Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

[DauthauGXD]

Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Bao ngày mong đợi Thông tư hướng dẫn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP thay thế thông tư số 04/2010/TT-BXD đã mang tên Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016.

Cập nhật nhé các bạn đồng nghiệp.
Link tải 1: http://goo.gl/d3dEQm
Link tải 2: https://www.fshare.vn/file/ZCDI9G7F9OGY
Bản Word tiện tra cứu: Kích vào đây
Bạn cần có tài khoản diễn đàn để tải được file. Hãy lưu trữ cẩn thận tài khoản diễn đàn của bạn để phục vụ công việc lâu dài.

 

[quynhnn]

Điều 7 khoản 4 về chi phí tư vấn ghi chung chung nhỉ, không quy định rõ luôn như TT04/2010

 

[manhcuong153]

Chi phí Chung thay đổi theo Chi phí XD trước thuế trong TMĐT. Cái này mới.

 

[quynhnn]

Các bác cho em hỏi: Bên em thường dự án <15 tỷ nhưng phải lập thiết kế BVTC, ít lập BCKTKT, thì định mức tỷ lệ % chi phí chung tính nội suy như thế nào ạ, hay cứ tính luôn đúng bằng giá trị ở cột 3 bảng 3.7

 

[VanToanGXD]

Các bác cho em hỏi: Bên em thường dự án <15 tỷ nhưng phải lập thiết kế BVTC, ít lập BCKTKT, thì định mức tỷ lệ % chi phí chung tính nội suy như thế nào ạ, hay cứ tính luôn đúng bằng giá trị ở cột 3 bảng 3.7

Lấy luôn cột 3 đó anh nhé. Lập báo cáo KTKT hay thiết kế BVTC rồi lập dự toán cũng vậy thôi, chắc chắn là Chi phí xây dựng trước thuế nhỏ hơn 15 tỷ là quất thôi.

 

[HoangNgocTuan]

Khoảng quy mô chi phí trong bảng 3.7 là từ 15 tỷ đến 1000 tỷ. Trong khoảng 15->1000 tỷ thì nội suy. Dưới 15 tỷ lấy cột 3, trên 1000 tỷ lấy cột 7. Sai các bác cứ chặt đầu đứa làm sai cho em.

 

[mtrieupro]

Chi phí nhà tạm và chi phí trực tiếp khác bây giờ đưa xuống chí phí hạng mục chung của chi phí khác.

 

[cairong2011]

Trong các chi phí không thấy nói đến chi phí về quản lý mô hình thông tinh công trình như Luật và NĐ 32 có đề cập nhỉ ? Chả lẽ cái đó muốn có chi phí thì phải lập dự toán riêng để phê duyệt

 

[duong2561]

Định mức tỷ lệ % chi phí chung xác định theo chi phí xây dựng trước thuế trong TMĐT. Nhưng ko có chi phí chung làm sao tính được chi phí xây dựng trước thuế. Mong ae chỉ giáo dùm

 

[quynhnn]

Chi phí nhà tạm và chi phí trực tiếp khác bây giờ đưa xuống chí phí hạng mục chung của chi phí khác.

chỉ có nhà tạm thôi chứ, trực tiếp phí khác bây giờ còn đâu. Chắc các định mức hao phí sau này xây dựng sẽ tính gộp vào luôn

 

[quynhnn]

Định mức tỷ lệ % chi phí chung xác định theo chi phí xây dựng trước thuế trong TMĐT. Nhưng ko có chi phí chung làm sao tính được chi phí xây dựng trước thuế. Mong ae chỉ giáo dùm

cái này ướm giá trị vài ba lần là được thôi mà. Còn cái quyết toán, kiểm toán thì giải phương trình là có công thức tính thôi

 

[mtrieupro]

chỉ có nhà tạm thôi chứ, trực tiếp phí khác bây giờ còn đâu. Chắc các định mức hao phí sau này xây dựng sẽ tính gộp vào luôn

chi phí khác bây giờ thành chi phí một số công việc thuộc hạng much chung không xác định được khối lượng từ thiết kế

 

[VanToanGXD]

Các bạn có file word không cho mình xin với. Mình tìm mãi chưa ra

Gửi tặng anh/chị, bạn bè đồng nghiệp file word Thông tư số 06/2016/TT-BXD. Để tiện cho việc nghiên cứu file đã được biên tập lại về style, heading và xuất ra Mục lục. Theo tôi đây là văn bản sát sườn và quan trọng bậc nhất của ngành xây dựng, mời mọi người tích cực nghiên cứu trao đổi.
Trân trọng!

 

[hvluan886]

Em có 1 số thắc mắc nhờ mọi người giúp :
- Khi em tính giá ca máy theo phần mềm đấu thầu GXD2016 thì Hệ số thu hồi khi thanh lý trong bảng tính giá ca máy là 0,95 có nghĩa là giá trị thu hồi bằng 5% nguyên giá. Tuy nhiên theo hướng dẫn của thông tư 06/2016/TT-BXD thì mục II.1 lại nói : + Đối với máy có nguyên giá từ 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng) trở lên giá trị thu hồi tính bằng 10% nguyên giá;

- Trong sheet Ts của phần mềm, khi chọn Loại công trình : Công trình giao thông (thông thường) thì Định mức chi phí chung tính trên chi phí trực tiếp (C)=5%. Tuy nhiên theo bảng 3.9 của thông tư 06/2016/TT-BXD thì con số này là 5,5%.

Vậy có phải do phần mềm chưa cập nhật hay không. Và nếu có cập nhật thì cập nhật như thế nào. Vì e mới mua phần mềm này chưa được 1 tháng. Mail của e là hvluan886@gmail.com

 

[nnhieu118]

Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng ngày càng chặt chẽ hơn.

