Tìm hiểu đồ án tốt nghiệp về lập, phân tích và đánh giá dự án đầu tư

[KieuAnh]

Chào anh chị !
Em đang làm đồ án TN, vì quá trình học tập chưa cố gắng hết sức.Nên giờ bắt tay vào làm đồ án em vẫn chưa hình dung ra được "Phương pháp lập dự án đầu tư xây dựng công trình là như thế nào-Em định trình bày về mảng lý thuyết trong đồ án như là :

1.Lý luận liên quan đến đầu tư.( trong đây thì em đưa ra các khái niệm về đầu tư, đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư...)

2.Phương pháp lập dự án đầu tư xây dựng công trình ( phần này em chưa thống nhất được là phải trình bày như thế nào )

3.Phương pháp phân tích xác định và đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư.( phần này em dự định nêu các khái niệm về các nhóm chỉ tiêu hiệu quả kinh tế-tài chính-xã hội và phương pháp tính toán cũng như đánh giá dự án thông qua các chỉ tiêu ấy )

Vậy em xin tham khảo ý kiến của anh chị xem em trình bày thế đã được chưa ạ ? Đặc biệt là phần 2 , anh chị nào đã làm ĐATN rồi thì có thể bày cho em cách trình bày của anh chị không ạ? Em xin cảm ơn mọi người .

p/s: Anh chị ơi, nếu anh chị vẫn còn mẫu ĐATN của mình thì có thể share cho em tham khảo không ạ?

 

[Đào Xuân Sơn]

Chào Kiều Anh. Hợp đồng Liên Doanh và các bản vẽ của các Dự án trước mình đã làm mất (sét đáy cháy ổ cứng Máy bàn ở nhà). Mình có Dự án Khu Du Lịch Hoàng Long Sài Gòn (Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đập Đức Mẹ), Dự án Khu dân Cư Hòa Lân (Bình Dương), Khu Dân Cư Mỹ Phước 4 (bình Dương) file giấy (đã in thành tài liệu) nếu bạn cần mình sẽ photo và gửi cho. Dự án Khu du lịch là hoàn chỉnh nhất. Các Dự án còn lại cũng có đầy đủ các bản vẽ sơ bộ (Dự án trên 1.000 tỷ, trừ Hoàng Long Sài Gòn)

 

[hoamuathu84]

Chào anh Xuân Sơn, e thấy những dự án của anh rất là hay, có thể giúp ích cho nhìu người đấy. Anh có thể post lên cho mọi người cùng tham khảo được ko ạ! Thank anh nhìu ....nhìu... nha! Enjoy your weekend!

 

[KieuAnh]

Chào anh chị !

Mặc dầu chưa được anh chị trả lời câu hỏi trước, nhưng mà em có nhiều thắc mắc trong khi làm ĐATN quá.Nên em cứ post lên đây, chắc chắn anh chị chỉ ghé qua chút thôi là em sẽ có câu trả lời rồi !
Em không biết dự án xây dựng KCN ( chỉ xây dựng cơ sở hạ tầng, không bao gồm nhà xưởng ).Trong đó có các Hạng mục : Xây dựng hệ thống cấp, thoát nước, xây dựng hệ thống điện, nhà điều hành và nhà dịch vụ trong KCN .Thì phân loại công trình trong dự án có phải là như thế này không ạ?
Hệ thống cấp thoát nước em cho là công trình hạ tầng kỹ thuật.
Hệ thống điện là công trình năng lượng
Các hạng mục nhà điều hành, nhà dịch vụ...?thì không biết có phải là công trình dân dụng không ?
Các anh chị giúp em với nhé.

 

[HaTran]

Chào anh chị !

