Suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Fx82 · 2/3/10

Chào các bạn
Tôi thấy một thực tế ở Diễn dàn Giá xây dựng là có rất nhiều thành viên làm công tác tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và mỗi thành viên cũng thực hiện rất nhiều công trình, mỗi công trình đều có quy mô, tổng mức đầu tư, suất vốn xây dựng, Suất vốn thiết bị... Tư liệu đó nếu chúng ta không trao đổi với nhau thì thật là lãng phí. Tôi kêu gọi anh em trên diễn đàn tham gia hợp tác chia sẻ dữ liệu. Tôi xin đi đầu cung cấp số liệu về một Công trình như sau:
1. Tên Công trình: Trụ sở cơ quan
2. Địa điểm:Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
3. Qui mô
+ Tiêu Chuẩn áp dụng: TCVN 4601-88
+ Quy mô: 2 Tầng hầm, 17 tầng cao trong đó diện tích tầng hầm là : 4.828m2, tầng nổi: 22.929m2
4. Suất vốn đầu tư đã được phê duyệt:
+ Suất xây dựng phần ngầm: 12.339.343 đồng/m2
+ Suất xây dựng phần thân : 6.190.470 đồng/m2
+ Suất thiết bị ( trên tổng diện tích sàn ): 1.190.043 đồng/m2

Bạn nào cần tham khảo quyết định phê duyệt công trình này liên hệ tôi sẽ fax tới.
Mời các bạn có số liệu về các công trình xây dựng ( Có quyết định phê duyệt) trên lãnh thổ Việt Nam cung cấp số liệu!
Trân trọng cảm ơn!
Mr Phúc
Mail: vudaiphuc@rocketmail.com

maisieu1 · 12/3/10

Thank bác đã khởi xướng. em cũgn đang băn khoăn khi tính suất đầu tư nhà văn phòng chung cư hỗn hợp, có 2 tầng hầm và 24 tầng nổi ở quận Thanh Xuân anh chị em nào có tài liệu liên quan cho em xin. thanks anh chị em nhé.

maisieu1 · 12/3/10

Thank bác đã khởi xướng. em cũgn đang băn khoăn khi tính suất đầu tư nhà văn phòng chung cư hỗn hợp, có 2 tầng hầm và 24 tầng nổi ở quận Thanh Xuân anh chị em nào có tài liệu liên quan cho em xin. thanks anh chị em nhé.

phuchien53 · 5/5/10

Thảo luận về suất đầu tư lắp đặt thiết bị BTS

[FONT=&quot] [/FONT]a)[FONT=&quot] [/FONT]Khái quát chung về thiết bị trạm BTS:</p>

[FONT=&quot] [/FONT]Khái quát chung về trạm gốc thông tin di động[t1] (BTS): BTS là một thành phần trong mạng thông tin di động mặt đất, có chức năng phục vụ thông tin cho một ô trong một mạng tế bào (gồm: Thu phát vô tuyến - Ánh xạ kênh logic vào kênh vật lý - Mã hóa và giải mã - Mật mã / giải mật mã - Điều chế / giải điều chế.) và được điều khiển bởi một trạm BSC. Cấu hình một tạm BTS rất đa dạng: một trạm BTS có thể gồm 1 hoặc nhiều máy thu – phát, có thể gồm thiết bị BTS+TRAU[t2] +BSC gọi là trạm BSS hoặc chỉ có BTS. Cùng trong trạm BTS hay BSS còn có thiết bị truyền dẫn cáp quang hay vi ba để truyền các luồng tín hiệu số hai chiều giữa trạm điều khiển và trạm BTS. Ngoài ra còn trạm BTS nhỏ, nó có vùng phủ sóng nhỏ hơn, kích thước nhỏ hơn.
+[FONT=&quot] [/FONT]Thiết bị BTS cơ bản gồm: Thiết bị chính gồm: Gía máy, khối cấp nguồn (PSU), khối chuyển mạch phân phối DXU, khối phân phối trong (IDM), khối thu phát (TRX), khối chuyển mạch cấu hình (CXU), khối kết hợp và phân phối (CDU), khối kết nối điện xoay chiều, một chiều (ACCU/DCCU) và loạc điện DC, khối điều khiển quạt, khối khuếch đại (TMA), khối phân phối tải anten (ASU). Các phụ kiện gồm: An ten, đầu nối, cáp feeder (RF), cáp HDB3, cáp nguồn, dây nhảy, kẹp cáp (cable saddle), móc cáp(stainless band)...
®[FONT=&quot] [/FONT]Các tiêu chuẩn về điện từ thỏa chuẩn: ETS 300 342-2, EN 55022 Class B, GSM:11.21, FCC past 15
®[FONT=&quot] [/FONT]Giao diện luồng nhánh Thỏa chuẩn ITU-T G.703[T3]
®[FONT=&quot] [/FONT]Ngưỡng điện áp vào: 24V hoặc 48V, Công suất tiêu thụ : <6000W

