Thanh toán khối lượng theo hợp đồng điều chỉnh giá

[Tesh Bush]

Chào các bác!
Tôi đang quản lý một dự án, hiện nay đang thấy rối trong công tác hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Theo thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 không hướng dẫn cách bù giá trực tiếp như thế nào.
Các thông tư 09/2008/TT-BXD thì chỉ hướng dẫn bù cho trường hợp đột biến giá.
Trong hợp đồng xây dựng và hồ sơ mời thầu không nêu phương án điều chỉnh giá.
Bác nào có hồ sơ thanh toán theo hợp đồng điều chỉnh giá hoặc có tài liệu gì giúp nhé.
Em đang bối rối không biết thực hiện như thế nào để phù hợp với pháp luật.
Cám ơn các bác quan tâm và giúp đỡ.

 

[thucavico]

Nếu hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì phải có các điều khoản giá trong Hợp đồng.

 

[haciti]

vấn đề này rất đáng quan tâm, theo mình :
Khi làm hợp đồng, ở khoản mục tạm ứng và thanh toán cần quy định rõ :
Tạm ứng : Tùy theo từng hợp đồng.
Thanh toán :
Bên A thanh toán cho Bên B .... % (có thể đến 85%) giá trị hợp đồng khi Bên B hoàn thành toàn bộ công việc và được các bên lập thành biên bản nghiệm thu và bàn giao.
Bên A sẽ thanh toán cho bên B đến 95% giá trị quyết toán ngay sau khi quyết toán được phê duyệt.
Thủ tục thì vẫn làm bình thường như : Biên bản nghiệm thu, hóa đơn giá trị gia tăng của Bên B cấp cho Bên A, giấy đề nghị thanh toán của Bên B gửi bên A, ...

 

[sunyal]

Chào các bác!
Tôi đang quản lý một dự án, hiện nay đang thấy rối trong công tác hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Theo thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 không hướng dẫn cách bù giá trực tiếp như thế nào.
Các thông tư 09/2008/TT-BXD thì chỉ hướng dẫn bù cho trường hợp đột biến giá.
Trong hợp đồng xây dựng và hồ sơ mời thầu không nêu phương án điều chỉnh giá.
Bác nào có hồ sơ thanh toán theo hợp đồng điều chỉnh giá hoặc có tài liệu gì giúp nhé.
Em đang bối rối không biết thực hiện như thế nào để phù hợp với pháp luật.
Cám ơn các bác quan tâm và giúp đỡ.

Các Bác làm thế này thì vất vả rồi, theo Nghị định 99 thì việc điều chỉnh đơn giá phải được quy định rõ và cụ thể trong Hợp đồng:

Điều 21. Giá hợp đồng xây dựng.
3. Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh:
c) Giá điều chỉnh sẽ được điều chỉnh khi có điều kiện xác định khối lượng, đơn giá thực hiện theo quy định trong hợp đồng.

Bác xem thêm Nghị định 99 nhé (từ Điều 21 trở về sau)

Bây giờ Bác trao đổi lại với CĐT, thỏa thuận với nhau ký 1 Phụ lục HĐ bổ sung hay ra 1 công văn về vấn đề xác định đơn giá thanh quyết toán. Chứ lỏng lẻo thế này thì Bác thiệt thôi! (Cách thức điều chỉnh trong Nghị định 99 hướng dẫn cụ thể rồi).

Thân!

 

[lacthien]

Các bác cho hỏi. Hợp đồng của mình là theo đơn giá điều chỉnh công trình đang thi công.minh đang làm phần khối luợng thanh toán hạng mục móng nhưng hiện tại giá sắt mình nhập vào công trình cao hơn so với giá dự thầu mình làm thanh toán theo thông tư 06/2007BXD nhung ma phần hướng dẫn điều chỉnh khó hiểu quá.mình định cho luôn phần đơn giá chung bao gồm cả phần giá sắt mới vào ko biết có được thanh toán ko.
Các bác nào biết xin chỉ giúp!

 

[dodungktxd]

Chào các bác!
Tôi đang quản lý một dự án, hiện nay đang thấy rối trong công tác hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Theo thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 không hướng dẫn cách bù giá trực tiếp như thế nào.
Các thông tư 09/2008/TT-BXD thì chỉ hướng dẫn bù cho trường hợp đột biến giá.
Trong hợp đồng xây dựng và hồ sơ mời thầu không nêu phương án điều chỉnh giá.
Bác nào có hồ sơ thanh toán theo hợp đồng điều chỉnh giá hoặc có tài liệu gì giúp nhé.
Em đang bối rối không biết thực hiện như thế nào để phù hợp với pháp luật.
Cám ơn các bác quan tâm và giúp đỡ.

Chủ đề này hay vì trong thực tế gặp rất nhiều. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh phức tạp hơn các loại hợp đồng khác, thực tế các điều khoản về điều chỉnh giá thường không được coi trọng, thậm chí là không được nêu trong hợp đồng, nên đến khi thanh toán gặp rất nhiều khó khăn. Do đó mình muốn up lại để các bạn bàn luận thêm.

 

[tranhaiduongvc11]

Chủ đề này hay vì trong thực tế gặp rất nhiều. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh phức tạp hơn các loại hợp đồng khác, thực tế các điều khoản về điều chỉnh giá thường không được coi trọng, thậm chí là không được nêu trong hợp đồng, nên đến khi thanh toán gặp rất nhiều khó khăn. Do đó mình muốn up lại để các bạn bàn luận thêm.

Thank Dũng. Thường thì trong hợp đồng đơn giá cố định đối với thời gian thi công ngắn trong 1 năm thì việc điều chỉnh giá là ít nhưng thời gian thi công khoảng 2 năm thì trong đơn giá nhà thầu chuyên nghiệp luôn phân bổ các chi phí rủi ro do trượt giá vào trong đơn giá vật liệu có thể 5-10%. Vì vậy khi ký hợp đồng theo đơn giá cố định nên chú ý điều khoản về điều chỉnh giá trong các trường hợp nếu có. Việc áp dụng văn bản gì, cách tính như thế nào, trượt giá bao nhiêu % thì tính phải ghi rõ trong hợp đồng. Như các nhà thầu chuyên nghiệp như Conteccon, Hòa Bình hay Posco thì họ ghi rất rõ trong điều khoản hợp đồng nếu trượt giá trên 5% thì chủ đầu tư phải tính bù giá. ---> Đó là vốn tư nhân.Nhưng vốn nhà nước cứ theo văn bản hướng dẫn theo thông tư của bộ xây dựng mà làm.