Thắc mắc thủ tục đầu tư

nhatvu17985 · 2/9/10

Chào các anh/chị trong diễn đàn này,
Em đang làm dự án về đầu tư năng lượng gió và đang tìm hiểu về thủ tục hành chính. Em có một số thắc mắc sau mong anh/chị giúp dùm em:
- Phân biệt giữa giấy phép đầu tư và chứng nhận đầu tư: Em chỉ biết về thủ tục xin và cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo Nghị định 108/2006.
- Đối với nhóm A thì phải trình chính phủ xem xét nhưng văn bản không có ghi là bao lâu Thủ tướng sẽ trả lời (có thời gian cụ thể cho cấp Bộ, ngành, UBND).
- Nghiên cứu tiền khả thi (báo cáo đầu tư) và khả thi (dự án đầu tư): Em muốn biết thông tin thời giam thẩm định cho báo cáo tiền khả thi vì trong Nghị định 12/2009 chỉ nói về thời gian thẩm định cho Nghiên cứu khả thi.
- Giấy phép xây dựng sẽ xin khi nào?
Em rất rối với các thủ tục trên, cái nào trước cái nào sau...cảm ơn mọi người nhiều.
Anh/chị có thể gửi trả lời theo email: nhatvu17985@yahoo.com

tuananhce03 · 3/9/10

nhatvu17985 nói:
Chào các anh/chị trong diễn đàn này,
Em đang làm dự án về đầu tư năng lượng gió và đang tìm hiểu về thủ tục hành chính. Em có một số thắc mắc sau mong anh/chị giúp dùm em:
- Phân biệt giữa giấy phép đầu tư và chứng nhận đầu tư: Em chỉ biết về thủ tục xin và cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo Nghị định 108/2006.
- Đối với nhóm A thì phải trình chính phủ xem xét nhưng văn bản không có ghi là bao lâu Thủ tướng sẽ trả lời (có thời gian cụ thể cho cấp Bộ, ngành, UBND).
- Nghiên cứu tiền khả thi (báo cáo đầu tư) và khả thi (dự án đầu tư): Em muốn biết thông tin thời giam thẩm định cho báo cáo tiền khả thi vì trong Nghị định 12/2009 chỉ nói về thời gian thẩm định cho Nghiên cứu khả thi.
- Giấy phép xây dựng sẽ xin khi nào?
Em rất rối với các thủ tục trên, cái nào trước cái nào sau...cảm ơn mọi người nhiều.
Anh/chị có thể gửi trả lời theo email: nhatvu17985@yahoo.com

Trong các vấn đề bạn hỏi thì mình nghĩ liên quan đến các công trình trọng điểm quốc gia theo kiểu dự án Tàu cao tốc Hà Nội - TP Hồ Chí Minh.
Không biết ai có kinh nghiệm thì trả lời giúp anh em.

Còn mình chỉ biết một vấn đề là giấy phép xây dựng bạn chỉ xin trước khi thi công mà thôi. Có nghĩa là khi có đây đủ bản vẽ thi công, thẩm tra thẩm duyệt bản vẽ thi công thì bạn mới phải xin giấy phép xây dựng để thi công.

dinhdangquang · 4/9/10

Tham gia ý kiến

nhatvu17985 nói:
Chào các anh/chị trong diễn đàn này,
Em đang làm dự án về đầu tư năng lượng gió và đang tìm hiểu về thủ tục hành chính. Em có một số thắc mắc sau mong anh/chị giúp dùm em:
- Phân biệt giữa giấy phép đầu tư và chứng nhận đầu tư: Em chỉ biết về thủ tục xin và cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo Nghị định 108/2006.
- Đối với nhóm A thì phải trình chính phủ xem xét nhưng văn bản không có ghi là bao lâu Thủ tướng sẽ trả lời (có thời gian cụ thể cho cấp Bộ, ngành, UBND).
- Nghiên cứu tiền khả thi (báo cáo đầu tư) và khả thi (dự án đầu tư): Em muốn biết thông tin thời giam thẩm định cho báo cáo tiền khả thi vì trong Nghị định 12/2009 chỉ nói về thời gian thẩm định cho Nghiên cứu khả thi.
- Giấy phép xây dựng sẽ xin khi nào?
Em rất rối với các thủ tục trên, cái nào trước cái nào sau...cảm ơn mọi người nhiều.
Anh/chị có thể gửi trả lời theo email: nhatvu17985@yahoo.com