[FONT=&quot] [/FONT]Công trình xây dựng lắp đặt thiết bị trạm BTS: Việc lựa chọn và lắp đặt hệ thống các thiết bị này phải tuân thủ theo TCN: , TCN 68-219: 2004, TCN 68-193: 2000, TCN 68-255: 2006, TCN 68-149: 1995 và các tiêu chuẩn khác có liên quan của nhà nước.

[FONT=&quot] [/FONT]Năng lực phục vụ của trạm BTS[T4] có thể tạm coi làsố kênh thoại mà nó cung cấp cùng 1 lúc (tùy theo cấu hình thiết bị, 1 BTS có thể cấp từ 45 – 190 kênh logic ).

[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí đầu tư xây dựng trạm BTS gồm: Mua sắm và lắp đặt các thiết bị truyền dẫn, thiết bị BTS vào mạng viễn thông, trang bị thêm các thiết bị phụ trợ trong trạm viễn thông có đặt thiết bị BTS (nếu thiếu); cải tạo vỏ trạm để có vị trí cho lắp thêm thiết bị BTS (nếu thiếu), xây dựng các cột anten (nếu thiếu).
[FONT=&quot] [/FONT]b)[FONT=&quot] [/FONT]Suất đầu tư lắp đặt thiết bị trạm BTS :
Suất đầu tư lắp đặt thiết bị trạm BTSbao gồm suất đầu tư xây dựng các cột anten, đã tính trong suất đầu tư công trình cột anten, suất đầu tư xây dựng hệ thống phụ trợ (mua sắm và lắp đặt các thiết bị phụ trợ như nguồn AC, điều hòa, báo cháy, chống sét, tiếp đất, cầu cáp, máy nổ...) đã tính trong suất đầu tư công trình phụ trợ, suất đầu tư nhà trạm đã tính trong suất đầu tư xây dựng nhà. Suất đầu tư lắp đặt thiết bị truyền dẫn đã tính trong suất đầu tư lắp đặt thiết bị truyền dẫn quang và vi ba. Suất đầu tư lắp đặt thiết bị BTS được tính cho lắp 1 thiết bị BTS có 1 đến 3 sector .
[FONT=&quot] [/FONT]c)[FONT=&quot] [/FONT]Suất đầu tư lắp đặt thiết bị BTS :

[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí lắp đặt tính trong suất đầu tư này gồm:
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí lắp đặt khung, gía, và các blog đấu dây DDF
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí lắp đặt thiết bị BTS, thiết bị nguồn điện DC, ác quy của thiết bị BTS .
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí lắp đặt, đấu nối các loại cáp giao tiếp mạng từ thiết bị lắp đặt thiết bị BTS đến các giá phối dây, lắp dặt đấu nối cáp nguồn, dây đất.
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí cài đặt, đo thử kiểm tra kết nối hệ thống và vận hành thử thiết bị.
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí cho các công tác lắp đặt khác
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí mua sắm thiết bị lắp đặt thiết bị BTS , và các thiết bị, phụ kiện đồng bộ.
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí quản lý dự án.
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí tư vấn
-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí khác.

[FONT=&quot] [/FONT]Phương pháp tính các chi phí: như trong phần thuyết minh chung.

[FONT=&quot] [/FONT]Bảng suất vốn đầu tư lắp đặt thiết bị BTS :

TT

LOẠI THIẾT BỊ

ĐƠN VỊ TÍNH

SUẤT ĐẦU TƯ

TRONG ĐÓ

XÂY DỰNG

THIẾT BỊ

1
Lắp đặt thiết bị BTS, có 1 Sector
Trđ/ thiết bị

186.3

20.7

133.0

2
Lắp đặt thiết bị BTS, có 2 Sector
Trđ/ thiết bị

256.7

34.3

180.5

3
Lắp đặt thiết bị BTS, có 3 Sector
Trđ/ thiết bị

334.8

70.0

209.0

[t1]Base Transceiver Station

[t2]Transcoder and Rate Adapter Unit

[T3]Thỏa chuẩn ITU-T G.703
1.544 Mbit/s; AMI hoặc B8ZS; 100 Ôm
2.048 Mbit/s; HDB3; 120 hoặc 75 Ôm
34.368 Mbit/s; B3ZS; 75 Ôm
44.736 Mbit/s; HDB3; 75 Ôm