Mặc dầu chưa được anh chị trả lời câu hỏi trước, nhưng mà em có nhiều thắc mắc trong khi làm ĐATN quá.Nên em cứ post lên đây, chắc chắn anh chị chỉ ghé qua chút thôi là em sẽ có câu trả lời rồi !
Em không biết dự án xây dựng KCN ( chỉ xây dựng cơ sở hạ tầng, không bao gồm nhà xưởng ).Trong đó có các Hạng mục : Xây dựng hệ thống cấp, thoát nước, xây dựng hệ thống điện, nhà điều hành và nhà dịch vụ trong KCN .Thì phân loại công trình trong dự án có phải là như thế này không ạ?
Hệ thống cấp thoát nước em cho là công trình hạ tầng kỹ thuật.
Hệ thống điện là công trình năng lượng
Các hạng mục nhà điều hành, nhà dịch vụ...?thì không biết có phải là công trình dân dụng không ?
Các anh chị giúp em với nhé.

Hệ thống Điện ko là công trình năng lượng, trừ truờng hợp, khu công nghiệp của bạn quá lớn, Điện lực ko vào được, thì mình mới làm nhà máy nhiệt điện để sử dụng và còn dư thì bán ra ngoài(Trường hợp nay rất Hiếm) - Và bạn lưu ý nhé, Điện ở khu CN thường chủ đấu tư chỉ làm phần chiếu sáng. Các phần việc còn lại, Điện lực sở tại làm, thông tin liên lạc cũng vậy.

 

[nguyentheanh]

@KieuAnh: bạn thử tham khảo đề cương sau cho đồ án của mình, nếu bạn làm việc thực sự, đồ án theo dàn bài này có thể giúp bạn nhiều trong công việc thực tế sau này đấy. Hãy tìm ra chỗ sai, chỗ thiếu trong đề cương để hoàn thiện đồ án hơn, phù hợp với quy định hiện hành. Chúc bạn thành công.

PHẦN MỞ ĐẦU
1. Sự cần thiết của đề tài nghiên cứu
2. Mục đích nghiên cứu
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4. Phương pháp nghiên cứu
5. Phân tích nhiệm vụ, so sánh và đánh giá lựa chọn giải pháp
6. Kết cấu và nội dung chủ yếu của đồ án

PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN
1. Các kiến thức cơ sở về phương pháp lập và đánh giá các dự án đầu tư
(phần này ngoài lý thuyết kinh điển, cần lồng ghép, cập nhật các quy định, hướng dẫn của Nhà nước về lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình, nhất là lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình)
1.1. Những vấn đề mở đầu có liên quan đến đầu tư
1.1.1. Khái niệm chung về đầu tư
1.1.2. Khái niệm về đầu tư xây dựng
1.1.3. Quá trình đầu tư của một dự án đầu tư
1.1.3.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
1.1.3.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
1.1.3.3. Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa dự án vào khai thác sử dụng
1.1.4. Dự án đầu tư và các giai đoạn lập dự án đầu tư
1.1.4.1. Khái niệm về dự án đầu tư
1.1.4.2. Các giai đoạn lập dự án đầu tư
1.1.5. Khái niệm và phân loại hiệu quả của dự án đầu tư
1.1.5.1. Khái niệm
1.1.5.2. Phân loại
1.1.6. Quan điểm đánh giá đầu tư
1.2. Phương pháp phân tích, đánh giá các dự án đầu tư về mặt tài chính và kinh tế - xã hội
1.2.1. Các phương pháp phân tích tài chính, kinh tế của dự án đầu tư
1.2.2. Nội dung cơ bản của phân tích tài chính, kinh tế dự án đầu tư
1.2.2.1. Tính toán các chỉ tiêu và số liệu xuất phát
1.2.2.2. Phân tích dự án
1.2.3. Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu tư
1.2.3.1. Nhóm các chỉ tiêu tĩnh
1.2.3.2. Nhóm các chỉ tiêu động
1.2.4. Phương pháp đánh giá độ an toàn về tài chính dự án đầu tư
1.2.4.1. Xác định điểm hoà vốn của dự án
1.2.4.2. Khả năng trả nợ của dự án
1.2.4.3. Độ nhạy của dự án
1.2.5. Đánh giá DAĐT về mặt kinh tế - xã hội
2. Ứng dụng các chương trình phần mềm (COMFAR III, MS Excel…) trong lĩnh vực tính toán và phân tích tài chính, kinh tế
2.1. Giới thiệu về các phần mềm
2.1.1. COMFAR III
2.1.2. MS Excel (khía cạnh đánh giá kinh tế, tài chính dự án)
2.1.3. Các phần mềm khác
2.2. Vận dụng giải quyết một số bài toán kinh tế đầu tư (nếu có thể)

