Tư vấn cải tạo nhà cấp 4 xây lên tầng 2,5

[toanhuu]

Chào các bạn!
Tôi vừa tậu được mảnh đất có sẵn nhà cấp 4.
Và bây giờ đang định xây nhà lên 2,5 tầng nữa.
Tuy nhiên tôi đang không biết xây lên như thế có ổn không. kết cẫu chịu lực có bền không nữa.
Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh.
Tầng 2: Phòng nghỉ ngơi chung, 2 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh.
tầng 3: tum và sân ngắm cảnh.
tôi đã vẽ hiện trạng ở file đính kèm mong các bạn cao thủ chỉ giáo dùm tôi.
File hiện trạng đây các bạn:

http://rapidshare.com/files/380671182/hien_trang_A4.rar.html.

Nhà tôi không đất không được vuông vắn lắm nên rất khó thiết kế.
Mong các bạn chỉ giáo dùm và gửi thông tin về: toanhuu6@gmail.com.
Cảm ơn các bạn!
chúc các bạn mạnh khoẻ và thành đạt.

 

[toanhuu]

Mình gửi lại file hiện trạng nha.
Vì có bạn bảo không đọc được.

http://www.mediafire.com/?uzy1jmjz4ft.

Nhờ các bạn giúp đỡ.
Thân chào các bạn!
À còn vấn đề này nữa: mảnh đất nhà mình có sân khá rộng nằm dưới đường điện cao thế nên không được xây dựng chỉ được xây nhà cấp 4 thôi.
Các bạn tư vấn giúp mình nhé.

 

[vietxovina]

Chào bạn

Tôi đã đọc những thông tin và file mà bạn đã gửi nhưng theo tôi tốt hơn hết bạn hãy phá bỏ nhà đó đi và làm lại từ đầu.

 

[toanhuu]

Mình đang phân tích phương án cải tạo lại.
Mong các bạn tư vấn giúp với.
Cảm ơn các bạn.

 

[tantuan]

Mình bạn có mặt bằng khá thỏa mái cho việc cải tạo, sửa chữa nhưng quan trọng là kết cấu móng nhà hiện hữu thế nào!?
Với móng nhà cấp 4 mà gia cố để làm nhà 2,5 tấm thì chi phí sẽ cao hơn phá dở nhà cũ làm mới rất nhiều

 

[toanhuu]

Mình bạn có mặt bằng khá thỏa mái cho việc cải tạo, sửa chữa nhưng quan trọng là kết cấu móng nhà hiện hữu thế nào!?
Với móng nhà cấp 4 mà gia cố để làm nhà 2,5 tấm thì chi phí sẽ cao hơn phá dở nhà cũ làm mới rất nhiều

Cám ơn bạn nhé.
Đúng là với diện tích nhà như vậy thì đập đi và xây lại sẽ hợp lý hơn.
Mình cũng đã suy tính lại và quyết định đập đi để xây mới lại tất cả.
Bạn tư vấn thiết kế giúp mình với nhé.
Các phòng được bố trí vẫn như trên.
Mình dự định làm với số tiền khoảng 250 triệu.
Các bạn tư vấn giúp mình nhé.