Tính chi phí xây dựng nhà xưởng có khó hay không và tính theo công thức nào?

[trinhnguyen81]

Mở nhà xưởng là một khoản đầu tư lớn và khá vất vả, nhất là khi chúng ta cần tính toán mọi chi phí sao cho hợp lý nhất. Chi phí dự trù để thi công là bao nhiêu được khá nhiều người quan tâm, nhất là khi có quá ít nguồn tài liệu để tham khảo. Chi phí xây dựng nhà xưởng thường phải phụ thuộc vào đơn giá xây dựng, bao gồm các yếu tố sau:

• Diện tích đất.
• Giá vật liệu xây dựng.
• Một số yếu tố khác: thời gian thi công, vị trí xây dựng...

Các dự án thi công trọn gói hiện tại đều tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng theo công thức:

Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng = (Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng) + Chi phí móng​

Công thức trên diện tích xây dựng được tính toán như sau khi thi công trọn gói:

• Diện tích tầng 1 = 100%.
• Diện tích tầng 2, 3, 4 = Diện tích đất x Số tầng.
• Mái tôn = 30% diện tích đất.
• Mái ngói = 70% diện tích đất.
• Sân = 50% diện tích đất.
• Móng đơn đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Móng băng một phương = 50% diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương = 70% diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.

Nếu thi công theo kiểu bóc tách thì chủ đầu tư sẽ phải tự mua nguyên liệu, chi phí xây dựng nhà xưởng được tính như sau:

Chi phí xây dựng nhà xưởng bóc tách = (Chi phí nguyên vật liệu xây dựng + Diện tích xây dựng) x Giá xây dựng phần thô​

Danh sách vật liệu xây dựng phải được dự toán theo diện tích dự kiến để cân đối cho phù hợp. Khách hàng có thể yêu cầu đơn vị thi công hỗ trợ chi tiết các loại vật liệu làm móng, cọc, tường... với số liệu cụ thể.

Chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào giá vật liệu, diện tích đất, chi phí móng và thời điểm thi công​

Hy vọng nhà đầu tư đã nắm được cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng sơ lược, qua đó sớm có phương án thi công tiết kiệm, khoa học.

Đọc thêm: Nguyên tắc vàng trong xây dựng nhà xưởng, nhà kho doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý khi thực hiện giám sát công trình