Thế nào là các điều kiện sử dụng để tính toán để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả của dự án

[597335]

Nhờ các anh chị phân biệt giúp các khái niệm Đánh giá Các điều kiện sử dụng để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả của dự án khác với các yếu tố ảnh hưởng đến phương án tài chính như thế nào? Trong quá trình thẩm định em rất hay nhầm hai khái niệm này (ví dụ như dự án vay vốn Ngân hàng xây dựng trường học đào tạo nghề). Em xin cảm ơn nhiều

 

[phanhanhdai]

Nhờ các anh chị phân biệt giúp các khái niệm Đánh giá Các điều kiện sử dụng để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả của dự án khác với các yếu tố ảnh hưởng đến phương án tài chính như thế nào? Trong quá trình thẩm định em rất hay nhầm hai khái niệm này (ví dụ như dự án vay vốn Ngân hàng xây dựng trường học đào tạo nghề). Em xin cảm ơn nhiều

*Về phương án tài chính:
Để dễ hình dung bạn tưởng tượng đơn giản phương án tài chính (tài chính đơn giản = dòng thu - dòng chi). Đối với mỗi dự án đều có thời gian xây dựng (dài hạn) và thời gian hoạt động (ngắn hạn), yếu tố ảnh hưởng đến tài chính tức là ảnh hưởng đến thu và chi.. Cụ thể:
- Thời gian xây dựng (tạm gọi là giai đoạn 1): Chỉ có chi phí thôi vậy thì các yếu tố ảnh hưởng sẽ là địa điểm (tác động đến tiền đền bù giải phóng mặt bằng, chưa kể nó còn tác động đến chi phí vận chuyển trong thời gian vận hành), phương pháp xác định tổng mức đầu tư có hợp lý không (thông qua giá xây dựng và thiết bị, công nghệ thiết bị có tính đến có bị lạc hậu không).
- Trong thời gian vận hành đi vào sản xuất (gọi là giai đoạn 2):Trong giai đoạn này các yếu tố ảnh hưởng tới dòng tiền chi ra nhé (tiền nguyên vật liệu đầu dùng cho sản xuất, điện, nước cho hoạt động: giá mua có hợp lý không, khả năng cung ứng, biến động; nguồn nhân lực để vận hành có hợp lý không chế độ lương như thế nào, tương ứng với tay nghề không); các yếu tố ảnh hưởng đến dòng tiền thu nhé (giá bán sản phẩm hợp lý chưa, các đối thủ cạnh tranh có nhiều không, có chính sách gì mở rộng mạng lưới tiêu thụ không..).
Đặc biệt cả 2 giai đoạn 1 và 2 đều cần có tiền (có khả thi không): Vậy tiền có không hay đi vay, lãi suất lập tại dự án có phù hợp, đi vay được không?
* Điều kiện tính toán được sử dụng các chỉ tiêu hiệu quả:
Để đánh giá hiệu quả lỗ hay lãi thì nó phải được tập trung biểu hiện ở việc thông qua các chỉ tiêu hiệu quả là gì?(Là NPV, IRR, B/C...)nó là kết quả tổng hợp của tất cả các năm của dòng tiền (thu - chi) theo thời gian hoạt động của dự án (dự án nào cũng phải có điểm đầu và điểm cuối). Vậy thì thời gian hoạt động của dự án bạn dựa vào những điều kiện nào để xác định, nó phụ thuộc vào thời gian ngắn nhất min từ các điều kiện sau: thời gian hoạt động của dự án = min (thời gian được thuê đất hay được cấp đất; thời gian các thiết bị chính già rồi không làm việc lấy gì ra sản xuất tức thời gian khấu hao thiết bị chính).