 

[VanToanGXD]

Em có 1 số thắc mắc nhờ mọi người giúp :
- Khi em tính giá ca máy theo phần mềm đấu thầu GXD2016 thì Hệ số thu hồi khi thanh lý trong bảng tính giá ca máy là 0,95 có nghĩa là giá trị thu hồi bằng 5% nguyên giá. Tuy nhiên theo hướng dẫn của thông tư 06/2016/TT-BXD thì mục II.1 lại nói : + Đối với máy có nguyên giá từ 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng) trở lên giá trị thu hồi tính bằng 10% nguyên giá;

- Trong sheet Ts của phần mềm, khi chọn Loại công trình : Công trình giao thông (thông thường) thì Định mức chi phí chung tính trên chi phí trực tiếp (C)=5%. Tuy nhiên theo bảng 3.9 của thông tư 06/2016/TT-BXD thì con số này là 5,5%.

Vậy có phải do phần mềm chưa cập nhật hay không. Và nếu có cập nhật thì cập nhật như thế nào. Vì e mới mua phần mềm này chưa được 1 tháng. Mail của e là hvluan886@gmail.com

Thông tư 1/5/2016 mới có hiệu lực bạn nhé.
Tạm cứ theo TT06/2010 cái đã. Quan trọng bạn hiểu bản chất như vậy là OK. Phần mềm là công cụ, bạn điều khiển được công cụ cơ mà, giả như nếu thông tư có hiệu lực rồi mà vẫn ra thế bạn thay con số 0,95 = 0,90 là được.
Trong sheet TS của phần mềm Dự toán GXD10, Đấu thầu 2016 trước đây các ĐMTL đang tạm để theo Dự thảo Thông tư 06 này để người dùng phần mềm tham khảo còn vẫn thống nhất dùng ĐMTL của Thông tư 04/2010 nhập trực tiếp vào, giờ Thông tư chính thức ra các ĐMTL này cũng khác đi, tuy nhiên cũng phải đến 1/5 mới dùng được nên chắc chắn trước thời điểm đó tất cả các quý khách của GXD sẽ được cập nhật lại miễn phí.

 

[duong2561]

Định mức tỷ lệ chi phí chung % tra theo bảng 3.7 theo chi phí xây dựng trước thuế trong TMĐT. Nếu như vậy thì mỗi công trình sẽ có một tỷ lệ chi phí chung khác nhau? Ngoài ra phải ướm giá trị chi phí xay dựng trước thuế trước để tra tỷ lệ % chi phí chung thì mình thấy không hợp lý lắm. Ai giải thích dùm được không?

 

[VanToanGXD]

Trong các chi phí không thấy nói đến chi phí về quản lý mô hình thông tinh công trình như Luật và NĐ 32 có đề cập nhỉ ? Chả lẽ cái đó muốn có chi phí thì phải lập dự toán riêng để phê duyệt

Trong Thông tư có 2 dòng nhắc đến cụm "thông tin công trình", 1 trong phần chi phí quản lý dự án và 1 trong phần chi phí tư vấn, không nêu cách xác định cụ thể. Và có lẽ văn bản thay thế QĐ 957/2009 cũng chưa có được ĐMTL cho chi phí phí này nên chắc chắn nếu có phải lập dự toán riêng hoặc ước tính, tạm tính.

 

[VanToanGXD]

chỉ có nhà tạm thôi chứ, trực tiếp phí khác bây giờ còn đâu. Chắc các định mức hao phí sau này xây dựng sẽ tính gộp vào luôn

Trực tiếp phí khác là khái niệm trong Thông tư 04/2010 và giờ Thông tư 06/2016 không còn thấy nữa. Tuy nhiên về nội dung có thể ví von như kiểu "bình mới rượu cũ". Trực tiếp phí khác thay bằng "chi phí một số công việc thuộc hạng mục chung nhưng không xác định được khối lượng từ thiết kế".
Khà khà, về cách tính theo TT06 thì "rượu cũ trong bình mới" lại được tính "nhiều hơn" so với các tính của Thông tư 04/2010 đó, anh em nào phát hiện ra chưa nhỉ? Đính chính: chỉ bằng, không nhiều hơn anh em nhé.

 

[VanToanGXD]

Định mức tỷ lệ chi phí chung % tra theo bảng 3.7 theo chi phí xây dựng trước thuế trong TMĐT. Nếu như vậy thì mỗi công trình sẽ có một tỷ lệ chi phí chung khác nhau? Ngoài ra phải ướm giá trị chi phí xay dựng trước thuế trước để tra tỷ lệ % chi phí chung thì mình thấy không hợp lý lắm. Ai giải thích dùm được không?

1. Cần phải đưa ra các mốc để xác định ĐMTL % chi phí chung, cụ thể là ĐMTL đang giảm dần khi Gxd trước thuế trong TMĐT tăng dần. Trường hợp này như kiểu anh mua 1 khóa cứng Dự toán GXD và khi anh mua 100 khóa cứng Dự toán GXD (liên hệ với tôi nhé ) đảm bảo giá sẽ khác.
2. Từ ướm của bạn @quynhnn nghe dân dã cho anh em dễ hiểu, còn nói sách vở theo toán học tí thì gọi là dùng "phép thử", số lần thử càng nhiều thì giá trị tiến tới càng chính xác. Thông thường chỉ cần thử đến lần thứ 3 là ổn. Giống như việc xác định CP kiểm toán, thẩm tra quyết toán, thẩm định dự án trong CP khác ấy, cũng tính trên TMĐT mà.