Tổng mức đầu tư - Tổng dự toán

[hoanwru89]

Thầy và mọi người cho em hoi: Em đang thẩm định thiết kế bản vẽ thi công của một công trình đã được phê duyệt dự án, với Tổng mức đầu tư là: 48 VNĐ (với G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=42, Gdp=6 tỷ), giờ đơn vị tư vấn lập hồ sơ TKTC và có Tổng dự toán là: 45 VNĐ (với G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=40, Gdp=5 tỷ).
Em muốn hỏi là: Tổng mức đầu tư 48 và Tổng dự toán 45 (dự toán lập dự trên thiết kế bản vẽ thi công) khác nhau như vậy có được không?
Có Ý kiến cho rằng: Tổng dự toán phải bằng Tổng mức đầu tư =48. bằng cách sau khi tư vấn tính dự toán theo bản vẽ TKTC ra được G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=40 thì lấp 48-40=8=Gdp (lấy chi phí dự phòng của Tổng dự toán TKTC là Gdp=8 tỷ) như vậy có được không?

 

[vna]

Rõ ràng bạn không hiểu bản chất, ý nghĩa của hai khái niệm : Tổng dự toán và Tổng mức đầu tư. Bạn có thể nghiên cứu các khái niệm này cũng như nội dung các khoản mục chi phí cấu thành trong TT 04/2010 nhé. Khi đó bạn sẽ có hình dung rõ hơn và tự trả lời được câu hỏi của mình.

 

[hoanwru89]

Đúng là em không hiểu lên em mới phải nhở giúp đỡ chứ. Em đọc rồi, em hiểu là các chi phí khác Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Ggpmb là phải thay đổi vì TKTC chính sác hơn lên khối lượng chính sác hơn. Nhưng em vẫn băn khoăn là Gdp thì thế nào và G(TMDT) và G(TDT) phải bằng nhau hay khác nhau. Nếu mà khác nhau cũng được thì phê duyệt TMDT để làm gì vậy? TMDT chỉ để so sánh xem TDT có thấp hơn thôi à?

 

[vna]

Mình phân tích thế này nhé :
1.Tổng mức đầu tư là chi phí lớn nhất dành cho dự án được xác định trong giai đoạn lập dự án dựa trên thiết kế cơ sỏ; theo diện tích hoặc công suất sử dụng; số liệu dự án tương tự... nên tính chính xác chưa cao. Tại sao lại phải lập TMĐT mặc dù biết nó chưa chính xác? Cái này liên quan tới việc lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình của CĐT, rồi để đánh giá hiệu quả kinh tế và lựa chọn phương án đầu tư... Và khi có TK KTTC thì việc tính chi phí sẽ chính xác hơn nên tất nhiên Dự toán lúc này phải nhỏ hơn TMĐT (trừ dự án chỉ lập báo cáo Kinh tế- Kỹ thuật).
2. Chi phí dự phòng thì bạn biết rồi, gồm hai yếu tố dự phòng là DP trượt giá và DP phát sinh, có gì khó hiểu ở đây nhỷ?

 

[hoanwru89]

Truoc day minh van hieu la nhu the. Nhung dung o vai tro CDT phe duyet TDT thi moi ban khoan. Gdp nhu the nao? tinh theo TT04/2010 (Gdp=5% phat sinh KL+Gdp2), nhu the se thap. Em ban khoan la co len lay TMDT- G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)(theo TKTC)=Gdp nhu the se cao nhat co the.

 

[vna]

Cách tính toán của bạn là vô căn cứ. Bạn cần hiểu bản chất của TMĐT và TDT thì mới giải quyết được vấn đề.

 

[hoanwru89]

TMDT- G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)(theo TKTC)=Gdp nhu the se cao nhat co the.
Gdp o day la du phong cua TDT.

 

[vna]

Bạn tính thế thì khác nào tính TMĐT= TDT (ở đây không bàn tới dự án chỉ lập BC KTKT nhé) thế thì đâu còn đúng bản chất của chúng nữa. Bạn cần hiểu mỗi thứ được lập ở giai đoạn nào và ý nghĩa của nó là gì.

 

[vick1712]

Cái này nói rõ trong TT04/2010 rùi: Có 2 loại dự phòng, dự phòng khối lượng lấy = 10%*G = 4 tỷ và dự phòng do yếu tố trượt giá cũng xấp xỉ bằng tầm đó. Nếu cộng 2 cái lại mà vượt 8 tỷ thì phải điều chỉnh tổng mức nên tốt nhất là lấy làm sao ko cho vượt tổng mức. còn thấp hơn cũng được, chứ không nhất thiết tổng dự toán phải bằng tổng mức đầu tư, còn tổng dự toán khác tổng mức đầu tư là chuyện bình thường và thường là tổng dự toán thấp hơn tổng mức

 

[VanToanGXD]

Thầy và mọi người cho em hoi: Em đang thẩm định thiết kế bản vẽ thi công của một công trình đã được phê duyệt dự án, với Tổng mức đầu tư là: 48 VNĐ (với G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=42, Gdp=6 tỷ), giờ đơn vị tư vấn lập hồ sơ TKTC và có Tổng dự toán là: 45 VNĐ (với G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=40, Gdp=5 tỷ).
Em muốn hỏi là: Tổng mức đầu tư 48 và Tổng dự toán 45 (dự toán lập dự trên thiết kế bản vẽ thi công) khác nhau như vậy có được không?
Có Ý kiến cho rằng: Tổng dự toán phải bằng Tổng mức đầu tư =48. bằng cách sau khi tư vấn tính dự toán theo bản vẽ TKTC ra được G(xd+tb+k+qlda++gpmb+tv)=40 thì lấp 48-40=8=Gdp (lấy chi phí dự phòng của Tổng dự toán TKTC là Gdp=8 tỷ) như vậy có được không?

TDT có thể nhỏ hơn, bằng hoặc lớn hơn TMĐT.
TMĐT, TDT=tổng các dự toán các công trình và các chi phí có liên quan thuộc dự án (đều được nêu rõ trong Nghị định số 112/2009/NĐ-CP và Thông tư số 04/2010/TT-BXD) hoặc Dự toán, Giá gói thầu, Giá dự thầu, Giá trúng thầu, Giá ký hợp đồng, Thanh toán, Quyết toán theo lý thuyết sẽ có giá trị giảm dần thì đúng quy định, tuy nhiên sẽ có trường hợp giá trị sau vượt giá trị trước (hầu hết các dự án, công trình ở Việt Nam) thì: nếu vượt TMĐT phải trình Cấp quyết định đầu tư xem xét, quyết định. Các giá trị sau TMĐT không vượt TMĐT thì CĐT quyết định. Điều kiện viễn tưởng thì có khả năng các giá trị đó bằng nhau được. Ý nghĩa của các giá trị này là giá trị sau sẽ phản ánh ngày càng "chính xác hơn" giá trị chi phí cuối cùng để hoàn thành công trình. Với đặc thù công trình xây dựng thường kéo dài, có nhiều yếu tố có thể làm ảnh hưởng đến các giá trị tính sau nên nhỏ hơn, bằng, lớn hơn là đều có thể xảy ra.