Bài viết mới

Trả lời vào chủ đề

Nội dung: <blockquote data-quote="nguyentheanh" data-source="post: 376" data-attributes="member: 1">@phan_cds: TA còn đâu thời gian mà nghĩ trò chọc quê mọi người. Tạo chủ đề cho mọi người thảo luận cho vui. Chúng ta là ngôi nhà đầm ấm mà. TA định vẽ cái hình sơ đồ dòng tiền đề minh họa sẽ dễ trông hơn nhưng chưa kịp.Vấn đề là thế này: tại thời điểm đầu mình đã đưa giá trị tổng mức đầu tư vào dòng tiền rồi, thể hiện bằng một mũi tên hướng xuống (chi) trên sơ đồ dòng tiền. Thế vậy cái giá trị khấu hao tính thế nào? Lại lấy giá trị tổng mức đầu tư chia ra theo các năm, biểu thị bằng các mũi tên nhỏ cũng hướng xuống (chi) ở các thời đoạn (năm). Xong rồi lại quy các giá trị khấu hao đó về thời điểm đầu (tính NPV). Như vậy sau khi tính NPV theo trường hợp này - sẽ vẽ được 2 mũi tên hướng xuống (2 lần chi) ở thời điểm đầu. Tức là chi phí TMĐT bị tính trùng 2 lần -> sai lệch kết quả nghiêm trọng.[ATTACH=full]29463[/ATTACH]2 khoản không được đưa vào chi phí khi tính hiệu quả tài chính là khấu hao và lãi vay:- Khấu hao là giá trị nguyên giá tài sản được phân bổ vào nhiều năm. Trong khi phân tích hiệu quả tài chính dự án, thì giá trị này đã được đưa vào ngay từ năm 0 (nó chính là vốn đầu tư ban đầu Go). Do đó nó không được đua vào dòng tiền chi của các năm nữa (đưa vào là tính trùng lặp 2*TMĐT).- Mặt khác, theo quy ước tính toán, chỉ tính những khoản thực thu thực chi thôi, mà khấu hao không phải là một khoản thực chi, nên không được đưa vào. (không đưa khấu hao vào doanh thu vì bạn có thu được gì từ nó đâu, trích từ doanh thu ra để khấu hao mà)- Lãi vay cũng không được đưa vào dòng chi phí vì nó đã được dùng để xác định r (lãi suất tối thiểu chấp nhận được).Thực ra có một quan điểm khác:- Khấu hao là khoản chi phí ảo, DN không bỏ ra chi phí này trong vận hành mà do DN đã bỏ vốn đầu tư. Vì vậy, nhà nước cho phép phân bổ chi phí này vào các năm vận hành để tái đầu tư, phát triển sản xuất và giảm thuế TNDN- Nhưng khi tính toán dòng tiền để xác định các chỉ tiêu NPV, IRR..., nếu đưa Khấu hao được đưa vào dòng chi phí, tiền khấu hao đưa vào quỹ khấu hao hàng năm và được coi là một khoản doanh thu của dự án. Khi tính dòng tiền hiệu số thu chi doanh thu từ khấu hao và chi phí khấu hao sẽ triệt tiêu nhau thôi.</blockquote>

Tên

Mã xác nhận: Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Ngôi nhà xây dựng là 1 tên gọi của Giá Xây Dựng đúng không?