Tình huống trong hợp đồng điều chỉnh giá

[hamhochoi.tc]

Các bác cho e hỏi với hợp đồng điều chỉnh giá :
1. Nếu giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh Nhà thầu mua cao hơn trong thông báo giá của Nhà nước ( có hóa đơn đúng quy định) thì Nhà thầu có được dùng giá đó để điều chỉnh không ?
2. Trong HSDT ban đầu nhà thầu chào xi măng PCB30 nhưng thực tế lại dùng PCB40 thì khi bù giá xi măng có được dùng đơn giá xi măng PCB40 được không ? ( thực tế dùng PCB30 vẫn đảm bảo, nhưng liệu có cách nào để nhà thầu không bị thiệt ko ạ?)
Trong hợp đồng không quy định rõ ràng các vấn đề trên, nhờ các bác chỉ giúp.

 

[vuminhhoan]

Các bác cho e hỏi với hợp đồng điều chỉnh giá :
1. Nếu giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh Nhà thầu mua cao hơn trong thông báo giá của Nhà nước ( có hóa đơn đúng quy định) thì Nhà thầu có được dùng giá đó để điều chỉnh không ?
2. Trong HSDT ban đầu nhà thầu chào xi măng PCB30 nhưng thực tế lại dùng PCB40 thì khi bù giá xi măng có được dùng đơn giá xi măng PCB40 được không ? ( thực tế dùng PCB30 vẫn đảm bảo, nhưng liệu có cách nào để nhà thầu không bị thiệt ko ạ?)
Trong hợp đồng không quy định rõ ràng các vấn đề trên, nhờ các bác chỉ giúp.

Chào bạn!
1. Trả lời về giá vật liệu được sử dụng để tính toán điều chỉnh, trả lời chung luôn cho topic về điều chỉnh giá thép bạn đã hỏi. Giá tại thời điểm gốc được chọn là giá lớn nhất của giá trong hợp đồng và giá theo công bố của cơ quan có thẩm quyền hoặc giá thị trường tại thời điểm tương ứng (28 ngày trước ngày đóng thầu). Bạn có thể tham khảo thêm công văn hướng dẫn số 279/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng về vấn đề này tại đây
2. Ban đầu chào PCB30 đã đạt yêu cầu về chất lượng và chi phí của CĐT. Thực tế nếu đưa vào PCB40 nhưng không thông qua yêu cầu của CĐT, việc này nhà thầu tự nguyện thiệt. Theo quan điểm cá nhân thấy việc bù giá sử dụng giá xi măng PCB40 nếu hợp đồng điều chỉnh giá quy định k rõ ràng về vấn đề này, phụ thuộc vào sự mềm dẻo của CĐT qua sự tác động của nhà thầu.

 

[hamhochoi.tc]

Giá thời điểm gốc thì e hiểu rồi, còn giá tại thời điểm điều chỉnh thì sao ạ?

 

[vuminhhoan]

Giá thời điểm gốc thì e hiểu rồi, còn giá tại thời điểm điều chỉnh thì sao ạ?

Vấn đề này tôi đã trả lời trong topic kia, làm rõ hơn ở đây để đồng chí tham khảo:
Giá thời điểm gốc lấy giá của loại nào thì giá thời điểm điều chỉnh lấy tương ứng. Ví dụ: So sánh giữa giá thép gốc giữa giá trong hợp đồng và giá theo công bố giá (28 ngày trước ngày đóng thầu).
TH1: Giá theo công bố giá cao hơn => Chọn làm giá tại thời điểm điều chỉnh. Trường hợp này rõ ràng bạn chọn đúng được giá thời điểm điều chỉnh. Thép d<10 lấy giá gốc theo giá của d6, d8 hoặc d10 thì giá thời điểm điều chỉnh cũng lấy tương ứng như vậy.
TH2: Giá theo công bố giá nhỏ hơn => Chọn giá trong hợp đồng. Hợp đồng không quy định rõ thì ngày trước đấu thầu phân tích vật tư dự thầu chọn giá theo loại nào, nay chọn giá thời điểm điều chỉnh theo loại đó. Nếu không truy lại được nữa thì bạn nên lấy giá min của các loại thép thuộc nhóm tương ứng để chọn làm giá thời điểm điều chỉnh cho "dễ thanh toán".

 

[hamhochoi.tc]

Nghĩa là tại thời điểm điều chỉnh Nhà thầu bỏ ra số tiền A để mua vật liệu. Nếu giá vật liệu trong TBG<A thì lấy giá theo TBG- giá thời điểm gốc để tính bù giá? như thế chẳng phải Nhà thầu bị thiệt sao?

 

[vuminhhoan]

Nghĩa là tại thời điểm điều chỉnh Nhà thầu bỏ ra số tiền A để mua vật liệu. Nếu giá vật liệu trong TBG<A thì lấy giá theo TBG- giá thời điểm gốc để tính bù giá? như thế chẳng phải Nhà thầu bị thiệt sao?

Đó mới thấy việc quy định rõ trong hợp đồng ngay từ đầu tránh vướng mắc khi thanh toán.
Vấn đề thiệt hơn ở đây cũng cần xét nhiều phương diện. Công bố giá do Liên Sở Tài chính - Xây dựng công bố có sự khảo sát các nguồn trong địa phương, như vậy nếu giá thấp hơn thì cũng không hơn nhiều vì đây là giá thị trường, và tại sao nhà thầu không tìm được nguồn giá thấp?
Nếu căn cứ vào hóa đơn đầu vào để xác định giá tại thời điểm điều chỉnh cũng chưa ổn. Giả thiết nhà thầu "gửi giá" để bên bán ghi tăng thì lại thiệt cho chủ đầu tư phải không đồng chí?