Tôi xin tham gia ý kiến như sau:
1. Theo quy định của Luật Đầu tư hiện hành chỉ có "Giấy chứng nhận đầu tư" chứ không có "Giấy phép đầu tư". Trên thực tế người ta thường hiểu GCN đầu tư là GPĐT.
2. "Đối với nhóm A thì phải trình chính phủ xem xét nhưng văn bản không có ghi là bao lâu Thủ tướng sẽ trả lời (có thời gian cụ thể cho cấp Bộ, ngành, UBND).": Chưa hiểu bạn muốn hỏi gì (trình Chính phủ xem xét cái gì?). Thông thường những vấn đề thuộc thẩm quyền của TTg thì PL quy định là "thực hiện theo Quy chế làm việc của Chính phủ" nghĩa là không có quy định thời gian cụ thể "bắt buộc" Thủ tướng phải trả lời.
3. BCNC tiền khả thi (BCĐT) không phải thẩm định mà phải trình Quốc hội xem xét quyết định chủ trương đầu tư, vì thế không quy định thời gian thẩm định NC tiền khả thi.
4. Giấy phép xây dựng phải xin trước khi khởi công xây dựng công trình.

nhatvu17985 · 7/9/10

Cho em hỏi thêm vài vấn đề nữa:
1. Thủ tục xin phép xây dựng: sau khi dự án đầu tư được thẩm định và chuẩn bị khởi công thì mới xin GPXD. Em thắc mắc là có cần xin GPXD cho các hoạt động khảo sát không? Vì xây dưng nhà máy phong điện thì sẽ cần khoảng 1 năm xây trạm đo gió! Nghĩa là sẽ xin GPXD 2 lần?
2. Tiền thuế đất: thuế suất quy định như thế nào?
3. GPMB và TĐC: Tất ca chi phí GPMB và TĐC đều do chủ đầu tư bỏ ra hết? Ban giải phóng đền bù là thuộc xã, huyện hay tỉnh?
Em chưa có kinh nghiệm gì hết nên hỏi nhiều khi ngây ngô mong mấy anh thông cảm!
Cảm ơn nhiều!

luongnd · 7/9/10

nhatvu17985 nói:
Cho em hỏi thêm vài vấn đề nữa:
1. Thủ tục xin phép xây dựng: sau khi dự án đầu tư được thẩm định và chuẩn bị khởi công thì mới xin GPXD. Em thắc mắc là có cần xin GPXD cho các hoạt động khảo sát không? Vì xây dưng nhà máy phong điện thì sẽ cần khoảng 1 năm xây trạm đo gió! Nghĩa là sẽ xin GPXD 2 lần?
2. Tiền thuế đất: thuế suất quy định như thế nào?
3. GPMB và TĐC: Tất ca chi phí GPMB và TĐC đều do chủ đầu tư bỏ ra hết? Ban giải phóng đền bù là thuộc xã, huyện hay tỉnh?
Em chưa có kinh nghiệm gì hết nên hỏi nhiều khi ngây ngô mong mấy anh thông cảm!
Cảm ơn nhiều!

tất cả các hoạt động xd đều phải có giấy phép, khảo sát cũng phải có giấy cho phép (ít nhất là phải theo chủ trương quy hoạch), tiền thuê đất theo thoa thuận vởi người sở hữu đất ( hình như có đơn giá thuê đất thì phải) tất cả chi phí GPMB, TĐC là chủ đầu tư bỏ ra, ban giải phóng mặt bằng thuộc chủ đầu tư

naat · 8/9/10

tư vấn chưa chuẩn

luongnd nói:
tất cả các hoạt động xd đều phải có giấy phép, khảo sát cũng phải có giấy cho phép (ít nhất là phải theo chủ trương quy hoạch), tiền thuê đất theo thoa thuận vởi người sở hữu đất ( hình như có đơn giá thuê đất thì phải) tất cả chi phí GPMB, TĐC là chủ đầu tư bỏ ra, ban giải phóng mặt bằng thuộc chủ đầu tư

