Thành phần nghiệm thu theo nghị định 209

[huyxalo]

Chào các bác, em có 1 vấn đề sau muốn nhận được sự trợ giúp của các bác.
công ty em có thi công 1 công trình mà chủ đầu tư không có chuyên môn về xây dựng, họ có thành lập ban quản lý dự án. sau khi thành lập ban QLDA thì ban QLDA ký hợp đồng thuê 1 đơn vị có đủ năng lực để làm tư vấn giám sát. theo nghị định 209 thì khi nghiệm thu công việc xây dựng, các thành phần tham gia nghiệm thu gồm:
1./ người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư.......
2./ người phụ trách thi công xây dựng trực tiếp của nhà thầu.
em làm biên bản( nghiệm thu công việc xây dựng) trong đó thành phần nghiệm thu như sau:
Thành phần nghiệm thu:
1./ Đại diện đơn vị tư vấn giám sát: công ty....( đơn vị được chủ đầu tư thuê)
2./ đơn vị thi công: công ty.....( công ty em)
khi trình biên bản này cho tư vấn ký thì họ nói là không để như vậy mà đơn vị tư vấn là 1 thành phần trong ban QLDA nên họ hướng dẫn em làm như sau:
1./ người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư:
ông:.... trưởng ban QLDA
ông:..... chủ trì TVGS ( người của công ty được chủ đầu tư thuê giám sát)
ông:......- cán bộ giám sát( người của công ty nhận giám sát
2./ đơn vị thi công......
như vậy trong trường hợp trên làm theo cách nào?
khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng thì thêm thành phần chủ đầu tư, vậy đại diện chủ đầu tư là trưởng ban QLDA hay người ra quyết định thành lập ban QLDA?
mong được các bác chỉ giúp.

 

[nguyendinhquang]

khi trình biên bản này cho tư vấn ký thì họ nói là không để như vậy mà đơn vị tư vấn là 1 thành phần trong ban QLDA nên họ hướng dẫn em làm như sau:
1./ người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư:
ông:.... trưởng ban QLDA
ông:..... chủ trì TVGS ( người của công ty được chủ đầu tư thuê giám sát)
ông:......- cán bộ giám sát( người của công ty nhận giám sát
2./ đơn vị thi công......
như vậy trong trường hợp trên làm theo cách nào?
khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng thì thêm thành phần chủ đầu tư, vậy đại diện chủ đầu tư là trưởng ban QLDA hay người ra quyết định thành lập ban QLDA?
mong được các bác chỉ giúp.

-Nghị đinh 209 không có chức danh ông:..... chủ trì TVGS ( người của công ty được chủ đầu tư thuê giám sát) - xem thêm điều 23, điều 24 của nghị đinh.

khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng thì thêm thành phần chủ đầu tư, vậy đại diện chủ đầu tư là trưởng ban QLDA hay người ra quyết định thành lập ban QLDA

- Tất nhiên là người ra quyết định thành lập BQLDA, Trưởng BQLDA - chỉ là người làm thuê cho chủ đầu tư mà thôi.
Tóm lại. nghị định 209 chỉ là thông tư hướng dẫn, còn tùy thuộc vào chủ đầu tư, mà mỗi đơn vị có những sửa đổi cho phù hợp dựa vào nghị định .
Một cách tốt nhất cho bạn khi bắt đầu thi công một công trinhg, nên đề nghị TVGS gửi các biểu mẫu nghiệm thu cho đơn vị thi công. Căn cứ vào đó để làm việc.
chúc pác thành công

 

[huyxalo]

-Nghị đinh 209 không có chức danh ông:..... chủ trì TVGS ( người của công ty được chủ đầu tư thuê giám sát) - xem thêm điều 23, điều 24 của nghị đinh.


- Tất nhiên là người ra quyết định thành lập BQLDA, Trưởng BQLDA - chỉ là người làm thuê cho chủ đầu tư mà thôi.
Tóm lại. nghị định 209 chỉ là thông tư hướng dẫn, còn tùy thuộc vào chủ đầu tư, mà mỗi đơn vị có những sửa đổi cho phù hợp dựa vào nghị định .
Một cách tốt nhất cho bạn khi bắt đầu thi công một công trinhg, nên đề nghị TVGS gửi các biểu mẫu nghiệm thu cho đơn vị thi công. Căn cứ vào đó để làm việc.
chúc pác thành công

Cảm ơn bác. Vậy theo bác thì trong trường hợp này phải để thành phần nghiệm thu như thế nào?

 

[vanhuongthuthuy]

Đây chỉ là nghiệm thu công việc xây dựng nên bạn nêu thành phần nghiệm thu như cách của bạn là hoàn toàn chính xác. Đơn vị TVGS làm thuê cho CĐT mà không trực tiếp nghiệm thu được thì...làm cái gì? Cách mà TVGS "vẽ ra" không hề có trong NĐ209 và NĐ49.
Khi nào nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành thì có đại diện CĐT. CĐT được hiểu là người giám đốc của BQL chứ không nhất thiết là giám đốc của Công ty hay đơn vị đầu tư xây dựng công trình.

Em hiểu thế. Các bác hiểu sao??? Mong thỉnh giáo!

 

[doanquang.pham]

Đây chỉ là nghiệm thu công việc xây dựng nên bạn nêu thành phần nghiệm thu như cách của bạn là hoàn toàn chính xác. Đơn vị TVGS làm thuê cho CĐT mà không trực tiếp nghiệm thu được thì...làm cái gì? Cách mà TVGS "vẽ ra" không hề có trong NĐ209 và NĐ49.
Khi nào nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành thì có đại diện CĐT. CĐT được hiểu là người giám đốc của BQL chứ không nhất thiết là giám đốc của Công ty hay đơn vị đầu tư xây dựng công trình.

