Tính đơn giá chi tiết như thế nào khi vật liệu do bên Chủ đầu tư cấp

[langduca]

Mình có một vấn đề là nếu vật liệu xây dựng do Chủ đầu tư cấp thì trong đơn giá chi tiết ngoài việc bỏ phần chi phí những vật liệu ra thì những chi phí như trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước có phải cắt bỏ không hay vẫn lấy trực tiếp chi phí trực tiếp có đầy đủ giá trị vật liệu để tính.

Mình đã bảo vệ là chỉ cắt bỏ phần giá trị vật liệu thôi nhưng bên Chủ đầu tư không chịu mà bắt bên mình phải cắt bỏ một phần những chi phí phía sau mà tính theo chi phí vật liệu, mỗi bên chịu một nửa.

Ý kiến các bạn thế nào? Mong có sự đóng góp ý kiến của các bạn. x(

 

[hungvina16]

Vấn đề này đã có lần được thảo luận trên diễn đàn , bạn vào xem thử nhé:
http://giaxaydung.vn/diendan/tam-un...-gia-tri-cua-khoi-luong-vat-tu-cap-khong.html

 

[kho qua]

Mình có một vấn đề là nếu vật liệu xây dựng do Chủ đầu tư cấp thì trong đơn giá chi tiết ngoài việc bỏ phần chi phí những vật liệu ra thì những chi phí như trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước có phải cắt bỏ không hay vẫn lấy trực tiếp chi phí trực tiếp có đầy đủ giá trị vật liệu để tính.

Mình đã bảo vệ là chỉ cắt bỏ phần giá trị vật liệu thôi nhưng bên Chủ đầu tư không chịu mà bắt bên mình phải cắt bỏ một phần những chi phí phía sau mà tính theo chi phí vật liệu, mỗi bên chịu một nửa.

Ý kiến các bạn thế nào? Mong có sự đóng góp ý kiến của các bạn. x(

Mình đồng ý với ý kiến của bạn. chỉ cắt chi phí tiếp phần vật liệu, chứ làm sao lại cắt chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước.
Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất, tại công trường, chi phí phục vụ thi công, nhân công, và một số chi phí khác.
Chẳng có lý do gì để cắt cái này đúng không

 

[nthuy]

theo mình thì bên CĐT đúng. Vì:
- Trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (VL+NC+M). Do đó, bạn phải bỏ phần chi phí vật liệu do CĐT cấp trong tồng chi phí vật liệu ra. Mình VD: Tổng CP VL của bạn là A, CP phần vật liệu do CĐT cấp là A1, CP vật liệu do bên bạn chịu là A2 thì các chi phí như :trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (A2+NC+M). Nếu bạn vẫn lấy CP VL là A thì bạn "lời" quá rồi.
- Nếu toàn bộ phần VL là do CĐT cung cấp thì bạn bỏ hẳn CP VL đi. Các chi phí như bạn nói sẽ chỉ tính trên CP NC và M thôi.

 

[VMC]

theo mình thì bên CĐT đúng. Vì:
- Trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (VL+NC+M). Do đó, bạn phải bỏ phần chi phí vật liệu do CĐT cấp trong tồng chi phí vật liệu ra. Mình VD: Tổng CP VL của bạn là A, CP phần vật liệu do CĐT cấp là A1, CP vật liệu do bên bạn chịu là A2 thì các chi phí như :trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (A2+NC+M). Nếu bạn vẫn lấy CP VL là A thì bạn "lời" quá rồi.
- Nếu toàn bộ phần VL là do CĐT cung cấp thì bạn bỏ hẳn CP VL đi. Các chi phí như bạn nói sẽ chỉ tính trên CP NC và M thôi.

Không phải như bạn nghĩ đâu, Thông tư 05/2007/TT-BXD nói rõ là Chi phí vật liệu bao gồm cả chi phí vật liệu do Chủ đầu tư cấp. Bạn xem lại nhé!

 

[3077]

theo mình thì bên CĐT đúng. Vì:
- Trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (VL+NC+M). Do đó, bạn phải bỏ phần chi phí vật liệu do CĐT cấp trong tồng chi phí vật liệu ra. Mình VD: Tổng CP VL của bạn là A, CP phần vật liệu do CĐT cấp là A1, CP vật liệu do bên bạn chịu là A2 thì các chi phí như :trực tiếp phí khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước là tính trên tổng CP (A2+NC+M). Nếu bạn vẫn lấy CP VL là A thì bạn "lời" quá rồi.
- Nếu toàn bộ phần VL là do CĐT cung cấp thì bạn bỏ hẳn CP VL đi. Các chi phí như bạn nói sẽ chỉ tính trên CP NC và M thôi.

Sao lại lời khi CDT chỉ cung cấp VL chứ đâu cung cấp người quản lý khi thi công phần VL đó, còn thu nhập chịu thuế tính trước là lãi của đơn vị thi công, nó phải được tính trên toàn bộ giá trị mà họ thi công chứ.