Đối với một số dự án đặc thù, ngoài quy định chung sẽ có các quy định riêng nữa
- thứ nhất: tiền thuê đất là do nhà nước thu theo quy định. Đối với dự án có ưu đãi đầu tư (đầu tư trong lĩnh vực năng lượng, hạ tầng,...) có thể được miễn hoặc giảm tiền thuê đất (có quy định cụ thể việc miễn giảm trong nghị định 84/2007/NĐ-CP và một số văn bản khác).
- Công tác GPMB và chi phí GPMB: đối với các công trình bình thường thì chủ đầu tư phải thực hiện, các công trình đặc thù (đầu tư trong lĩnh vực năng lượng, hạ tầng,.. theo hình thức hợp đồng BT,BTO,BOT, PPP hoặc công trình xã hội hóa) có thể do nhà nước phải đứng ra thực hiện toàn bộ hoặc từng phần theo thỏa thuận với nhà đầu tư

letuananh · 20/9/10

Em cũng xin mạn phép trả lời mấy câu hỏi của bác:
1. Giấy chứng nhận đầu tư là cái tên mới, ngày xưa gọi là Giấy phép đầu tư. Chính phủ đổi tên nghe cho nó đỡ cơ chế "xin-cho" đi (thực ra là vẫn vậy thôi

2. Dự án nhóm A phải trình Chính phủ xem xét đấy là xem xét về chủ trương đầu tư. Còn chẳng có ở đâu bắt Thủ tướng trong bao nhiêu ngày phải trả lời đâu.
3. Báo cáo tiền khả thi là để trình ra Quốc hội. Tại kỳ họp đó, QH sẽ quyết định. Thực ra trước khi trình QH thì báo cáo này phải được thẩm định ở cấp Chính Phủ. Hội đồng thẩm định Nhà nước sẽ làm việc này. Thời gian ko quy định - làm sao cho đảm bảo kịp có báo cáo thẩm định trình Thủ tướng là ok - Thủ tướng sẽ căn cứ báo cáo thẩm định này xem có đưa BCNCTKT trình ra QH hay ko.

Các câu khác e ko có ý kiến gì thêm.

hungtd1506 · 4/11/10

Giấy chứng nhận đầu tư

Xin được hỏi 1 câu hỏi như sau:
Bên mình là chủ đầu tư dự án thuộc nhóm DA vốn ODA do nguồn vốn tài trợ của CHLB Đức, được UBND Tỉnh cấp Quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi năm 2002 và quyết định giao làm CĐT vào 2003.
Tại thời điểm đó NN không quy định UBND Tỉnh phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư, (theo mình biết thì GCNĐT là khái niệm được khai sinh trong Luật đầu tư [FONT=&quot]SỐ 59/2005/QH11 NGÀY 29 THÁNG 11 NĂM 2005, và Nghị định 108/200[/FONT]6 hướng dẫn thi hành Luật đầu tư.
Hiện nay chúng tôi đang tổ chức thực hiện dự án. Vậy chúng tôi phải nhập khẩu thiết bị tạo Tài sản cố định cho dự án, để được hưởng các ưu đãi về miễn thuế nhập khẩu, theo quy định [FONT=&quot]Thông tư 79/2009/TT-BTC ngày 20/4/2009 của Bộ Tài chính [/FONT] chúng tôi không thể trình ra được GCNĐT cho Cục Hải quan, thì Có văn bản nào khác hướng dẫn thêm về việc này ko? có thể sử dụng loại giấy tờ nào thay thế được GCNĐT hay không (ngoài các Quyết định của UBND không đủ để ưu đãi miễn thuế rồi nhé)?