Trả lời vào chủ đề

Nội dung

<blockquote data-quote="humour" data-source="post: 19865" data-attributes="member: 4283">Theo tôi được biết thì ở VN bạn đâu có được vay USD. Thế nên dù lãi suất VND cao, ko ổn định lắm trong time này thì mĩnh vẫn phải tính theo VND. Thực ra vấn đề xác định tỷ suất chiết khấu như thế nào vẫn đang được bàn cãi khá nhiệt tình, mỗi người có quan điểm khác nhau khó mà có thể thống nhất cách tính nào là ok. Để xác định tỷ suất chiết khấu phải dựa vô:- Lãi suất huy động của các tổ chức tín dụng- Mức độ ok của dự án- Độ dài của dự án- Kinh nghiệm của chủ đầu tư để thực hiện dự án- Thông tin thị trường- Mức độ ổn định của nền kinh tế, luật, ưu đãi đầu tư...- Ý muốn chủ quan của chủ đầu tư.Nói chung là rất phức tạp, mà có tính ra thì nó cũng xoay quanh một vài con số. Tôi đưa ra đây các bạn tham khảo nha:- Với các dự án &lt;= 5năm thì tỷ suất chiết khấu từ 18% - 21%- Với các dự án &gt; 5 năm có thể phân kỳ cho tỷ suất chiết khấu, có thể chia 2 đến 3 giai đoạn, các giai đoạn sau có thể +- 2%-3% của giai đoạn đầu. Vì thực tế dòng tiền những năm đầu là quan trọng và ảnh hưởng lớn nhất đến kết quả của NPV &amp; IRR (hiệu quả dự án).Thanks and best Regards!</blockquote>

[QUOTE="humour, post: 19865, member: 4283"] Theo tôi được biết thì ở VN bạn đâu có được vay USD. Thế nên dù lãi suất VND cao, ko ổn định lắm trong time này thì mĩnh vẫn phải tính theo VND. Thực ra vấn đề xác định tỷ suất chiết khấu như thế nào vẫn đang được bàn cãi khá nhiệt tình, mỗi người có quan điểm khác nhau khó mà có thể thống nhất cách tính nào là ok. Để xác định tỷ suất chiết khấu phải dựa vô: - Lãi suất huy động của các tổ chức tín dụng - Mức độ ok của dự án - Độ dài của dự án - Kinh nghiệm của chủ đầu tư để thực hiện dự án - Thông tin thị trường - Mức độ ổn định của nền kinh tế, luật, ưu đãi đầu tư... - Ý muốn chủ quan của chủ đầu tư. Nói chung là rất phức tạp, mà có tính ra thì nó cũng xoay quanh một vài con số. Tôi đưa ra đây các bạn tham khảo nha: - Với các dự án <= 5năm thì tỷ suất chiết khấu từ 18% - 21% - Với các dự án > 5 năm có thể phân kỳ cho tỷ suất chiết khấu, có thể chia 2 đến 3 giai đoạn, các giai đoạn sau có thể +- 2%-3% của giai đoạn đầu. Vì thực tế dòng tiền những năm đầu là quan trọng và ảnh hưởng lớn nhất đến kết quả của NPV & IRR (hiệu quả dự án). Thanks and best Regards! [/QUOTE]

Tên

Mã xác nhận

Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Giá Xây Dựng viết tắt gồm mấy ký tự?