Phương pháp và cách tính toán khi chuyển nhượng dự án.

[kakacoco]

Em có 1 vấn đề xin các bác cố vấn:
- Bên A muốn chuyển nhượng cho bên B 1 dự án BĐS ở giai đoạn có giấy phép đầu tư thì phương pháp và cách tính toán giá trị như nào?
Em đã có suy nghĩ như sau nhưng không biết có đúng không?
- Tính toán lợi nhuận của dự án khi mình là chủ đầu tư, từ đó giá trị bên A bán cho bên B căn cứ vào % lợi nhuận trên. Quan trọng là % là bao nhiêu? Các bác nào đã biết làm hoặc căn cứ vào đâu?
Nhưng em có 1 phân vân:
- Khoản lợi nhuận trước thuế và lãi ngân hàng trong đó tính toán như nào?

 

[naat]

tính trên giá trị thị trường

việc chuyển nhượng dự án ở giai đoạn giấy phép đầu tư thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vì vậy mọi phép tính đều dựa trên phương pháp định giá bất động sản và đất đai.
% lợi nhuận thì có thể tham khảo của các VB hướng dẫn định giá.
Bạn có thể ước tính lợi nhuận trên cơ sở toàn bộ chi phí bỏ ra (trong đó có lãi ngân hàng)