Bao Ngoc Tran
Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu là một hình thức xây nhà hoàn toàn mới Việt Nam. Công nghệ Châu Âu khác hẳn với cách xây nhà truyền thống. Dịch vụ xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu luôn mang tới cho quý khách hàng lòng thỏa mãn với dịch vụ xây nhà nhanh, hiện đại và vững chắc, đặc biệt hơn cả là tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Trên thị trường kiến trúc xây dựng hiện nay, kiểu xây nhà truyền thống đang là phổ biến. Tuy nhiên, với hình thức xây nhà truyền thống này, cả chủ đầu tư và chủ thầu đều vô cùng vất vả, hình thức không mấy nổi bật. Kèm vào đó là chi phí xây dựng nhà đắt đỏ do giá cả của vật liệu và chi phí cho nhân công xây dựng đang ngày càng tăng chóng mặt.
>>>>>>>Tham khảo: Báo giá xây dựng tại HCM
xay nha tron goi cong nghe chau au
So sánh sự khác nhau giữa xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu với nhà truyền thống
Có thể thấy, giá cả chi phí cho toàn bộ căn nhà truyền thống ban đầu rẻ hơn so với xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu. Nhưng thông qua mọi chi phí cho thấy, nhà hiện đại châu Âu tiết kiệm chi phí hơn nhà truyền thống rất nhiều. Nhìn vào bảng so sánh trong quý khách hàng có thể cân nhắc việc dựng nhà.
Các bước chủ đầu tư cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
xay nha tron goi cong nghe chau au 1
Chọn cho gia đình mình một mảnh đất phù hợp
Một mảnh đất phù hợp là mảnh đất có vị trí thuận lợi và hướng đẹp (hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ), diện tích đất đủ với công năng của ngôi nhà (diện tích đất lớn quá, gia đình không có nhu cầu sử dụng hết dẫn đến thừa thãi, lãng phí và tốn kém). Một mảnh đất lý tưởng thường có chiều rộng bằng ⅔ chiều dài
Lên ý tưởng ban đầu
Gia đình bạn cần bàn bạc và cùng nhau quyết định số lượng phòng, số lượng tầng cũng như ước lượng xem đầu tư bao nhiêu tiền vào ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của gia đình trong bao nhiêu năm thì xây dựng công trình mới.
Xem xét khả năng kinh tế tài chính
Từ ý tưởng ban đầu, bạn đã có thể áng chừng kinh phí cho xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu. Bạn có thể hỏi những người đã từng có kinh nghiệm trong việc này. Hoặc bạn có thể nhờ đến các nhà thầu nhận công trình gia đình bạn. Xác định rõ khoản tiền mình có thể bỏ ra và nơi làm vốn huy động. Hãy làm những điều trên nếu bạn không muốn công trình bị chậm trễ bởi “kéo cày trả nợ”
Hãy viết tất cả các khoản chi phí cần thanh toán như chi phí mua nguyên liệu, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện,..... và thêm vào tổng số tiền xây dựng thêm 10% để dự trù kinh phí ( tránh trường hợp chi phí ngoài ý muốn phát sinh)
Hãy tìm người lập dự toán cho bạn, họ sẽ bóc tách ước lượng vật tư một cách chính xác nhất.
Thời điểm xây nhà phù hợp
Hãy xây nhà vào mùa có thời tiết ủng hộ bạn: Tránh mùa mưa bão để giám những ảnh hưởng không đáng có cho công trình và tốn kém chi phí cho nhân công cũng như thời gian thi công bị kéo dài. Kinh nghiệm xây nhà của ông cha ta từ xưa đến nay thường chọn thời điểm tháng 8 đến tháng 12 là khoảng thời gian mát mẻ, không mưa quá nhiều, lại được đón Tết ở nhà mới.
Xem xét phong thủy kỹ lưỡng
Phong thủy được coi là một môn cực kỳ khoa học và có một phần tâm linh. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu cho thấy nếu bạn tin đến điều này, hãy thuê một chuyên gia giỏi có tài phong thủy khi làm việc với kiến trúc sư
Thuê tư vấn thiết kế
Thiết kế xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu là một phương pháp hiện đại, khá phức tạp, không có sự rập khuôn, đầy đủ tiện nghi và tối ưu được không gian diện tích lỗi thời.