PHẦN II. THỰC HIỆN LẬP, PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỤ THỂ (củng cố phần cơ sở lý luận và phương pháp luận)
1. Những nét cơ bản về dự án đầu tư xây dựng công trình lựa chọn trong đồ án
1.1. Giới thiệu khái quát về dự án
1.2. Các vấn đề khác của dự án
2. Xác định các dữ liệu ban đầu
3. Tính toán các chỉ tiêu và số liệu xuất phát
3.1. Tính toán, dự kiến vốn đầu tư của dự án
3.1.1. Dự trù vốn xây dựng các công trình, hạng mục công trình
3.1.2. Dự trù vốn thiết bị cho dự án
3.1.3. Dự trù chi phí lắp đặt thiết bị
3.1.4. Dự trù chi phí khác trong vốn đầu tư
3.1.5. Dự trù vốn lưu động cho dự án
3.1.6. Nguồn vốn, kế hoạch huy động vốn và trả lãi vay trong thời kỳ xây dựng
3.1.6.1. Nguồn vốn
3.1.6.2. Kế hoạch huy động vốn của dự án
3.1.6.3. Dự trù trả lãi vay trong thời kỳ xây dựng
3.2. Tính toán, dự kiến chi phí SXKD của dự án trong các năm vận hành
3.2.1. Chi phí nguyên vật liệu, năng lượng, sử dụng điện, nước
3.2.2. Chi phí trả lương và các khoản trích theo lương
3.2.3. Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng và chi phí trả tiền thuê đất
3.2.4. Chi phí quản lý khác
3.2.5. Chi phí trả lãi tín dụng trong vận hành
3.2.6. Tổng hợp chi phí sản xuất kinh doanh trong các năm vận hành
3.3. Dự kiến phương án doanh thu của dự án
4. Phân tích, đánh giá dự án
4.1. Phân tích lãi, lỗ trong sản xuất kinh doanh
4.2. Phân tích hiệu quả tài chính của dự án đầu tư
4.2.1. Đánh giá hiệu quả tài chính thông qua chỉ tiêu NPV, IRR và BCR
4.2.2. Đánh giá hiệu quả tài chính thông qua thời gian thu hồi vốn có tính đến hệ số chiết khấu (thời hạn hoàn vốn tính theo phương pháp động)
4.2.3. Đánh giá hiệu quả của dự án theo chỉ tiêu thời gian hoàn vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao (không xét đến giá trị theo thời gian của tiền)
4.3. Phân tích độ an toàn về tài chính
4.3.1. Phân tích an toàn theo khả năng trả nợ
4.3.1.1. Phân tích an toàn theo hệ số khả năng trả nợ
4.3.1.2. Phân tích an toàn theo thời hạn có khả năng trả nợ
4.3.2. Phân tích độ an toàn về tài chính theo phân tích hoà vốn
4.3.3. Phân tích độ nhạy của dự án về mặt tài chính
4.4. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội của DAĐT

PHẦN III. NGHIÊN CỨU MỞ RỘNG (nếu có thể)
1. Các giải pháp mới về dự báo tương lai cho các dự án đầu tư xây dựng công trình
2. Giải pháp nâng cao độ chính xác cho việc ra quyết định đầu tư đem lại hiệu quả kinh tế cao
3. Các dữ liệu về lĩnh vực này thu thập, tham khảo trên Internet hiện đang sử dụng phổ biến trên Thế giới

