Tại sao phê duyệt dự án nhà ở nhất thiết phải là UBND tỉnh

[597335]

Trong trường hợp đầu tư dự án nhà ở có nguồn vốn không phải là nhà nước, các bác cho em hỏi tại sao thẩm quyền phê duyệt dự án không phải là người quyết định đầu tư mà lại là UBND tỉnh? Rất mong các bác giúp em để em có thể hiểu hơn

 

[naat]

bác xem em cũng hỏi như vậy rùi mà cũng chưa được rõ, chỉ có điều đây là quy định của NĐ 90/2006/NĐ-CP nên hơi bị đá nhau với Luật XD và các luật khác

 

[kcstung]

Trong trường hợp đầu tư dự án nhà ở có nguồn vốn không phải là nhà nước, các bác cho em hỏi tại sao thẩm quyền phê duyệt dự án không phải là người quyết định đầu tư mà lại là UBND tỉnh? Rất mong các bác giúp em để em có thể hiểu hơn

Theo mình có thể trong trường hợp này UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư chứ không phải là Quyết định phê duyệt Dự án. Thẩm quyền phê duyệt Dự án là Cấp QĐ đầu tư.

 

[597335]

Theo mình có thể trong trường hợp này UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư chứ không phải là Quyết định phê duyệt Dự án. Thẩm quyền phê duyệt Dự án là Cấp QĐ đầu tư.

Mình biết chắc chắn một điều là cấp Quyết định phê duyệt dự án là UBND tỉnh vì mình đã gặp nhiều dự án như vậy rồi (còn các dự án khác người quyết định đầu tư phê duyệt), mình chỉ không hiểu tầm quan trọng của loại dự án này đến đầu mà phải do tỉnh phê duyệt thôi? Mong được ý kiến tham gia của các đồng nghiệp./.

 

[caravan]

Trong trường hợp đầu tư dự án nhà ở có nguồn vốn không phải là nhà nước, các bác cho em hỏi tại sao thẩm quyền phê duyệt dự án không phải là người quyết định đầu tư mà lại là UBND tỉnh? Rất mong các bác giúp em để em có thể hiểu hơn

Lúc trước em có đọc diễn đàn nào ấy nói về việc này
Có ý kiến nêu ra là vì: dự án này nhà nước góp vốn bằng đất, quy ra tỷ lệ thì cũng thuộc diện phải do nhà nước quản lý

 

[caravan]

Cái này cho bác tham khảo

BỘ XÂY DỰNG

-------​

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------​

Số: 1348/BXD-HĐXD
V/v: Hướng dẫn thẩm quyền thẩm định các dự án đầu tư xây dựng

Hà Nội, ngày 06 tháng 7 năm 2009​

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ​

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 513/SXD-QLXD ngày 16/6/2009 của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ xin ý kiến về thẩm quyền thẩm định án đầu tư xây dựng công trình. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thay thế Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và Nghị định số 112/2006/NĐ-CP mà không sửa đổi hoặc thay thế Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 và Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006.
Do đó, thẩm quyền thẩm định các dự án phát triển nhà ở vẫn thực hiện theo hướng dẫn tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP, dự án khu đô thị mới thực hiện theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP. Tuy nhiên, các dự án của các chủ đầu tư thứ cấp trong dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới vẫn phải thực hiện theo trình tự như một dự án đầu tư xây dựng công trình theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
2. Việc thực hiện chuyển tiếp về thiết kế cơ sở được thực hiện theo quy định tại Điều 13 của Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nghiên cứu thực hiện.


Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu: VP, HĐXD (NTH-4)

KT. BỘ TRƯỞNG

THỨ TRƯỞNG​

Bùi Phạm Khánh​

 

[kcstung]

Lúc trước em có đọc diễn đàn nào ấy nói về việc này
Có ý kiến nêu ra là vì: dự án này nhà nước góp vốn bằng đất, quy ra tỷ lệ thì cũng thuộc diện phải do nhà nước quản lý

Nếu nhà nước góp vốn bằng đất thì hiển nhiên Dự án đó có sử dụng vốn NSNN và UBND cấp tỉnh ra QĐ phê duyệt DA là đúng. Còn Dự án không có vốn NSNN thì theo mình người QĐ đầu tư sẽ phê duyệt Dự án còn UBND cấp tỉnh chỉ phê duyệt Quy hoạch chi tiết thôi.