Thỏa thuận của các cơ quan chuyên ngành

quangnhot · 13/3/09

Trước khi xây dựng công trình phải có sự thỏa thuận của một số ngành theo quy đinh ( Thỏa thuận về thiết kế cơ sở, PCCC, cấp nước, thoát nước, điểm đấu điện, môi trường...). Các thoả thuận này ai phải đi làm thủ tục (Chủ đầu tư hay cơ quan tư vấn) và các thỏa thuận về PCCC, điện, nước... phải có vào thời điểm nào (trước khi phê duyệt dự án hay sau khi phê duyệt dự án)

rqsphamhuy · 15/4/09

1. Việc thực hiện lấy các ý kiến của cơ quan chuyên ngành về thiết kế cơ sở, văn bản thẩm duyệt phương án PCCC, thỏa thuận về đấu nối điện nước, môi trường... đều do chủ đầu tư phải thực hiện.
2. Đối với PCCC, chỉ có các dự án thuộc danh mục phải thiết kế và thẩm duyệt PCCC thì mới phải tiến hành xin thẩm quyệt.
3. Về thời điểm xin thỏa thuận:
3.1.Đối với ý kiến tham gia về thiết kế cơ sở theo quy định hiện hành phải có trước khi tiến hành phê duyệt dự án;
3.2. Đối với văn bản thẩm duyệt phương án PCCC, theo quy định phải có trước khi tiến hành thi công công trình (do vậy có thể thực hiện trước hoặc sau khi phê duyệt dự án đầu tư;
3.3. Đối với các dự án phải thực hiện xin phê duyệt báo cáo ĐTM thì thời điểm thực hiện như sau:
a) Chủ dự án đầu tư khai thác khoáng sản trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi xin cấp giấy phép khai thác khoáng sản (trước khi phê duyệt dự án);
b) Chủ dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc có hạng mục xây dựng công trình trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi xin cấp giấy phép xây dựng, trừ các dự án quy định tại điểm a khoản này (có thể trước hoặc sau phê duyệt dự án đầu tư);
c) Chủ các dự án đầu tư không thuộc các đối tượng quy định tại các điểm a và b khoản này trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi khởi công dự án (có thể trước hoặc sau phê duyệt dự án đầu tư).
Tuy nhiên, trong trường hợp các dự án dự kiến vay vốn tại các NH thì nên tiến hành các bước xin thỏa thuận trước khi phê duyệt dự án đầu tư để chứng minh sự phù hợp với các quy định hiện hành của nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho khâu duyệt vay.

nguyenduong171 · 25/4/09

quangnhot nói:
Trước khi xây dựng công trình phải có sự thỏa thuận của một số ngành theo quy đinh ( Thỏa thuận về thiết kế cơ sở, PCCC, cấp nước, thoát nước, điểm đấu điện, môi trường...). Các thoả thuận này ai phải đi làm thủ tục (Chủ đầu tư hay cơ quan tư vấn) và các thỏa thuận về PCCC, điện, nước... phải có vào thời điểm nào (trước khi phê duyệt dự án hay sau khi phê duyệt dự án)

Các thỏa thuận này do chủ đầu tư và tư vấn thỏa thuận trong hợp đồng kinh tế. Thông thường thì các đơn vị tư vấn sẽ đi thỏa thuận các thủ tục này (có phối hợp với chủ đầu tư).
Các thủ tục này có thể thực hiện trước hoặc sau khi phê duyệt dự án. Thông thường thực hiện sau khi phê duyệt dự án.

rqsphamhuy · 26/4/09

Thông thường các thủ tục trên chủ đầu tư có thể thực hiện sau khi phê duyệt dự án (các dự án không sử dụng vốn vay). Tại một số NH các văn bàn này là một trong những hồ sơ không thể thiếu trong quá trình thẩm định duyệt vay. Hiện tại đến hơn 80% các dự án vay vốn dài hạn tại các NH đều thực hiện các thủ tục này trước khi phê duyệt dự án để gửi đến NH đề nghị vay vốn (do việc tiến hành để lấy các văn bản này tương đối mất thời gian, đặc biệt là ĐTM (chủ đầu tư phải thuê tư vấn lập riêng ĐTM để trình thẩm duyệt).