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
2. Kiến nghị

TÀI LIỆU THAM KHẢO
MỤC LỤC

 

[nguyentheanh]

Em không biết dự án xây dựng KCN (chỉ xây dựng cơ sở hạ tầng, không bao gồm nhà xưởng).Trong đó có các Hạng mục: Xây dựng hệ thống cấp, thoát nước, xây dựng hệ thống điện, nhà điều hành và nhà dịch vụ trong KCN. Thì phân loại công trình trong dự án có phải là như thế này không ạ?
Hệ thống cấp thoát nước em cho là công trình hạ tầng kỹ thuật.
Hệ thống điện là công trình năng lượng
Các hạng mục nhà điều hành, nhà dịch vụ...?thì không biết có phải là công trình dân dụng không ?

Về phân loại công trình bạn xem trong Phụ lục I - phân cấp, phân loại công trình xây dựng của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Các loại công trình gồm: Dân dụng, Công nghiệp, Giao thông, Thủy lợi và Hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể đối với câu hỏi của bạn theo tài liệu trên thì:
- Hệ thống cấp thoát nước thuộc vào loại hình công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Hệ thống điện ngoài thuộc vào loại hình công trình công nghiệp.
- Các hạng mục công trình, công trình nhà điều hành, nhà dịch vụ phần vào loại hình công trình dân dụng.
Bạn ghé chủ đề sau lấy NĐ 209 nhé:
http://giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=817

 

[KieuAnh]

Em cám ơn anh TA và Hà Trần nhiều lắm !
anh TA ơi, trong đề cương có Phần III.NGHIÊN CỨU MỞ RỘNG
Theo em nghĩ thì phần này là phần sáng tạo riêng của mỗi cá nhân.Nhưng do trình độ có hạn, khả năng nắm bắt phương pháp truyền thống vẫn chưa thật tốt.Vậy nên việc sáng tạo là khó, nhưng có không phải không làm được.Tuy nhiên nhất định phải có sự trợ giúp của những người đí trước, những người đã nắm bắt tốt các phương pháp hiện hành.Em nói dài dòng như vậy, mục đích là xin nhờ các anh gợi ý ạ !
Vậy nếu các anh chị có ý tưởng gì về :
1. Các giải pháp mới về dự báo tương lai cho các dự án đầu tư xây dựng công trình
2. Giải pháp nâng cao độ chính xác cho việc ra quyết định đầu tư đem lại hiệu quả kinh tế cao
3. Các dữ liệu về lĩnh vực này thu thập, tham khảo trên Internet hiện đang sử dụng phổ biến trên Thế giới
Thì xin gợi ý cho bọn em với nhé !

Ah, em có câu hỏi này mà chắc hẳn không ít anh chị có lần " bị " thầy hỏi :
" Dự án đầu tư anh/làm dựa trên một dự án đã có sẵn.Vậy ngoài phân tích tài chính ra anh chị có làm khác hay hơn người ta chỗ nào không ?"
Đấy, thầy hỏi em thế mới chết chứ ! Nếu mà em làm được như anh TA là thêm ở phần 3 thì cũng có ý mà trả lời, ngoài ra anh chị đã làm và trả lời thầy như thế nào? xin chia sẻ kinh nghiệm với em nha !

 

[khanhme01]

Thực tế hiện nay khi phân loaị công trình của dự án XD khu công nghiệp, nhiều nơi và ở địa phương mìnhcũng vậy, vẫn phân loại công trình như TheAnh đã nêu để xácđịnh chi phí. Nhưng chiểu theo Khoản 5 Điều 3 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 qui định Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý các chất thải và các công trình khác. Đồng thời theo qui định tại khoản 9 Điều 2 của Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ về Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng thì công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị gồm hè, đường đô thị; cấp, thoát nước; chiếu sáng; công viên cây xanh; rác thải đô thị; nghĩa trang; bãi đỗ xe trong đô thị và theo qui định tại khoản 5 Điều 4 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng thì công trình hạ tầng kỹ thuật gồm công trình cấp, thoát nước; nhà máy xử lý nước thải; công trình xử lý chất thải: bãi chứa, bãi chôn lấp rác, nhà máy xử lý rác thải; công trình chiếu sáng đô thị.