 

[NGUYENMANHHA]

Mình đã làm với một số chủ đầu tư thì được tính hết tất cả các chi phí. Sau đó bên mình viết hóa đơn lại cho CĐT phần vật liệu đó (CĐT là người bán hàng còn Nhà thầu là người mua hàng, giá cả do CĐT cấp).

 

[Tranghuynh]

vật liệu do CĐT cấp

Theo mình thì cứ tính tất cả các đuôi đi theo ( kể cả vật liệu do CĐT cấp) sau đó ra bảng tổng hợp sau cùng trừ lại phần vật liệu do CĐT cấp.
Nhưng đôi khi cũng phải thương lượng với chủ đầu tư . Bên chủ đầu tư có thể cắt phần lợi nhuận truớc thuế của phần vật tư họ cấp, do họ phải bỏ tiền ra mua vật tư trướ.

 

[langduca]

Hôm nay mình sang họp với CĐT cả 1 buổi sáng chỉ bàn về vấn đề này mà không giải quyết được cái gì cả. Bên nào cũng bảo vệ ý kiến của mình, không thống nhất được. Thế mới gay cấn.

Đây là CĐT tư nhân nên những vấn đề có liên quan đến thông tư, quyết định... của nhà nước là CĐT không coi trọng lắm, CĐT chỉ đưa ra ý kiến của mình và cho rằng ý kiến đấy là đúng. Nếu không bảo vệ được thì bên mình bị cắt mất gần 2 tỷ.

CĐT đòi cắt hết tất cả phần đuôi phía sau mà tính theo giá trị VL Thép trừ phần chi chí chung là cắt 1 nửa. Mình đem ra quan điểm là:
- Bên CĐT cấp VL Thép tức là chúng tôi đã nhận vốn đầu tư của các anh không phải bằng tiền mà bằng hiện vật, nếu như bên các anh ứng vốn cho chúng tôi bằng tiền mặt thì cũng như nhau.
- Phần đuôi phía sau mà tính theo giá trị VL Thép là các chi phí mà nhà thầu phải bỏ ra để thi công trên khối lượng cần phải thực hiện thì không liên quan đến VL do CĐT cấp hay không nên không được cắt bỏ, kể cả phần thu nhập chịu thuế tính trước cũng vậy.

Và để công việc diễn ra tốt đẹp bên mình đã xuống nước là giá trị phần đuôi đó mỗi bên chịu 1 nửa nhưng bên CĐT vẫn không chịu và cho rằng VL Thép giá cả biến động có thể mang lại nhiều rủi ro nên đã đòi cắt như trên. Lý do về rủi ro được CĐT đem ra là vì theo thỏa thuận miệng giữa các sếp của 2 bên với nhau là bên CĐT sẽ cấp VL Thép nên CĐT lấy cớ là bên Nhà thầu đã đẩy rủi ro về giá cả VL Thép sang cho CĐT để làm khó dễ.

Ý kiến của các bạn thế nào ? Mình đang thương lượng tiếp nhưng thấy rằng khó có kết quả tốt đẹp.

 

[traita0]

Khó thật!

He he, thế trong hợp đồng, điều khoản như thế nào?
Cố gắng thuyết phục để chủ đầu tư chấp nhận chia nửa thôi, chắc ông xuống nước nhanh quá nên người ta tưởng vẫn có lãi, người ta ép.

 

[VMC]

Nếu chủ đầu tư là tư nhân như bạn nói thì cũng hơi khó thật. Họ có thèm coi mấy văn bản của nhà nước ra gì đâu vì tiền họ bỏ ra mà, hơn nữa trong các văn bản này nói rõ là chỉ khuyến khích áp dụng thôi chứ không bắt buộc. Vấn đề của bạn bây giờ chỉ có thể căn cứ vào hợp đồng để giải quyết nếu như các cuộc đàm phán trên bàn thất bại. Híc, làm việc với tư nhân cũng có cái khó riêng.

 

[langduca]

Nếu chủ đầu tư là tư nhân như bạn nói thì cũng hơi khó thật. Họ có thèm coi mấy văn bản của nhà nước ra gì đâu vì tiền họ bỏ ra mà, hơn nữa trong các văn bản này nói rõ là chỉ khuyến khích áp dụng thôi chứ không bắt buộc. Vấn đề của bạn bây giờ chỉ có thể căn cứ vào hợp đồng để giải quyết nếu như các cuộc đàm phán trên bàn thất bại. Híc, làm việc với tư nhân cũng có cái khó riêng.

Hợp đồng ký rồi và đã đi vào thi công nhưng sau đó thì CĐT và bên mình có thoả thuận là bên CĐT sẽ cấp thép nên không dựa vào hợp đồng được.
Bây giờ cả 2 bên đang bàn bạc để đi đến ký kết hợp đồng mới nên mới xảy ra chuyện này.