quangnhot · 4/5/09

Theo ý kiến của bạn rqsphamhuy và bạn nguyenduong171 thì văn bản thoả thuận của các cơ quan chuyên ngành có thể có trước hoặc sau khi phê duyệt dự án nhưng theo quy định của Sở XD Thành phố Hồ Chí Minh thì hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở gồm.........................................
Văn bản thoả thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành (Nếu có)
Văn bản thoả thuận về quy hoạch kiến trúc
Văn bản thoả thuận về PCCC
Văn bản thẩm định về môi trường
..........................................
Như vậy các văn bản thoả thuận của các cơ quan chuyên ngành bắt buộc phải có thì Sở XD mới xem đến TKCS như vậy nó phải có trước khi phê duyệt dự án đấy chứ. Hay đây là quy định riêng của TP Hồ Chí Minh. Bạn nào ở TP HCM cho ý kiến xem sao

capovoc · 4/5/09

thoả thuận

quangnhot nói:
Trước khi xây dựng công trình phải có sự thỏa thuận của một số ngành theo quy đinh ( Thỏa thuận về thiết kế cơ sở, PCCC, cấp nước, thoát nước, điểm đấu điện, môi trường...). Các thoả thuận này ai phải đi làm thủ tục (Chủ đầu tư hay cơ quan tư vấn) và các thỏa thuận về PCCC, điện, nước... phải có vào thời điểm nào (trước khi phê duyệt dự án hay sau khi phê duyệt dự án)

1.Các thoả thuận chuyên ngành trên do chủ đầu tư thực hiện.
2.Thực hiện xong trước khi phê duyệt DA.

rqsphamhuy · 17/5/09

Cho mình hỏi là quy định các bước thủ tục như đã nêu trên phải được thực hiện trước khi phê duyệt dư án được quy định tại Nghị định hoặc Thông tư nào. Theo mình được biết thì hiện tại đối với PCCC và báo cáo đánh giá tác động môi trường tương ứng được quy định tại Nghị định số 35/2003/NĐ-CP và Nghị định số 80/2006/NĐ-CP, 21/2009//NĐ-CP không bắt buộc các thủ tục trên phải thực hiện trước khi phê duyệt dự án (tránh gây các thủ tục không cần thiết cho chủ đầu tư, thực hiện cải cách hành chính), cụ thể:
- Đối với văn bản thẩm duyệt phương án PCCC, theo quy định phải có trước khi tiến hành thi công công trình (do vậy có thể thực hiện trước hoặc sau khi phê duyệt dự án đầu tư;
- Đối với các dự án phải thực hiện xin phê duyệt báo cáo ĐTM thì thời điểm thực hiện như sau:
a) Chủ dự án đầu tư khai thác khoáng sản trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi xin cấp giấy phép khai thác khoáng sản (trước khi phê duyệt dự án);
b) Chủ dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc có hạng mục xây dựng công trình trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi xin cấp giấy phép xây dựng, trừ các dự án quy định tại điểm a khoản này (có thể trước hoặc sau phê duyệt dự án đầu tư);
c) Chủ các dự án đầu tư không thuộc các đối tượng quy định tại các điểm a và b khoản này trình báo cáo đánh giá tác động môi trường để được thẩm định, phê duyệt trước khi khởi công dự án (có thể trước hoặc sau phê duyệt dự án đầu tư).
Trường hợp có quy định mới, xin bạn có thể cung cấp cho mình và các bạn trong diến đàn các văn bản quy phạm liên quan để áp dụng thực hiện.

lethanhtien5101977 · 21/6/11

Hiện tại minh làm các dự án thì các thỏa thuận chuyên ngành trong xây dựng đều phải làm trước khi phê duyệt DAĐT. Vì cơ cấu các thỏa thuận chuyên ngành là là làm song song với TKCS. Nên muốn thông qua văn bản xin ý kiến về chấp thuận TKCS thường họ yêu cầu phải có các thỏa thuận chuyên ngành.