Nochu
Thành viên rất năng động
Tóm tắt: Trong liên kết xây dựng đô thị, mục tiêu của cải cách đô thị là sử dụng đất hợp lý và cải thiện chức năng đô thị. Tốc độ đô thị hóa hiện nay không ngừng tăng tốc, nhưng vẫn còn một số khu vực đô thị sử dụng hiện trạng đáng lo ngại, không thể đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, một số khu vực trung tâm có lưu lượng người lớn, tắc nghẽn giao thông, không gian hạn chế, vì vậy việc quy hoạch không gian chuyển đổi đô thị là rất quan trọng. Bài viết này kết hợp với tình hình hiện tại của quy hoạch đất đai và công tác cải tạo đô thị, thảo luận về vai trò của quy hoạch và thiết kế đất đai đối với cải cách đô thị, hy vọng sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất và cải thiện môi trường sinh thái thông qua cải tạo đô thị và bố trí chính xác đất đai.
Hiện nay, tốc độ phát triển đô thị hóa đang tăng tốc, nhiều thành phố ban đầu cơ sở hạ tầng và bố trí chức năng đã không thể đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, cần phải cải tạo đô thị. Điều này đòi hỏi phải phát triển thứ cấp đất đai, và làm thế nào để quy hoạch không gian để cải thiện việc xây dựng các cơ sở chức năng khác nhau, và trên cơ sở xem xét sự phát triển của nền kinh tế đô thị, nhân văn và các khía cạnh khác của cải cách đô thị, là vấn đề cần được giải quyết ở giai đoạn này. Một số thành phố trong việc cải tạo quá theo đuổi lợi ích kinh tế, bỏ qua mối quan hệ giữa môi trường đô thị và xã hội. Do đó, việc thực hiện hợp lý quy hoạch không gian và thiết kế đất đai, hoàn thiện công tác quy hoạch xây dựng đô thị là rất quan trọng. Bài viết này sử dụng điều này như là một hướng nghiên cứu, kết hợp với tình hình hiện tại của sự phát triển đô thị hiện đại, thảo luận về cách sử dụng quy mô đất hiện có trong cải cách đô thị, thực hiện bố trí công nghiệp đô thị và phân bỏ và sử dụng đất.
1. Thiết kế quy hoạch đất đai và cải tạo đô thị
(1) Nhận thức về quy hoạch và thiết kế đất đai
Quy hoạch đất đai đề cập đến sự sắp xếp dài hạn của việc sử dụng đát hợp lý trong một quốc gia hoặc trong một khu vực nhất định, phù hợp với triển vọng và nhu cầu phát triển kinh tế.
Quy hoạch đất đai là một khía cạnh quan trọng của sự phát triển quốc gia hiện nay, về thời gian và không gian cần nhà nước tăng cường bảo vệ tài nguyên đất đai.
Trong một thời gian dài, trong quá trình xây dựng đô thị, Việt Nam thiếu thiết kế quy hoạch đất đai, dẫn đến tài nguyên đất không thể được sử dụng hợp lý, xói mòn đất, sa mạc hóa và các vấn đề khác. Thậm chí, một số khu vực của nhà máy và sản xuất sắp xếp không hợp lý, phát thải một lượng lớn chát thải, gây nguy hiểm cho cuộc sống và sức khỏe của người dân, nhưng cũng gây lãng phí tài nguyên đất. Do đó, phương án quy hoạch xây dựng đô thị tương ứng để phân bổ hiệu quả tài nguyên đất trong quá trình sản xuất quy hoạch và thiết kế đất đai đòi hỏi phải bồ trí và sử dụng đất hợp lý, hoàn thiện việc phát triển và cải tạo đất.
(2) Nhận thức về cải tạo đô thị
Hiện nay, tốc độ phát triển kinh tế ngày càng tăng, trong quá trình đô thị hóa, quy hoạch đất đai ở nhiều thành phố không thể đáp ứng nhu cầu phát triển của các thành phố hiện đại. Với sự phát triển của xã hội, quy hoạch đất đai của các thành phố này không thể đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố, cần phải được cải tạo và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất.
Nói chung, thương mại và tài chính là một ngành công nghiệp quan trọng trong một thành phố, và các khu dân cư chiếm một lượng đáng kể tài nguyên đất. Điều quan trọng là các nhà quy hoạch đô thị cần xem xét cân bằng mới quan hệ giữa các phân khu chức năng khác nhau như khu thương mại, khu dân cư và khu công nghiệp trong thành phố.
Khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố, lợi ích kinh tế tốt nhất, trong khi việc lựa chọn khu dân cư phải xem xét môi trường xung quanh. Xem xét thu nhập hộ gia đình của người dân ở một số khu vực, khi xây dựng các khu dân cư, thường không chọn trung tâm thành phó đắt tiền. Đồng thời, chúng ta nên sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, sử dụng giao thông thuận tiện, sử dụng hợp lý các nguồn lực, thúc đẩy việc sử dụng và phát triển tài nguyên đất.
Bây giờ trong quá trình đô thị hóa của Việt Nam, số lượng nhà máy không ngừng tăng lên, nhưng lợi nhuận của nhà máy so với lợi nhuận thương mại thấp hơn, không thể đủ khả năng tiền thuê nhà đắt tiền, vì vậy thường được xây dựng ở vùng ngoại ô hoặc xung quanh thành phố, giá đất thấp ở đây, giao thông không đông đúc, có thể sử dụng không gian lớn.