Vậy, với câu hỏi của bạn thì loại hình công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật là:
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống điện
Các hạng mục công trình nhà điều hành, nhà dịch vụ thuộc loại hình công trình dân dụng.
Vậy bạn nghĩ thế nào về cách phân loại này?

 

[Đào Xuân Sơn]

Chào Kiều Anh, mình đã gửi Dự án cho Kiều Anh rồi đó. Dự án có đầy đủ từ bản vẽ đến phân tích tài chính hoàn chỉnh kèm theo các văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép triển khai Dự án. Phần phân tích tài chính và thuyết minh là do mình viết nếu không hiểu Kiều Anh cứ hỏi lại.
Đối với câu hỏi của Thầy hướng dẫn thì Kiều Anh phải chỉ ra được các vấn đề sau đây:
- Tính chưa hợp lý (các phần chưa hợp lý cần ghi rõ ra)và Kiều Anh đã chỉnh như thế nào
- Sai sót về thiết kế và quy hoạch (ý tưởng cá nhân của Kiều Anh là gì nếu như là người thiết kế?)
- SAi sót trong phân tích tài chính (nếu có)
- Tính khả thi của Dự án
- Những rủi ro khách quan trong dự án đã được đánh giá chính xác hay chưa.

Dự án mà mình chuyển cho Kiều Anh được mình phân tích rất kỹ cho chủ Đầu tư nhưng cuối cùng Chủ Đầu tư đâu có làm nổi vì thực chất là Dự án không khả thi. Mình là chuyên gia trong lĩnh vực Du lịch nên nhìn thấy tính không khả thi trong thực tế. Còn trên Lý thuyết thì Dự án đó cực kỳ khả thi và hầu như không có sai sót. Đó là ví dụ cụ thể nhất đó

 

[potato]

Mình thấy nội dung mà bác TA đưa ra quá đầy đủ nhưng mình nghĩ đấy là đề cương cho phân tích dự án nhưng trong phân tích dự án lại có 2 đề tài phân tích dự án đầu tư xây dựng và phân tích dự án đầu tư trong DNXD và nó cũng có sự khác nhau, bạn nên căn cứ vào đề tài của mình để lập đề cưowng cho riêng mình. Nếu phân tích dự án dầu tư xây dựng công trình thì mình nghĩ bạn nên đưa thêm nội dung phân tích kỹ thuật vào lý thuyết, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến dự án vì mình thấy nội dung kỹ thuật rất quan trọng nếu chọn phương án kỹ thuật tốt thì các phân tích sau sẽ thuận lợi hơn, và hiệu quả phân tích sẽ chính xác hơn.

 

[phamtuanxd]

to anh TA: Cám ơn anh Thế Anh đã gợi ý xây dựng đề cương rất hay cho các bạn đang làm Đồ án TN về đề tài lập dự án đầu tư. Em cũng đang bắt tay vào thực hiện đồ án TN dạng này à sẽ tham khảo được rất nhiều từ dàn ý của anh đấy ạh!
to anh Đ.X.Sơn: Anh có thể gửi cho em xin bộ tài liệu về dự án khu dân cư Hòa lân hoặc Mỹ Phước không anh?E cũng đang làm dự án đầu tư về Khu đô thị anh ạh, nên chắc sẽ tham khảo được nhiều vấn đề từ tài liệu của anh. Rất mong anh giúp đỡ!email của em là : phamtuanxd@gmail.com hoặc phamtuanxd@yahoo.com.vn

 

[tatylic]

