Thay đổi Giấy chứng nhận đầu tư

[thaicong85]

Xin chào các anh chị em GXD!
Mình mới chuyển sang quản lý dự án, có một việc mình xin thỉnh giáo các anh chị em trên GXD:
Công ty mình có một dự án khu công nghiệp tại quận Hà Đông-HN, được UBND tỉnh Hà Tây cấp giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) từ tháng 3/08, tại điều 6- thực hiện dự án ghi:
“+Tháng thứ 42: Hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tiếp nhận các dự án đầu tư thứ phát, bàn giao toàn bộ diện tích điểm công nghiệp cho UBND thành phố Hà Đông quản lý.”
Theo nhiều người thì đây là loại đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh BT (Xây dựng-chuyển giao), nhưng lại không hề tồn tại văn bản hay thỏa thuận, hợp đồng nào giữa cty mình và quận Hà Đông hay UBND tỉnh Hà Tây cũ và TP. Hà Nội. Vì vậy khi có quyết đinh 105/2009/QĐ-TTg ban hành quy chế quản lý cụm công nghiệp thì sếp bảo làm thủ tục xin thay đổi GCNĐT cho cty được làm đơn vị kinh doanh hạ tầng KCN trên, nghĩa là làm CĐT “xịn” luôn
Mình căn cứ điều 51 luật đầu tư, các bộ hướng dẫn về thủ tục hành chính trên trang web của sở KH-ĐT để làm công văn và bản đề nghị thay đổi GCNĐT tuy nhiên sếp có ý kiến là phải làm công văn xin “chủ trương thay đổi GCNĐT” của UBND TP. Hà Nội trước.
Vậy cho mình hỏi các anh chị em 2 vấn đề:
1. Cty không cần phải xin “chủ trương thay đổi GCNĐT” vì người quyết định đầu tư (TGĐ Cty mình) có quyền đó?
2. Theo khoản b mục 1 điều 3 Nghị định 12/2009/NĐ-CP về Quản lý đầu tư XDCT thì CĐT là đơn vị quản lý, sử dụng công trình, vậy trong trường hợp cty mình thì CĐT phải là UBND quận Hà Đông?
Chân thành cám ơn các anh chị em!

 

[naat]

điều chỉnh giấy CNĐT

- việc thay đổi nội dung đầu tư trong giấy CNĐT phải do cơ quan NN có thẩm quyền thay đổi. Công ty bạn không có quyền thay đổi mà phải làm thủ tục với Sở KHĐT
- CĐT chắc chắn là công ty bạn, không phải UBND quận Hà Đông.
- Hình thức đầu tư của bạn không phải hợp đồng BT.

 

[thaicong85]

Vẫn còn thắc mắc

Rất cám ơn anh naat! Em nhất trí với anh là việc thay đổi GCNĐT do Sở KH-ĐT thẩm tra và giải quyết, tuy nhiên vấn đề còn tồn tại ở đây là "chủ trương thay đổi nội dung GCNĐT" là hoàn toàn do chủ đầu tư chứ không phụ thuộc vào UBND TP đúng không ạ? Vì CĐT tự căn cứ vào nhu cầu và năng lực của mình mà có chủ trương đó (tất nhiên không trái luật) còn duyệt hay không là do cấp có thẩm quyền thẩm tra và phê duyệt (Sở KH-ĐT và UBND TP). Thứ hai trường hợp của Cty em rõ ràng là xây dựng xong thì phải bàn giao lại cho đơn vị khác quản lý và khai thác, vậy có khác gì hình thức xây dựng-chuyển giao? (điều này em rất thắc mắc)
Vì vậy em định làm như sau:
1. Trình Tổng GĐ về chủ trương thay đổi GCNĐT, nếu TGĐ đồng ý thì làm bước 2 (nghĩa là không phải xin chủ trương của UBND TP mà là TGĐ)
2. Chuẩn bị văn bản giả trình và hồ sơ nộp Sở KH-ĐT thành phố Hà Nội theo đúng loại thủ tục hành chính của Sở
3. Chờ Sở KH-ĐTthẩm định
Một lần nữa rất cảm ơn các anh chị em!

 

[naat]

dự án KCN

dự án hạ tâng KCN được thực hiện theo Nghị định riêng của Chính phủ, chứ không theo Nghị định về hợp đồng BT, BTo và BOT. Bạn nên xem lại vấn đề này.
Nội dung thay đổi đương nhiên do bên bạn đề xuất (việc này do Công ty bạn tự quyết, có thể là HĐQT hay TGĐ), có thể không cần xin chủ trương UBND TP. Tuy nhiên, nếu có chủ trương của UB từ trước thì việc thay đổi nội dung CNĐT sẽ dễ hơn.
Các sở sẽ căn cứ vào quy định để trình UBND quyết định sự thay đổi là có phù hợp không