấp, và cơ quan này tham mưu UBND ban hành quyết định PDPATT

Xin lỗi bạn điều nào trong 69 nói là "Ban BT GPMB có trách nhiệm hỗ trợ chủ đầu tư lập phương án tổng thể khi đã có đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư"

 

[hong_le]

Theo tôi được biết thì trong Khoản 1 Điều 20 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT hướng dẫn NĐ 69 có nêu "...Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng giúp nhà đầu tư lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư". Còn ở các Tỉnh lại có các hướng dẫn cụ thể (Nhưng nói thật GPMB có hướng dẫn thế nào cũng..vướng mắc)

 

[hong_le]

Bên em là ban QLDA cấp huyện, đang lập dự án cải tạo nâng cấp đường trên địa bàn Hà Nội.

Hồ sơ trình duyệt dự án hiện đang còn thiếu phương án tổng thể về đền bù,
GPMB. Cái món này em chưa rành.

Vậy xin hỏi các anh chị xem trình tự lập cái phương án tổng thể này như thế nào?

Trước khi lập phương án tổng thể trước hết phải kiểm tra hồ sơ, quy mô dự án, đi khảo sát thực tế vì trong nội dung PA tổng thể khi lập cũng phải tóm tắt qua quy mô dự án.
Trong phương án tổng thể phải đầy đủ các chi tiết sau:
1) Diện tích các loại đất dự kiến thu hồi;
2) Tổng số người sử dụng đất trong khu vực dự kiến thu hồi đất;
3) Dự kiến số tiền bồi thường, hỗ trợ;
4) Việc bố trí tái định cư (dự kiến về nhu cầu, địa điểm, hình thức tái định cư);
5) Dự kiến thời gian và kế hoạch di chuyển, bàn giao mặt bằng.
Nếu bạn cần một phương án tổng thể mẫu tôi có thể gửi để bạn tham khảo

 

[huynhkhacqui]

Về phương án tổng thể theo nghị định 69 và theo quyết định 35 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.
Theo nghị định 69 phương án thổng thể được lập và trình duyệt cùng với dự án đầu tư. Còn đối với các dự án thu hồi đất đã được Sở Tài chính phê duyệt dự án bồi thường thì có lập phương án tổng thể không, vấn đề này nghị định 69 và quyết định 35 không có đề cập. Nhở các anh chị có kinh nghiệm có ý kiến giúp mình nhé.