Trao đổi về quyết toán hợp đồng theo đơn giá

[Gaconhoito]

Tôi chuẩn bị quyết toán một số hợp đồng với hình thức hợp đồng theo đơn giá.
Tôi chưa được rõ lắm nếu quyết toán khối lượng có phát sinh >10%? Quyết toán theo khối lượng thực tế nghiệm thu> Có phải là loại hợp đồng này đơn giá là cố định, chỉ được điều chỉnh khi có Thông tư của Nhà nước về việc điều chỉnh nhân công, máy, nhiên, nguyên vật liệu hay không?
Mong nhận được ý kiến tham gia của quý vị.
Thank!

 

[ngophuquockhanh]

Theo tôi hiểu: Hợp đồng theo đơn giá là hợp đồng theo đơn giá cố định.
- Việc Nhà nước thay đổi chế độ lương tối thiểu thì đương nhiên được bổ sung (theo quan điểm của Bộ Xây dựng thì kể cả hợp đồng trọn gói cũng được bổ sung để đảm bảo quyền lợi cho người lao động)
- Việc Quyết toán khối lượng phát sinh thì căn cứ vào quy định trong hợp đồng hoặc nội dung thương thảo giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu.
Nếu chưa rõ thì bạn phải nêu cụ thể các văn bản liên quan như: Quyết định trúng thầu, hợp đồng...
Chúc bạn thành công

 

[kieunhieu]

Xin góp ý với bạn như này nhe: thứ nhất về lĩnh vực thi công xây dựng công trình có 2 dạng hợp đồng, trong hợp đồng phải ghi rõ ràng và cụ thể như sau: "Hợp đồng theo đơn giá trọn gói" và "Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh" hoặc "Hợp đồng đơn giá cố định"; ở đây bạn nêu không rõ nên mình khong biết góp ý thêm như thế nào.Quan trọng nhất là bạn phải xem lại nội dung và các điều qui định trong hợp đồng mà thực hiện

 

[Nguyễn Quang Minh]

Theo mình hiểu thì khi không xác định được rõ khối lượng thì người ta mới ký hợp đồng theo đơn giá do đó khi bạn quyết toán khối lượng có tăng so với dự toán được duyệt cũng là chuyện bình thường. Việc BXD có hướng mở là hợp đồng trọn gói... được bổ sung khi được cấp có thẩm quyển phê duyệt là chưa phù hợp với luật đấu thầu và sẽ tạo thêm cơ chế xin cho...gây lãng phí cho Ngân Sách.

 

[stillloving]

Vừa có việc, nên đọc lai TT 06/2007 BXD, nó như thế này: HD theo đơn giá là loại hợp đồng có đơn giá cố định trong suốt quá trình thực hiện HD, trừ các trường hợp đc phép điều chỉnh đã ghi rõ trong hợp đồng.
Sau này có TT09/2008 thì cho phép điều chỉnh khi biến động nguyên, vật liệu, và hướng dẫn 1551/BXD-KTXD ...., bạn xem thêm trong đó nó quy định chi tiết. Còn khối lượng PS thì căn cứ theo đk hợp đồng ( chả cứ 10% đâu), cũng như đc cấp có thẩm quyền phê duyệt - người qd đầu tư ....,



Oạch, gửi rồi mới thấy hỏi từ 2009, kệ coi như tích lũy điểm , hjj

 

[humxambayer]

Hồ sơ quyết toán công trình

Mình đang làm Hồ sơ quyết toán công trình lần đầu tiên. Bạn nào có kinh nghiệm làm Hồ sơ quyết toán chỉ cho mình biết Thông tư, nghị định,... nào hướng dẫn quyết toán công trình (có bảng mẫu đi kèm) hoặc cho mình xin một bản HSQT mẫu được không. Chân thành cảm ơn!

 

[06042003]

bạn cho tôi hỏi: hợp đồng đơn giá thì khi quyết toán tôi có được cắt khối lượng trong bảng phần tích chi tiết để cấu thành nên đơn giá đó không ? VD khi xây dựg đơn giá đào móng cột nhà thầu fải dầo 8,5 khối đất thì giá 1 mong cột là 1,3 tr. Nhưng thực tế khi thi công nhà thầu chỉ đào có 6khối đất, vậy tôi có dc tính toán lại đơn giá đó không. Tôi chỉ tính lại fần khối luợng, còn giá để đào 1m3 đất tôi không để ý đến. Toi làm như vậy đúng hay sai?

 

[canhhungksxd]

cũng tùy quy định trong hợp đồng
nếu hđ là đơn giá cố định cho hạng mục (không Break down vd: bạn chào giá cho móng thì bao gồm các cv liên quan để làm nên cái móng, cđt chỉ bít bạn làm bao nhiêu cái móng từ đó thành toán) thì đương nhiên bạn được hưởng phần KL chênh lệch
còn ngược lại thì bạn phải cập nhật đúng KL thực tế để thanh toán
nếu hđ không ghi rõ thì bạn và cđt cần làm rõ việc thanh toán này

 

[Mr win]

bạn ngophuquockhanh nói như vậy là chưa chính xác .
Sao không nghĩ đơn giá điều chỉnh

 

[phucnbt]

"

bạn ngophuquockhanh nói như vậy là chưa chính xác .
Sao không nghĩ đơn giá điều chỉnh

".
Bạn ạ tôi cũng đang làm QT hồ sơ xây lắp. Trong hợp đồng ghi: Hưpj đồng được áp dụng loại hưpj đồng theo đơn giá. Giá hợp đồng có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau: Bổ sung, điều chỉnh khối lượng so với hợp đông, khi nhà nước thay đổi chính sách: Lương, giá VL do NN quản lý, thay đổi chế độ chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình và khi xảy ra các trương hợp bất khả kháng.
Rất rõ ràng đây là hợp đồng đơn giá cố định.
Còn nếu là hợp đồng theo đơn giá mà bạn giả định là đơn giá điều chỉnh thì thường có qui định về thời gian điều chỉnh ( 1tháng, 3tháng....) trong hợp đồng. Bởi vì 2 hợp đồng này sẽ có 2 phương pháp thanh quyết toan khác nhau.
Ý kiến nhỏ đóng góp không biết có đúng không