[T4] [T4]Băng tần 900: phát (up) 890- 915 thu (down)935-960 =25MHz . 1 kênh thoại = 0.2MHz = 125kênh thoại/ 1 băng tần (kênh vật lý). 1 băng tần có 8 khe thời gian trong đó 1 khe điều kiển còn 7 khe nên 1 băng tần GSM có tối đa 7*125=875 kênh thoại. (kênh logic)
Do vậy phải chia ô để tăng cường số kênh thoại trên 1 băng tần
Băng 1800 có 1710-1785 , 1805-1880 = 75 MHz
Nếu chia nhiều cell không liền kề thì dùng cùng băng thì số kênh / băng sẽ tăng

makhoingo · 25/5/10

Fx82 nói:
Chào các bạn
Tôi thấy một thực tế ở Diễn dàn Giá xây dựng là có rất nhiều thành viên làm công tác tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và mỗi thành viên cũng thực hiện rất nhiều công trình, mỗi công trình đều có quy mô, tổng mức đầu tư, suất vốn xây dựng, Suất vốn thiết bị... Tư liệu đó nếu chúng ta không trao đổi với nhau thì thật là lãng phí. Tôi kêu gọi anh em trên diễn đàn tham gia hợp tác chia sẻ dữ liệu. Tôi xin đi đầu cung cấp số liệu về một Công trình như sau:
1. Tên Công trình: Trụ sở cơ quan
2. Địa điểm:Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
3. Qui mô
+ Tiêu Chuẩn áp dụng: TCVN 4601-88
+ Quy mô: 2 Tầng hầm, 17 tầng cao trong đó diện tích tầng hầm là : 4.828m2, tầng nổi: 22.929m2
4. Suất vốn đầu tư đã được phê duyệt:
+ Suất xây dựng phần ngầm: 12.339.343 đồng/m2
+ Suất xây dựng phần thân : 6.190.470 đồng/m2
+ Suất thiết bị ( trên tổng diện tích sàn ): 1.190.043 đồng/m2

Bạn nào cần tham khảo quyết định phê duyệt công trình này liên hệ tôi sẽ fax tới.
Mời các bạn có số liệu về các công trình xây dựng ( Có quyết định phê duyệt) trên lãnh thổ Việt Nam cung cấp số liệu!
Trân trọng cảm ơn!
Mr Phúc
Mail: vudaiphuc@rocketmail.com

Đúng là tại sao chúng ta lại không share nhau dữ liệu quý giá này. Mỗi thành viên góp 1 ctrinh thì chỉ trong vòng thời gian ngắn chúng ta sẽ có dữ liệu "khổng lồ" về suất đầu tư.
Thanks bạn rất nhiều. Nhưng để có cái nhìn tổng quát hơn về các dự án chúng ta đang làm (và đã duyệt dự toán), theo tôi mình nên đánh file bằng excel tổng hợp 1 số thông tin về ctrinh (phần hầm dùng PA cọc gì, m2 xây dựng, phần thân & hoàn thiện cũng như vậy, phần điện nước bao gồm ht gì?) Có như vậy chúng ta sẽ thấy thông tin hữu ích hơn

Tôi sẽ làm mẫu 1 cái để mọi người góp ý nhé (gửi sau)!

nguyenduong171 · 29/7/10

Việc xác định suất vốn đầu tư là cơ sở để tính toán hiệu quả của dự án, giúp chủ đầu tư xem xét có nên đầu tư hay không? vì vậy cần tính toán kỹ lưỡng sát với thực tế, trong khi đó tính toán suất đầu tư chỉ dừng ở bước khái toán, chưa có số liệu cụ thể nên rất cần các bạn trên diễn đàn tham gia để cùng trao đổi, cung cấp thông tin hỗ trợ lẫn nhau.

nguyenduong171 · 29/7/10

Xin gửi các bạn tham khảo và đóng góp ý kiến về cách tính tổng mức đầu tư của dự án chung cư, đính kèm file dưới đây:

quydoan79 · 29/7/10

Mình đang phân tích đầu tư rất nhiều cung cư tại Tp.HCM.
Ai cần chia sẽ, mình gửi để cùng nhau trao đổi.

alpha86t · 20/8/10

quydoan79 nói:
Mình đang phân tích đầu tư rất nhiều cung cư tại Tp.HCM.
Ai cần chia sẽ, mình gửi để cùng nhau trao đổi.

