nguyenvunganha
Thành viên mới
- Tham gia
- 21/10/11
- Bài viết
- 2
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 34
Chào các anh chị!
Em là dân ktxd mới ra trường được giao nhiệm vụ lập dự án đầu tư khu nhà ở 36 ha ở Hóc Môn tp HCM. Em có thắc mắc một vài điều mong các anh chị giải đáp giúp em:
1. Cách tính tiền sử dụng đất như thế nào? Hệ số trượt giá đất áp dụng cho trường hợp nào?
2. giá thành 1m2 nhà ở/ biệt thự được xác định như thế nào? Chúng khác giá bán ra sao?
3. Em có tham khảo mặt bằng giá chung của những khu đất gần đó thì giá nhà ở 2.5tr, biệt thự 3.5tr. Sao em làm lui làm tới nó cứ lên tận 4 đến 5 tr mới đảm bảo NPV dương nhưng như vậy em sợ k có ai dám mua dự án của em quá ạ.
Em có gửi file đính kèm mong các anh chị giải đáp thắc mắc giúp em!!!
Em xin cảm ơn nhiều !
Em là dân ktxd mới ra trường được giao nhiệm vụ lập dự án đầu tư khu nhà ở 36 ha ở Hóc Môn tp HCM. Em có thắc mắc một vài điều mong các anh chị giải đáp giúp em:
1. Cách tính tiền sử dụng đất như thế nào? Hệ số trượt giá đất áp dụng cho trường hợp nào?
2. giá thành 1m2 nhà ở/ biệt thự được xác định như thế nào? Chúng khác giá bán ra sao?
3. Em có tham khảo mặt bằng giá chung của những khu đất gần đó thì giá nhà ở 2.5tr, biệt thự 3.5tr. Sao em làm lui làm tới nó cứ lên tận 4 đến 5 tr mới đảm bảo NPV dương nhưng như vậy em sợ k có ai dám mua dự án của em quá ạ.
Em có gửi file đính kèm mong các anh chị giải đáp thắc mắc giúp em!!!
Em xin cảm ơn nhiều !