Đây là đề cương sơ bộ mà tatylic phát triển theo đề cương gợi ý của anh TA.Kiều Anh tham khảo xem sao nhé ! Đúng như bạn potato đã nói đấy, đề cương cho lập dự án sản xuất thì lại hơi khác.Ở đây chúng ta hẵng đề cập đến ( và giải quyết cho xong ) đề cương cho đề tài LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ
PHẦN MỞ ĐẦU
1.Sự cần thiết của đề tài nghiên cứu
2.Mục đích nghiên cứu
3.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4.Phương pháp nghiên cứu
5.Phân tích nhiệm vụ, so sánh đánh giá và lựa chọn giải pháp
6.Kết cấu và nội dung chủ yếu của đồ án
PHẦN I : LÝ LUẬN VỀ LẬP VÀ PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
I.Lý luận về đầu tư và dự án đầu tư trong xây dựng :
1.Khái niệm chung về đầu tư
2.Khái niệm về đầu tư xây dựng
3.Phân loại đầu tư xây dựng
4.Mục tiêu đầu tư
5.Dự án đầu tư và phân loại dự án đầu tư
5.1.Khái niệm dự án dự án đầu tư xây dựng công trình
-Nêu lên khái niệm dự án : ( Theo TC ISO 9000 : 2000 )
-Nêu lên khái niệm dự án xây dựng công trình :
5.2.Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình
6.Quá trình đầu tư của một dự án đầu tư.
7.Khái niệm và phân loại hiệu quả của dự án đầu tư
8.Quan điểm đánh giá đầu tư
9.Một số nguyên tắc chủ yếu khi phân tích đánh giá, lựa chọn phương án đầu tư
10.Một số vấn đề chung liên quan đến phân tích đánh giá hiệu quả đầu tư xây
II.Phương pháp lập dự án đầu tư :
1.Xác định sự cần thiết phải đầu tư.
1.1.Các căn cứ pháp lý
1.2.Nhu cầu của thị trường
1.3.Nghiên cứu điều kiện tự nhiên và tài nguyên
1.4.Nghiên cứu tình hình kinh tế - xã hội của địa điểm đặt dự án
2.Lựa chọn hình thức đầu tư và phương pháp lựa chọn quy mô công suất
3.Lập chương trình vận hành và các yêu cầu phải đáp ứng
4.Lựa chọn địa điểm xây dựng và phương án giải phóng mặt bằng
5.Phân tích lựa chọn phương án công suất, công nghệ kỹ thuật của dự án
6.Giải pháp xây dựng, quản lý và bảo vệ môi trường
7.Phương thức tổ chức quản lí khai thác và sử dụng lao động
8.Phân tích tài chính, kinh tế-xã hội của dự án
9.Xác định hình thức quản lý thực hiên dự án, mối quan hệ trách nhiệm của các cơ quan có liên quan và các mốc thực hiện.
III.Phương pháp phân tích đánh giá các dự án đầu tư về mặt tài chính và kinh tế-xã hội
1.Các phương pháp phân tích tài chính của dự án đầu tư
2.Nội dung cơ bản của phân tích tài chính dự án đầu tư
3.Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu tư
4.Phương pháp phân tích an toàn tài chính dự án đầu tư
4.1.Phân tích an toàn về nguồn vốn cung cấp cho dự án
4.2.Phân tích an toàn điểm hòa vốn
4.3.Phân tích theo khả năng trả nợ của dự án
4.4.Phân tích an toàn theo thời hạn hoàn vốn
4.5.Phương pháp phân tích độ nhạy cho dự án
5.Phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tư
5.1.Phương pháp dùng các chỉ tiêu định tính kết hợp với chỉ tiêu định lượng đơn giản ( không tính đến giá trị tiền tệ theo thời gian )
5.2.Phương pháp dùng giá kinh tế để phân tích kinh tế xã hội cho các dự án sản xuất sản phẩm hoặc dịch vụ
5.3.Phương pháp phân tích lợi ích - chi phí cho trường hợp phải so sánh hai phương án : có dự án và không có dự án
PHẦN II : LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP THỊNH PHÁT
Chương I : Giới thiệu dự án
Chương II : Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư
1.Xuất xứ và các căn cứ pháp lý hình thành Dự án.
2.Nguồn gốc của tài liệu sử dụng để lập Dự án.
3.Phân tích kết quả điều tra cơ bản về tự nhiên, tài nguyên, kinh tế xã hội liên quan đến Dự án.
4.Các chính sách phát triển kinh tế xã hội có liên quan đến phát triển ngành, chính sách ưu tiên đối với ngành có Dự án và bản thân Dự án.
5.Các đặc điểm về quy hoạch phát triển kinh tế- xã hội có liên quan đến Dự án.
6.Mục tiêu đầu tư của Dự án
Chương III : Hình thức đầu tư và công suất của dự án.
1.Nội dung phân tích:
2.Phương pháp phân tích :
Chương IV : Chương trình sản xuất và các yêu cầu phải đáp ứng.
Chương V : Phương án địa điểm và phương án giải phóng mặt bằng
Chương VI : Công nghệ và kỹ thuật.
Chương VII : Giải pháp xây dựng, quản lý và bảo vệ môi trường.
Chương VIII : Phương án quản lý khai thác và bố trí lao động.
Chương IV : Phân tích tài chính – kinh tế xã hội dự án đầu tư.
Chương X : Hình thức quản lý thực hiên dự án, mối quan hệ trách nhiệm của các cơ quan có liên quan và các mốc thực hiện.
Chương XI : Kết luận và kiến nghị
PHẦN III
ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP MỚI