Em hiểu thế. Các bác hiểu sao??? Mong thỉnh giáo!

Mặc dù Ban quản lý dự án đã thuê tư vấn giám sát nhưng Ban quản lý có cử giám sát cùng tham gia với tư vấn giám sát hay không.

Nếu có thì tất nhiên là cần cả giám sát của Ban quản lý và tư vấn giám sát tham gia, nếu không thì chỉ cần một mình tư vấn giám sát, nhà thầu là đủ.

Mấy dự án em vừa làm thì có cả Giám sát viên của Ban quản lý và Tư vấn nên cả 2 cùng tham gia nhưng chỉ cần Giám sát hay tổ trưởng giám sát là đủ không cần trưởng hay phó ban tham gia nghiệm thu công việc xây dựng.

Em hiểu vậy không biết đúng không?

 

[Tamsla]

Thanh phan nghiem thu theo ND 209

Ban lam theo yeu cau cua CDT la phu hop vi vua dam bao theo yeu cau cua Luat XD va thuc te cong trinh

 

[huyxalo]

Mặc dù Ban quản lý dự án đã thuê tư vấn giám sát nhưng Ban quản lý có cử giám sát cùng tham gia với tư vấn giám sát hay không.

Nếu có thì tất nhiên là cần cả giám sát của Ban quản lý và tư vấn giám sát tham gia, nếu không thì chỉ cần một mình tư vấn giám sát, nhà thầu là đủ.

Mấy dự án em vừa làm thì có cả Giám sát viên của Ban quản lý và Tư vấn nên cả 2 cùng tham gia nhưng chỉ cần Giám sát hay tổ trưởng giám sát là đủ không cần trưởng hay phó ban tham gia nghiệm thu công việc xây dựng.

Em hiểu vậy không biết đúng không?

Cảm ơn bác. tất nhiên là ban QLDA có người cùng giám sát, khi nghiệm thu công việc gì em vẫn báo cả giám sát và ban QLDA. nhưng như vậy theo bác là phải thêm cả thành phần là ban QLDA nữa à, như vậy thì có phù hợp với 209 không?

 

[doanquang.pham]

Cảm ơn bác. tất nhiên là ban QLDA có người cùng giám sát, khi nghiệm thu công việc gì em vẫn báo cả giám sát và ban QLDA. nhưng như vậy theo bác là phải thêm cả thành phần là ban QLDA nữa à, như vậy thì có phù hợp với 209 không?

Em mới nghiệm thu xong mà tuy nhiên thành phần Ban quản lý thì có thể để tên trưởng ban hay phó Ban quản lý và người giám sát trực tiếp. Khi ký hồ sơ thì chỉ cần Giám sát trực tiếp của Ban quản lý và tư vấn giám sát là đủ, không cần trưởng hay phó ban ký vào hồ sơ.

Bên em toàn làm vậy và Hội đồng nghiệm thu nhà nước đều đồng ý, không biết chỗ các bác thế nào?

 

[npanhtuan]

Cảm ơn bác. tất nhiên là ban QLDA có người cùng giám sát, khi nghiệm thu công việc gì em vẫn báo cả giám sát và ban QLDA. nhưng như vậy theo bác là phải thêm cả thành phần là ban QLDA nữa à, như vậy thì có phù hợp với 209 không?

Theo tôi, trong trường hợp Ban QLDA đã thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công thì giám sát của Ban QLDA sẽ là giám sát công việc giám sát thi công của tư vấn giám sát (209 có quy định nhật ký giám sát).
Trong mẫu biểu nghiệm thu công việc chỉ có 2 thành phần ký là tư vấn giám sát và đơn vị thi công là đúng theo quy định.

 

[thaonguyendtvt]

Nghiệm thu bộ phận công trình

Theo tôi, trong trường hợp Ban QLDA đã thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công thì giám sát của Ban QLDA sẽ là giám sát công việc giám sát thi công của tư vấn giám sát (209 có quy định nhật ký giám sát).
Trong mẫu biểu nghiệm thu công việc chỉ có 2 thành phần ký là tư vấn giám sát và đơn vị thi công là đúng theo quy định.

* Đơn vị tôi thuê tư vấn giám sát, trong biên bản nghiệm thu công việc thì chỉ có TVGS và nhà thầu xây lắp. Nghiệm thu bộ phận công trình, thành phần nghiệm thu cũng giống như nghiệm thu công việc xây dựng, gồm có TVGS và nhà thầu xây lắp. Khi cơ quan quản lý kiểm tra thì bảo trong biên bản nghiệm thu bộ phận công trình chỉ có TVGS và nhà thầu xây lắp mà không có chủ đầu tư là không đúng. Vì ở đây không phải thuê tư vấn quản lý dự án mà chủ đầu tư trực tiếp QLDA, mà chỉ thuê TVGS.
- Theo NĐ 209, Điều 25. Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng.
Thành phần trực tiếp nghiệm thu:
a) Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu trong trường hợp nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng do nhà thầu phụ thực hiện;
b) Người phụ trách thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu của tổng thầu đối với các nhà thầu phụ.
Như vậy khi nghiệm thu bộ phận, thành phần có CĐT được hiểu như là trường hợp hợp đồng tổng thầu.
Các bác tham gia để rõ thêm, xin cảm ơn