Do đó, trong quá trình xây dựng đô thị, theo nhu cầu dòng người và nhu cầu giao thông của các khu vực khác nhau, trong điều kiện không gian mặt phẳng bị hạn ché, thành phố được cải tạo chính xác. Đặc biệt, cần chú ý đến việc cải tạo nhà ở cũ để đạt được mục tiêu tận dụng tối đa không gian, giảm bớt áp lực sử dụng đất và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất.
Xem thêm Suy nghĩ về thiết kế quy hoạch đất đai và cải tạo đô thị của thành phố Đà Nẵng
Hiện nay, tốc độ phát triển đô thị hóa đang tăng tốc, nhiều thành phố ban đầu cơ sở hạ tầng và bố trí chức năng đã không thể đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, cần phải cải tạo đô thị. Điều này đòi hỏi phải phát triển thứ cấp đất đai, và làm thế nào để quy hoạch không gian để cải thiện việc xây dựng các cơ sở chức năng khác nhau, và trên cơ sở xem xét sự phát triển của nền kinh tế đô thị, nhân văn và các khía cạnh khác của cải cách đô thị, là vấn đề cần được giải quyết ở giai đoạn này. Một số thành phố trong việc cải tạo quá theo đuổi lợi ích kinh tế, bỏ qua mối quan hệ giữa môi trường đô thị và xã hội. Do đó, việc thực hiện hợp lý quy hoạch không gian và thiết kế đất đai, hoàn thiện công tác quy hoạch xây dựng đô thị là rất quan trọng. Bài viết này sử dụng điều này như là một hướng nghiên cứu, kết hợp với tình hình hiện tại của sự phát triển đô thị hiện đại, thảo luận về cách sử dụng quy mô đất hiện có trong cải cách đô thị, thực hiện bố trí công nghiệp đô thị và phân bỏ và sử dụng đất.
1. Thiết kế quy hoạch đất đai và cải tạo đô thị
(1) Nhận thức về quy hoạch và thiết kế đất đai
Quy hoạch đất đai đề cập đến sự sắp xếp dài hạn của việc sử dụng đát hợp lý trong một quốc gia hoặc trong một khu vực nhất định, phù hợp với triển vọng và nhu cầu phát triển kinh tế.
Quy hoạch đất đai là một khía cạnh quan trọng của sự phát triển quốc gia hiện nay, về thời gian và không gian cần nhà nước tăng cường bảo vệ tài nguyên đất đai.
Trong một thời gian dài, trong quá trình xây dựng đô thị, Việt Nam thiếu thiết kế quy hoạch đất đai, dẫn đến tài nguyên đất không thể được sử dụng hợp lý, xói mòn đất, sa mạc hóa và các vấn đề khác. Thậm chí, một số khu vực của nhà máy và sản xuất sắp xếp không hợp lý, phát thải một lượng lớn chát thải, gây nguy hiểm cho cuộc sống và sức khỏe của người dân, nhưng cũng gây lãng phí tài nguyên đất. Do đó, phương án quy hoạch xây dựng đô thị tương ứng để phân bổ hiệu quả tài nguyên đất trong quá trình sản xuất quy hoạch và thiết kế đất đai đòi hỏi phải bồ trí và sử dụng đất hợp lý, hoàn thiện việc phát triển và cải tạo đất.
(2) Nhận thức về cải tạo đô thị
Hiện nay, tốc độ phát triển kinh tế ngày càng tăng, trong quá trình đô thị hóa, quy hoạch đất đai ở nhiều thành phố không thể đáp ứng nhu cầu phát triển của các thành phố hiện đại. Với sự phát triển của xã hội, quy hoạch đất đai của các thành phố này không thể đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố, cần phải được cải tạo và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất.
Nói chung, thương mại và tài chính là một ngành công nghiệp quan trọng trong một thành phố, và các khu dân cư chiếm một lượng đáng kể tài nguyên đất. Điều quan trọng là các nhà quy hoạch đô thị cần xem xét cân bằng mới quan hệ giữa các phân khu chức năng khác nhau như khu thương mại, khu dân cư và khu công nghiệp trong thành phố.
Khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố, lợi ích kinh tế tốt nhất, trong khi việc lựa chọn khu dân cư phải xem xét môi trường xung quanh. Xem xét thu nhập hộ gia đình của người dân ở một số khu vực, khi xây dựng các khu dân cư, thường không chọn trung tâm thành phó đắt tiền. Đồng thời, chúng ta nên sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, sử dụng giao thông thuận tiện, sử dụng hợp lý các nguồn lực, thúc đẩy việc sử dụng và phát triển tài nguyên đất.
Bây giờ trong quá trình đô thị hóa của Việt Nam, số lượng nhà máy không ngừng tăng lên, nhưng lợi nhuận của nhà máy so với lợi nhuận thương mại thấp hơn, không thể đủ khả năng tiền thuê nhà đắt tiền, vì vậy thường được xây dựng ở vùng ngoại ô hoặc xung quanh thành phố, giá đất thấp ở đây, giao thông không đông đúc, có thể sử dụng không gian lớn.
Do đó, trong quá trình xây dựng đô thị, theo nhu cầu dòng người và nhu cầu giao thông của các khu vực khác nhau, trong điều kiện không gian mặt phẳng bị hạn ché, thành phố được cải tạo chính xác. Đặc biệt, cần chú ý đến việc cải tạo nhà ở cũ để đạt được mục tiêu tận dụng tối đa không gian, giảm bớt áp lực sử dụng đất và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất.
Xem thêm Suy nghĩ về thiết kế quy hoạch đất đai và cải tạo đô thị của thành phố Đà Nẵng