Theo thông tư quy định của Bộ Xây Dựng: Tất cả những căn nhà có diện tích lớn hơn 250m2, trên 3 tầng đều bắt buộc do một cá nhân hoặc tổ chức có đầy đủ thẩm quyền thiết kế, có bản vẽ kèm chữ ký của nhà thiết kế.
xay nha tron goi cong nghe chau au 3
Khảo sát địa chất công trình
Tương tự với thiết kế, theo quy định của Bộ Xây Dựng Việt Nam, diện tích lớn hơn 250m2 và cao trên 3 tầng bắt buộc thuê nhà thầu có đủ thẩm quyền năng lực hoạt động và chứng chỉ hành nghề khảo sát. Nếu không chủ thầu và chủ đầu tư sẽ bị phạt theo quy định nhà nước.
Khảo sát địa chất tốt đồng nghĩa móng, kết cấu ngôi nhà sẽ được đảm bảo, không bị sụt lún, nứt hay gãy trong những thời gian phía trước.
Thiết kế kiến trúc ngôi nhà
Một kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm rất quan trọng cho căn nhà của bạn. Họ sẽ biết cách làm sao đề ngôi nhà hài hòa về cả mặt khoa học và thẩm mỹ, phù hợp phong thủy và khả năng tài chính của bạn, đây là giai đoạn đầu tiên tạo hình cho công trình xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu.
Chọn nhà thầu thi công uy tín, chất lượng.
Sau khi đã thống nhất tất cả các hồ sơ kiến trúc cuối cùng chủ đầu tư nên tìm cho mình một nhà thầu thi công uy tín, chất lượng cao. Bạn có thể tìm một đơn bị xây dựng nhà trọn gói công nghệ châu Âu để được thiết kế miễn phí hoặc thi công trọn gói mà bạn không cần mất thời gian đi tìm một nhà thiết kế riêng và một nhà thầu riêng.
Bạn có thể tìm hiểu nhà thầu uy tín chất lượng tại Thành phố Hồ Chí Minh là công ty TNHH kiến trúc Tropics. Là một trong các đơn vị xây dựng đầu tiên phát triển và áp dụng được vào thực tế công nghệ nhà ở châu Âu, đáp ứng đủ mọi yêu cầu chất lượng đạt chuẩn châu Âu.
xay nha tron goi cong nghe chau au 5
Thiết kế kết cấu căn nhà
Đây là một công việc khó giữa kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng. Họ sẽ thiết kế cấu tạo của căn nhà, chi tiết kết cấu các dầm, sàn, cột, móng nhà và toàn bộ những vấn đề có liên quan đến sự chịu lực của ngôi nhà. Đảm bảo cho công trình xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu được vững chắc và bền lâu nhất. Bởi phần kết cấu của ngôi nhà là phần quan trọng nhất, nếu có sự cố phần này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền công trình và không an toàn cho người sử dụng.
Thiết kế chi tiết đường ống nước, điện, nội thất
Bản vẽ chi tiết các đường điện, nước cần có trước ngày khởi công. Để tiện cho kỹ thuật lắp các thiết bị điện cũng như có sẵn các đường dây. Về nội thất, cần thiết kế trước khi nhân công đang tiến hành thi công bước hoàn thiện, sơn vẽ ngôi nhà.
Xin cấp phép xây dựng
Tìm hiểu căn nhà, lô đất nhà mình có thuộc diện cần xin giấy phép xây dựng hay miễn phí.
Dành thời gian đi hỏi các cơ quan chức năng tại địa phương các quy định về xây nhà bao gồm các quy định về độ cao, phần nhô ra đường, hay yêu cầu hồ sơ thiết kế, hồ sơ xin cấp phép bao gồm những gì?.
Ký hợp đồng với nhà thầu
Các chủ đầu tư lưu ý, khi ký hợp đồng cần nắm rõ các ràng buộc, điều khoản trên hợp đồng, Đặc biệt quan tâm đến các mục như tiến độ, chi phí vật tư, chi phí phát sinh, chế độ giám sát, bảo hành, phạt vi phạm hợp đồng,.....của xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu.
xay nha tron goi cong nghe chau au 6
Bảo hành công trình trong thời gian lâu dài
Mua bảo hiểm lao động đảm bảo sự an toàn cho công nhân viên
Đội ngũ công nhân, kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm, các đội thợ có chuyên môn hóa cao
Uy tín, chất lượng về các vật tư, thiết bị nội thất hàng đầu Việt Nam
Làm hợp đồng trên giấy tờ rõ ràng, rành mạch, không ký kết bằng lời nói suông: “lời nói đi đôi với hành động”
Đơn giá xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu hợp lý nhất Thành phố HCM
Các thiết bị máy móc cho công trình đảm bảo hiện đại, chất lượng cao, rút ngắn thời gian thi công mà công trình vẫn hoàn thiện uy tín
Có những công trình mới xây dựng đồ sộ, gồm cả các công trình nhà truyền thống, nhà công nghệ châu Âu, nhà xưởng có diện tích lớn
Trên thị trường kiến trúc xây dựng hiện nay, kiểu xây nhà truyền thống đang là phổ biến. Tuy nhiên, với hình thức xây nhà truyền thống này, cả chủ đầu tư và chủ thầu đều vô cùng vất vả, hình thức không mấy nổi bật. Kèm vào đó là chi phí xây dựng nhà đắt đỏ do giá cả của vật liệu và chi phí cho nhân công xây dựng đang ngày càng tăng chóng mặt.