Rất nhiều người trong đó có mình đang tìm tài liệu về suất vốn đầu tư, bạn có thể up lên diễn đàn cho mọi người cùng chia sẻ dc k? hoặc nếu có thể bạn gửi vào mail cho mình: ledinhthuan_esgc@yahoo.com
Cảm ơn bạn trước!

hihe_hehi · 15/9/10

Suất vốn đầu tư năm 2006

Bác nào có tài liệu suất vốn đầu tư năm 2006 cho e xin với. tại sao e search trên google chỉ có từ năm 2007 trở lại đây. ko hiểu. bác nào biết xin chỉ giáo giùm. xin cảm ơn

thanhbinhdk · 20/9/10

Suất vón đầu tư năm 2009

Đầu năm 2010, Bộ Xây dựng có Quyết định 411/QĐ-BXD ngày 31/3/2010 công bố suất đầu tư xây dựng công trình năm 2009.
Sao không dùng cái này làm chuẩn để lập dự toán...?

qlctvp · 20/9/10

Cho tôi hỏi về thời gian kiểm tra hồ sơ của đơn vị TVGS

Chào mọi người!
Cho tôi xin hỏi: Hiện tôi là CB kỹ thuật A( Chủ đầu tư) , công trình do tôi phụ trách đã hoàn thành từ lâu và nhà thầu xây lắp cũng đã làm xong hồ sơ hoàn công và BB nghiệm thu. Tuy nhiên đơn vị TVGS lại găm bộ hồ sơ đó hơn cả tháng nay mà không chuyển sang cho đơn vị tôi. Vậy tôi xin hỏi ai biết có quy định, NĐ, TT nào quy định thời gian kiểm tra hồ sơ của nhà thầu TVGS. Tôi xin chân thành cám ơn!

vietanh19583 · 25/11/10

Chào bạn!
Hiện mình đang làm 1 dự án nhà cao tầng, mình rất cần một file mẫu TMDT và phân tích hiệu quả kinh tế. Bạn có thể chia sẻ.
Thân chào!
vietanh.civil@gmail.com
dt: 0986948882

tuananhce03 · 25/11/10

vietanh19583 nói:
Chào bạn!
Hiện mình đang làm 1 dự án nhà cao tầng, mình rất cần một file mẫu TMDT và phân tích hiệu quả kinh tế. Bạn có thể chia sẻ.
Thân chào!
vietanh.civil@gmail.com
dt: 0986948882

Chia sẽ cung bạn nè.
http://www.mediafire.com/?9kyixxg7n64lmtb
Dung lượng 3,3MB

ho-vanlong · 27/11/10

Chào các bạn!
Các bác nào có biết suất vốn đầu tư xây dựng của tỉnh Kiên gaing là bao nhiu k?
ĐẶc biệt là Phú Quốc!
VĂn bản nào quy định về vấn đề này?
mong các bạn cho minh câu trả loqì nhanh nhất.
hovanlongktxd@gmail.com

nguyendat · 6/12/10

Chào TuanAnhCe3
Mình đã xem file phân tích hiệu quả dự án của bạn. File của bạn rất hay, hy vọng sẽ được trao đổi nhiều hơn với Tuấn Anh;

Đặc biệt là phần sử dụng suất đầu tư vào lập dự án đầu tư. nic yahoo của mình là: nguyendatnd82@yahoo.com

nguyendat · 6/12/10

Trong sheet cphi XD bạn dùng suất đầu tư 2009. Theo hướng dẫn trong 411 - trang 3 nói đã bao gồm chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn (như mình hiểu là có cả thiết kế và giám sát). Bạn xem lại trong sheet TDT mình có nên đưa những chi phí này tách riêng ra nữa không?

nguyendat · 8/12/10

M cũng không hiểu tại sao thu phí quản lý đắt quá vậy nhỉ? thuê sàn có 6$/m2/tháng mà sao thu phí quản lý những 3$/m2/tháng.
Với lại dự án có IRR cao vậy có hợp lý không? Hồi âm cho mình nhé Tuananhme3

nguyendat · 9/12/10

Tuananhme03 cho mình hỏi tại sao trong bảng 11. Dong tien không trong dòng ra mình không thấy trong dòng tiền ra có chi phí thường xuyên của khu nhà nhỉ?