 

[KieuAnh]

Ah ! Hay quá, chỉ có một hôm thôi mà bao nhiêu anh chị trả lời cho em thế này.Em cám ơn tất cả các anh chị ( nếu có Bác hay Chú nào đó thì ... chết ! ).

Vậy là em đã đặt ra ba câu hỏi và đều được trả lời.Em xin tổng hợp lại để cho mọi người ( các anh chị vào trả lời giúp bọn em -và các bạn có cùng thắc mắc như em ) tiện theo dõi ạ !

1.Em hỏi về đề cuơng làm đồ án tốt nghiệp đề tài " Lập dự án đầu tư "
-Đã có anh TA và anh Tatylic đưa ra đề cương rất hay.Đề cuơng của anh tatylic đã tham khảo và phát triển từ đề cuơng của anh TA, không biết ý kiến cuối cùng của mọi người ra sao ạ ?
2.Em không biết cách phân loại các công trình trong một Cụm ( Khu ) công nghiệp ( Theo em hiểu thì nếu có trong quy hoạch của "chính quyền" thì gọi là Khu Công Nghiệp còn nếu là của Tư " Nhân dân " xin phép phê duyệt quy hoạch theo định hướng phát triển của vùng, với quy mô nhỏ hơn, chuyên biệt về một loại hình ngành nghề thì gọi là Cụm công nghiệp ! Không biết có phải không? )
-Câu hỏi này có nhiều ý kiến quá ! Em chưa rút ra kết luận toàn bộ nhưng thống nhất các ý kiến của anh chị thì :
-Công trình nhà điều hành quản lý dự án, nhà dịch vụ trong KCN là loại công trình dân dụng.
-Hệ thống đường giao thông nội bộ trong KCN là loại công trình cơ sở hạ tầng.
-Hệ thống cấp, thoát nước.Hệ thống cây xanh, các công trình kiến trúc phụ trợ trong KCN là loại công trình cơ sở hạ tầng.
-Còn hệ thống cấp điện và phân phối điện thì anh Khanhme01 cho là công trình hạ tầng, anh TA cho là công trình Công nghiệp.Theo sự tiếp thu của em, thì em nghĩ rằng đây là công trình công nghiệp.Như các dẫn chứng của anh khanhme01 đưa ra thì em hiểu là đang nói tới các công trình chiếu sáng, năng lượng công cộng trong đô thị, mà trong đô thị thì khác với trong KCN.Quan điểm của em ở đây là công trình chiếu sáng, cấp điện trong KCN thuộc loại công trình Công nghiệp.
3.Trả lời câu hỏi " sự khác biệt giữa đồ án và dự án mẫu ".
Theo anh Đào Xuân Sơn ( cám ơn anh ) là nên nhận xét, đánh giá về dự án mẫu sau đó rút ra các sai sót, bất cập, bất hợp lý, thiếu tính khả thi thực tế, dự đoán rủi ro ( căn cứ, phương pháp phân tích độ an toàn tài chính ) chưa chính xác.Tức là, chắc chắn phần phân tích hiệu quả tài chính là sẽ khác.Phần quy hoạch, giải pháp kỹ thuật công nghệ, hình thức đầu tư, hình thức tổ chức quản lý dự án,...phải làm khác đi ?