>>>>>>>Tham khảo: Báo giá xây dựng tại HCM
xay nha tron goi cong nghe chau au
So sánh sự khác nhau giữa xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu với nhà truyền thống
Có thể thấy, giá cả chi phí cho toàn bộ căn nhà truyền thống ban đầu rẻ hơn so với xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu. Nhưng thông qua mọi chi phí cho thấy, nhà hiện đại châu Âu tiết kiệm chi phí hơn nhà truyền thống rất nhiều. Nhìn vào bảng so sánh trong quý khách hàng có thể cân nhắc việc dựng nhà.
Các bước chủ đầu tư cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
xay nha tron goi cong nghe chau au 1
Chọn cho gia đình mình một mảnh đất phù hợp
Một mảnh đất phù hợp là mảnh đất có vị trí thuận lợi và hướng đẹp (hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ), diện tích đất đủ với công năng của ngôi nhà (diện tích đất lớn quá, gia đình không có nhu cầu sử dụng hết dẫn đến thừa thãi, lãng phí và tốn kém). Một mảnh đất lý tưởng thường có chiều rộng bằng ⅔ chiều dài
Lên ý tưởng ban đầu
Gia đình bạn cần bàn bạc và cùng nhau quyết định số lượng phòng, số lượng tầng cũng như ước lượng xem đầu tư bao nhiêu tiền vào ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của gia đình trong bao nhiêu năm thì xây dựng công trình mới.
Xem xét khả năng kinh tế tài chính
Từ ý tưởng ban đầu, bạn đã có thể áng chừng kinh phí cho xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu. Bạn có thể hỏi những người đã từng có kinh nghiệm trong việc này. Hoặc bạn có thể nhờ đến các nhà thầu nhận công trình gia đình bạn. Xác định rõ khoản tiền mình có thể bỏ ra và nơi làm vốn huy động. Hãy làm những điều trên nếu bạn không muốn công trình bị chậm trễ bởi “kéo cày trả nợ”
Hãy viết tất cả các khoản chi phí cần thanh toán như chi phí mua nguyên liệu, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện,..... và thêm vào tổng số tiền xây dựng thêm 10% để dự trù kinh phí ( tránh trường hợp chi phí ngoài ý muốn phát sinh)
Hãy tìm người lập dự toán cho bạn, họ sẽ bóc tách ước lượng vật tư một cách chính xác nhất.
Thời điểm xây nhà phù hợp
Hãy xây nhà vào mùa có thời tiết ủng hộ bạn: Tránh mùa mưa bão để giám những ảnh hưởng không đáng có cho công trình và tốn kém chi phí cho nhân công cũng như thời gian thi công bị kéo dài. Kinh nghiệm xây nhà của ông cha ta từ xưa đến nay thường chọn thời điểm tháng 8 đến tháng 12 là khoảng thời gian mát mẻ, không mưa quá nhiều, lại được đón Tết ở nhà mới.
Xem xét phong thủy kỹ lưỡng
Phong thủy được coi là một môn cực kỳ khoa học và có một phần tâm linh. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu cho thấy nếu bạn tin đến điều này, hãy thuê một chuyên gia giỏi có tài phong thủy khi làm việc với kiến trúc sư
Thuê tư vấn thiết kế
Thiết kế xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu là một phương pháp hiện đại, khá phức tạp, không có sự rập khuôn, đầy đủ tiện nghi và tối ưu được không gian diện tích lỗi thời.
Theo thông tư quy định của Bộ Xây Dựng: Tất cả những căn nhà có diện tích lớn hơn 250m2, trên 3 tầng đều bắt buộc do một cá nhân hoặc tổ chức có đầy đủ thẩm quyền thiết kế, có bản vẽ kèm chữ ký của nhà thiết kế.
xay nha tron goi cong nghe chau au 3
Khảo sát địa chất công trình
Tương tự với thiết kế, theo quy định của Bộ Xây Dựng Việt Nam, diện tích lớn hơn 250m2 và cao trên 3 tầng bắt buộc thuê nhà thầu có đủ thẩm quyền năng lực hoạt động và chứng chỉ hành nghề khảo sát. Nếu không chủ thầu và chủ đầu tư sẽ bị phạt theo quy định nhà nước.
