Trình tự thực hiện dự án (Từ khi có Quyết định phê duyệt dự án đến Lập thiết kế bản vẽ thi công)

[quocvinh202]

Mình đã làm theo trình tự để thực hiện công tác lập thiết kế sau khi có Quyết định phê duyệt dự án:

1./ Ban QLDA lập dự toán khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công
2./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt dự toán khảo sát, thiết kế
3./ Chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt Kế hoạch đấu thầu
4./ Tổ chức lựa chọn nhà thầu sau khi có kết quả đấu thầu
5./ Hợp đồng thực hiện khảo sát, thiết kế
6./ Nhà thầu tư vấn lập nhiệm vụ khảo sát, thiết kế gửi Ban QLDA
7./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, thiết kế
8./ Nhà thầu Tư vấn lập phương án khảo sát, thiết kế gửi Ban QLDA
9./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt phương án khảo sát thiết kế.
10./ Thực hiện công tác khảo sát, thiết kế.

Có ý kiến cho rằng chỉ cần thực hiện theo trình tự như sau:
1a./ Ban QLDA lập hoặc nhờ một đơn vị Tư vấn lập nhiệm vụ khảo sát, thiết kế (vì thuê phải lập, trình duyệt dự toán, chỉ định thầu…nhiều thủ tục rườm rà).
7./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, thiết kế
3./ Chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt Kế hoạch đấu thầu
4./ Tổ chức lựa chọn nhà thầu sau khi có kết quả đấu thầu
5./ Hợp đồng thực hiện khảo sát, thiết kế
8./ Nhà thầu Tư vấn lập phương án khảo sát, thiết kế gửi Ban QLDA
9./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt phương án khảo sát thiết kế
10./ Thực hiện công tác khảo sát, thiết kế

Nhờ các anh chị cho mình ý kiến nên thực hiện theo cách nào? Xin cám ơn.

 

[thanhctgt]

Ở địa phương mình thực hiện như trình tự sau của bạn đó. Nhiệm vụ khảo sát thiêt kế là do Chủ đầu tư tổ chức lập coi như đề bài cho đơn vị tư vấn.

 

[tuanlinhcongtu]

9./ Ban QLDA trình Chủ đầu tư phê duyệt phương án khảo sát thiết kế (Có văn bản ntn để BQLDA trình trực tiếp chủ đầu tư phê duyệt k ạ? Theo mình BQL DA là đơn vị sự nghiệp phải trình qua cơ quan quản lý nhà nước để trình lên chủ Đầu tư ạ. Như vậy là rất lâu mong bác chỉ giáo

 

[dutoansu]

TÓM TẮT TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ :

1. Ý tưởng đầu tư , kết quả điều tra thăm dò.
2. Xin chủ trương đầu tư
3. Lựa chọn địa điểm đầu tư
4. Lựa chọn nhà thầu KS lập QH giai đoạn lập dự án đầu tư.
5. Lập quy hoạch XD chi tiết
6. Phê duyệt quy hoạch chi tiết
7. Xin làm chủ đầu tư
8. Thi tuyển kiến trúc ( nếu có)
9. Lựa chọn nhà thầu lập dự án đầu tư
10. Lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng
11. Lập Báo cáo đầu tư ( nếu là dự án nhóm A)
12. Lập dự án đầu tư
13. Xin thoả thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật ( điện, cấp , thoát nước, viễn thông…)
14. Lập thiết kế cơ sở và Thẩm định thiết kế cơ sở
15. Lập Báo cáo đánh giá tác động môI trường hoặc cam kết đảm bảo môi trường
16. Thẩm duyệt PCCC
17. Định giá đất ( nếu có)
18. Phê duyệt dự án đầu tư
19. Xin ưu đãi đầu tư ( nếu đầu tư và lĩnh vực hoặc địa bàn được ưu đãI đầu tư)
20. Lập kế hoạch đấu thầu
21. Thực hiện Đền bù giải phóng mặt bằng.
22. Thẩm tra nhu cầu sử dụng đất và ý thức chấp hành Luật pháp về đất đai của chủ đầu tư
23. Xin giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền SD đất
24. Thành lập tổ chức QLDA đầu tư
THỰC HIỆN ĐẦU TƯ :

1. Lựa chọn nhà thầu khảo sát giai đoạn TKKT.
2. Lựa chọn nhà thầu lập TKKT – TDT ( Nếu có thi tuyển kiến trúc thì do nhà thầu trúng tuyển thực hiện TKKT-TDT)
3. Phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán
4. Lập và phê duyệt tiến độ thi công chi tiết
5. Xin giấy phép xây dựng
6. Lựa chọn nhà thầu XL + Cung cấp thiết bị
7. Lựa chọn nhà thầu TVGS
8. Mua bảo hiểm
9. Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị.
10. Quản lý thi công XD và lắp đặt thiết bị
QUYẾT TOÁN ĐẦU TƯ :

1. Nghiệm thu và lập Hồ sơ hoàn công
2. Kiểm định chất lượng công trình ( nếu có)
3. Bàn giao công trình đưa vào sử dụng
4. Lập quyết toán vốn đầu tư xây dựng
5.Phê duyệt quyết toán vốn đầu tư