Điều này em thấy rất là khó đối với em, vì là em làm sao mà biết quy hoạch lại ntn cho hợp lý hơn, cái này thì anh chị giúp em với nha.

Mong anh chị sớm giải đáp cho em nhé !

 

[monopoly11]

Mọi người ơi.Ai có đề cương hoặc đồ án mẫu về fân tích dự án đầu tư trong doanh nghiệp xây dựng thì gửi júp mình nhé.Mong được mọi người júp đở để hoàn thành bài đồ án,cảm ơn mọi ngưỡi nhé.
Mong sớm nhận được hồ âm của mọi người.có thể gửi júp mình vào email này thì càng tốt :hoctro_060587@yaoo.com

 

[ntquang]

mình là thành viên mới của diễn đàn,mình học ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp.Hiện nay mình đang rất cần bộ hồ sơ quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm : hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật,..hồ sơ quyết toán và các bản vẽ thiết kế của một công trình.Mình đã tìm kiếm nhưng không có, nay lên diễn đàn cầu cứu các anh, các chị, mong các bạn giúp đỡ cho mình.Nếu các anh các chị có và có thể chia sẻ cho em thì tốt quá.!(công trình càng lớn càng tốt.!) em xin chân thành cảm ơn!! địa chỉ mail của em là : ntquang_intel@yahoo.com.vn hoặc ntquang51@student.ctu.edu.vn

 

[loangtvt]

Chào Thế Anh!
Em thấy đề cương đề tài Lập và phân tích dự án của anh rất hay. Em muốn tham khảo để đưa vào đề tài tốt nghiệp của mình. Tuy nhiên do trình độ có hạn, em mong anh gợi ý cho em những nội dung mà anh đã đưa ra trong đề cương sau:
-Các giải pháp mới về dự báo tương lai cho các dự án đầu tư xây dựng công trình
-Giải pháp nâng cao độ chính xác cho việc ra quyết định đầu tư đem lại hiệu quả kinh tế cao

Và em cần tìm những tài liệu tham khảo nào để giải quyết những nội dung trên
Mong anh trả lời trên diễn đàn giaxaydung.vn hoặc mail cho em, địa chỉ mail của em là: loangtvt@gmail.com
Rất mong nhận được mail của anh
Em xin cảm ơn!

 

[lenguyenbac_wru]

chào các anh chị. em tuy chưa là thành viên của diễn đàn giaxaydung.com nhưng em đã được đọc và xem những ý kiến cũng như những bài viết rất bổ ích cho việc học của em. Thông qua các bài viết của các anh chị em đã hiểu thêm nhiều về những gì mình đang học và đặc biệt là nâng cao hơn kỹ năng sử dụng excel trong việc dùng để tính toán các chỉ tiêu kinh tế như NPV, IRR...Em cảm ơn các anh các chị.

 

[faxtel22]

bac nao co bai tap lon ket cau thep 2 cho em xin. neu co gui qua mail: vovantien1002@yahoo.com. em cam on

 

[UYENKSXD]

minh dang can bien phap boc phu mo da, bien phap khai thac da