Khảo sát địa chất tốt đồng nghĩa móng, kết cấu ngôi nhà sẽ được đảm bảo, không bị sụt lún, nứt hay gãy trong những thời gian phía trước.
Thiết kế kiến trúc ngôi nhà
Một kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm rất quan trọng cho căn nhà của bạn. Họ sẽ biết cách làm sao đề ngôi nhà hài hòa về cả mặt khoa học và thẩm mỹ, phù hợp phong thủy và khả năng tài chính của bạn, đây là giai đoạn đầu tiên tạo hình cho công trình xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu.
Chọn nhà thầu thi công uy tín, chất lượng.
Sau khi đã thống nhất tất cả các hồ sơ kiến trúc cuối cùng chủ đầu tư nên tìm cho mình một nhà thầu thi công uy tín, chất lượng cao. Bạn có thể tìm một đơn bị xây dựng nhà trọn gói công nghệ châu Âu để được thiết kế miễn phí hoặc thi công trọn gói mà bạn không cần mất thời gian đi tìm một nhà thiết kế riêng và một nhà thầu riêng.
Bạn có thể tìm hiểu nhà thầu uy tín chất lượng tại Thành phố Hồ Chí Minh là công ty TNHH kiến trúc Tropics. Là một trong các đơn vị xây dựng đầu tiên phát triển và áp dụng được vào thực tế công nghệ nhà ở châu Âu, đáp ứng đủ mọi yêu cầu chất lượng đạt chuẩn châu Âu.
xay nha tron goi cong nghe chau au 5
Thiết kế kết cấu căn nhà
Đây là một công việc khó giữa kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng. Họ sẽ thiết kế cấu tạo của căn nhà, chi tiết kết cấu các dầm, sàn, cột, móng nhà và toàn bộ những vấn đề có liên quan đến sự chịu lực của ngôi nhà. Đảm bảo cho công trình xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu được vững chắc và bền lâu nhất. Bởi phần kết cấu của ngôi nhà là phần quan trọng nhất, nếu có sự cố phần này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền công trình và không an toàn cho người sử dụng.
Thiết kế chi tiết đường ống nước, điện, nội thất
Bản vẽ chi tiết các đường điện, nước cần có trước ngày khởi công. Để tiện cho kỹ thuật lắp các thiết bị điện cũng như có sẵn các đường dây. Về nội thất, cần thiết kế trước khi nhân công đang tiến hành thi công bước hoàn thiện, sơn vẽ ngôi nhà.
Xin cấp phép xây dựng
Tìm hiểu căn nhà, lô đất nhà mình có thuộc diện cần xin giấy phép xây dựng hay miễn phí.
Dành thời gian đi hỏi các cơ quan chức năng tại địa phương các quy định về xây nhà bao gồm các quy định về độ cao, phần nhô ra đường, hay yêu cầu hồ sơ thiết kế, hồ sơ xin cấp phép bao gồm những gì?.
Ký hợp đồng với nhà thầu
Các chủ đầu tư lưu ý, khi ký hợp đồng cần nắm rõ các ràng buộc, điều khoản trên hợp đồng, Đặc biệt quan tâm đến các mục như tiến độ, chi phí vật tư, chi phí phát sinh, chế độ giám sát, bảo hành, phạt vi phạm hợp đồng,.....của xây nhà trọn gói công nghệ Châu Âu.
xay nha tron goi cong nghe chau au 6
Bảo hành công trình trong thời gian lâu dài
Mua bảo hiểm lao động đảm bảo sự an toàn cho công nhân viên
Đội ngũ công nhân, kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm, các đội thợ có chuyên môn hóa cao
Uy tín, chất lượng về các vật tư, thiết bị nội thất hàng đầu Việt Nam
Làm hợp đồng trên giấy tờ rõ ràng, rành mạch, không ký kết bằng lời nói suông: “lời nói đi đôi với hành động”
Đơn giá xây nhà trọn gói công nghệ châu Âu hợp lý nhất Thành phố HCM
Các thiết bị máy móc cho công trình đảm bảo hiện đại, chất lượng cao, rút ngắn thời gian thi công mà công trình vẫn hoàn thiện uy tín
Có những công trình mới xây dựng đồ sộ, gồm cả các công trình nhà truyền thống, nhà công nghệ châu Âu, nhà xưởng có diện tích lớn
