Tính chi phí quản lý dự án của dự án khu đô thị gồm nhiều hạng mục các loại

nthanhsi

Thành viên mới
Tham gia
21/5/08
Bài viết
2
Điểm thành tích
1
Tính chi phí quản lý dự án của dự án khu đô thị gồm nhiều hạng mục các loại

Mình mới làm công tác quản lý dự án, các Bác cho mình hỏi một vấn đề này: Dự án của mình là khu đô thị, bao gồm nhiều hạng mục hạ tầng như: san nền, đường giao thông, thoát nước....
Bên tư vấn lập dự án cho bên mình có tính các định mức chi phí như quản lý dự án, lập dự án đầu tư, thẩm tra dự án.. nhưng họ tính bóc từng hệ số cho từng hạng mục công trình như san nền, đường giao thông... Theo mình nghĩ là sai, mà phải tính tổng giá trị xây lắp trước thuế của các hạng mục rồi lấy hệ số tương ứng với nó trong định mức 957.
Các Bác thấy vấn đề này thế nào, xin góp ý kiến cho mình với!! Xin cảm ơn.
mail: nthanhsi@yahoo.com.vn
 

hanh1982

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Tham gia
17/12/07
Bài viết
87
Điểm thành tích
8
Tuổi
41
Chào bạn!
Chi phí lập dự án đầu tư được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị trong tổng mức đầu tư của dự án.
Chỉ khi tính chi phí thiết kế ta mới tính riêng cho từng loại công trình như vậy (đôi với dự án gồm nhiều loại công trình).
Công văn 957 có ghi rất rõ đó bạn.
 

hdungsetco

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
6/3/08
Bài viết
44
Điểm thành tích
8
Chi phí quản lý dự án được hướng dẫn theo quyết định 957 của Bộ xây dựng trong đó chỉ rõ chi phí quản lý dự án được tính theo tỷ lệ % của chi phí thiết bị và xây dựng trong tổng mức đầu tư hoặc có thể lập dự toán theo dạng chuyên gia để xác định chi phí quản lý dự án. Nếu dự án của bạn có quy mô lớn và có nhiều giai đoạn thì chi phí quản lý dự án có thể chia ra thành từng giai đoạn ứng với tổng mức đầu tư của giai đoạn mà dự án bạn đang triển khai (trong trường hợp dự án có quy mô quá lớn và không đủ dữ liệu hay cần thiết phải phân kỳ đầu tư ....).
Một điểm cần phải lưu ý là chi phí quản lý dự án hiện nay áp dụng theo 957 là không bắt buộc phải thi hành cho dù dự án của bạn có sử dụng vốn nhà nước vì quyết định 957 của BXD chỉ nói là công bố các định mức để chủ đầu tư tham khảo sử dụng mà thôi.
 

future

Thành viên năng động
Tham gia
7/10/08
Bài viết
50
Điểm thành tích
8
Tuổi
41
Mình nghĩ dự án của bạn thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật, vì thế dựa vào chi phí xây dựng trước thuế để đưa ra những định mức chi phí cho toàn bộ các hạng mục, mà không phân biệt hạng mục đó thuộc giao thông, hay thủy lợi...Mọi người cho ý kiến!
 

daominh

Thành viên mới
Tham gia
9/11/09
Bài viết
4
Điểm thành tích
3
Tuổi
40
Vi mội hang mục công trinh giao thông, công trình xay dung ...có các hệ số khác nhau nên tách riêng nhu vây là dúng rồi. Đọc lại Quyết định 957 đi bạn
 

dodungktxd

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
Tham gia
22/6/10
Bài viết
243
Điểm thành tích
28
Vi mội hang mục công trinh giao thông, công trình xay dung ...có các hệ số khác nhau nên tách riêng nhu vây là dúng rồi. Đọc lại Quyết định 957 đi bạn
Câu trả lời hoàn toàn hợp lý. Đây cũng là vấn đề nhiều bạn đã trao đổi.
 

tuananhce03

<font color="red">Thành viên BQL Diễn đàn</font>
Tham gia
5/10/08
Bài viết
400
Điểm thành tích
43
Vi mội hang mục công trinh giao thông, công trình xay dung ...có các hệ số khác nhau nên tách riêng nhu vây là dúng rồi. Đọc lại Quyết định 957 đi bạn
Chính xác. Mình xin theo phe bạn. Càng chi tiết càng tốt.
 

Tuấn Hà

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
22/4/11
Bài viết
29
Điểm thành tích
8
Dự án của bạn theo ý kiến của mình là Dự án dân dụng. Còn lại toàn bộ hệ thống đường giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước... thuộc về Hạ tầng kỹ thuật cho dự án Dân dụng chính. Cho nên, theo mình phân thành 2 hạng mục thôi. Hạng mục Xây dựng dân dụng, và hạng mục Hạ tầng kỹ thuật. Theo TT33/2009/TT-BXD Đường giao thông trong khu đô thị thuộc bảng Phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị C1, mục Kết cấu hạ tầng giao thông đô thị.
Phần San nền mình sẽ cho nó vào hạng mục Xây dựng dân dụng, để tính toán các chi phí khác. Nhưng chi phí thiết kế cho san nền, theo QĐ 957 tính bằng 40% định mức chi phí thiết kế công trình Giao thông cấp IV. Nếu chủ đầu tư nào thoáng thì cứ vứt nó vào phần tính chi phí thiết kế cho hạng mục Xây dựng dân dụng, cho nhanh. Tính sơ sơ qua Thiết kế chắc được nhiều tiền hơn là làm theo cái trên.
 

Huyết Hoa

Thành viên năng động
Tham gia
8/11/10
Bài viết
64
Điểm thành tích
8
Tính chi phí quản lý dự án không phải cứ nhất thiết phải dùng công văn 1751 hay quyết định số 957. Em nhớ là hồi bọn em học có 2 cách để tính hai loại chi phí này, đó là dùng định mức tỷ lệ, hoặc lập dự toán.

Qua vấn đề này mình thấy 1751 không chặt chẽ.

Mình nghĩ tính như bạn daodung là (có thể) sai, bởi vì ở đây là chi phí QLDA, là chi phí từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi nghiệm thu bàn giao đưa CT vào sử dụng, và đã là dự án thì phải hiểu nó bao gồm nhiều công trình, nhiều hạng mục. Và trong công văn 1751 hướng dẫn về định mức chi phí QLDA có nói chi phí này được tính bằng tỷ lệ % của CP Xây dựng và CP thiết bị (chưa thuế) trong tổng mức đầu tư được duyệt. Lưu ý, là ở tổng mức đầu tư chứ không phải là ở dự toán chi phí cho công trình hay hạng mục.

Nhưng ở 1751 khi phân loại lại không nói rõ nó là dự án loại gì, mà nói là công trình loại gì. Điều này lại gây phức tạp cho những dự án mà bản thân nó gồm một hệ thống rất nhiều công trình, và các công trình này lại khác nhau về cách phân loại. Và trường hợp này mình nghĩ bạn daodung có vẻ hợp lý hơn bộ xây dựng rồi :D
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
4.561
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
Vào thời điểm tháng 04/2020 khi cả nước và cả thế giới đang quay cuồng với dịch bệnh covid-19 thì anh/em xây dựng mình xác định Chi phí quản lý dự án theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng (thay cho Quyết định số 79/QĐ-BXD, mà Quyết định số 79/QĐ-BXD đã thay Quyết định số 957/QĐ-BXD nhé).
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top