thuyhanh2017
Thành viên rất triển vọng
Giá xây nhà trọn gói là yếu tố quan tâm của nhiều người để bạn dự trù trước kinh phí thì rất nhiều nhà thầu xây dựng đã đưa ra đơn giá xây dựng trên m2. Nhưng thực tế giá xây dựng này chỉ là số liệu tượng trưng trên một mức vật tư trung bình khá hay thậm chí với những nhà thầu kém chất lượng còn đưa ra mức giá thấp khi sử dụng những vật tư kém chất lượng.
Thế nên bạn đừng vội tin và so sánh số liệu về giá trên m2 giữa các nhà thầu khác nhau mà hãy tìm hiểu thông qua bảng chuẩn loại vật tư mà họ sử dụng. Để có được căn cứ so sánh chính xác. Và một vấn đề nữa chính là đơn giá mà nhà thầu đưa ra được dựa trên diện tích xây dựng. Tức là nơi nào có hao phí xây dựng thì được tính là diện tích xây dựng, nhưng tùy thuộc vào tình trạng thi công cùng với khối lượng thi công ở hạng mục đó mà có hệ số tính khác nhau. Ví dụ với phần sàn ở từng tầng sẽ được tính là hệ số 1, nhưng với phần móng (móng băng) thì khối lượng thi công thấp hơn, có hệ số là 0,5.
Các phần khác như mái, ban công đều sẽ có hệ số khác nhau tùy thuộc vào khối lượng công việc cùng với chuẩn loại vật tư mà bạn yêu cầu. Ví dụ, phần mái có 4 chuẩn loại sau có hệ số tính diện tích khác nhau mà bạn có thể lựa chọn như mái tôn (0,3), mái bê tông (0.5), mái ngói kèo sắt (0,7), mái đúc bê tông, ốp ngói (1). Vì thế mà những ngôi nhà mái thái có giá xây dựng cao hơn so với những thiết kế hiện đại. Giá xây nhà mái ngói 3 tầng dưới đây được hoàn thiện với chi phí 1 tỷ đồng với diện tích là 5x9m.
Giá của một căn nhà tùy thuộc vào quy mô, diện tích xây dựng, chuẩn loại vật tư, phong cách thiết kế, nhà thầu xây dựng. Để có thể cân đối được chi phí xây dựng, trước hết bạn cần xác định được nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình để các nhà thầu có thể tư vấn chính xác cho mình về cách bố trí như thế nào cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức chi phí hợp lý.
Nhu cầu sử dụng mà bạn cần xác định bao gồm những không gian cần thiết nhất, bao nhiêu phòng ngủ, số lượng nhà vệ sinh, kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển, mái thái hay mái bê tông. Diện tích xây là bao nhiêu, muốn xây bao nhiêu tầng,...
Hãy là những chủ nhà thông thái khi tự kiểm soát được chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của gia đình.
<<< Xem thêm: Mẫu nhà phố 3 tầng
Thế nên bạn đừng vội tin và so sánh số liệu về giá trên m2 giữa các nhà thầu khác nhau mà hãy tìm hiểu thông qua bảng chuẩn loại vật tư mà họ sử dụng. Để có được căn cứ so sánh chính xác. Và một vấn đề nữa chính là đơn giá mà nhà thầu đưa ra được dựa trên diện tích xây dựng. Tức là nơi nào có hao phí xây dựng thì được tính là diện tích xây dựng, nhưng tùy thuộc vào tình trạng thi công cùng với khối lượng thi công ở hạng mục đó mà có hệ số tính khác nhau. Ví dụ với phần sàn ở từng tầng sẽ được tính là hệ số 1, nhưng với phần móng (móng băng) thì khối lượng thi công thấp hơn, có hệ số là 0,5.
Các phần khác như mái, ban công đều sẽ có hệ số khác nhau tùy thuộc vào khối lượng công việc cùng với chuẩn loại vật tư mà bạn yêu cầu. Ví dụ, phần mái có 4 chuẩn loại sau có hệ số tính diện tích khác nhau mà bạn có thể lựa chọn như mái tôn (0,3), mái bê tông (0.5), mái ngói kèo sắt (0,7), mái đúc bê tông, ốp ngói (1). Vì thế mà những ngôi nhà mái thái có giá xây dựng cao hơn so với những thiết kế hiện đại. Giá xây nhà mái ngói 3 tầng dưới đây được hoàn thiện với chi phí 1 tỷ đồng với diện tích là 5x9m.
Giá của một căn nhà tùy thuộc vào quy mô, diện tích xây dựng, chuẩn loại vật tư, phong cách thiết kế, nhà thầu xây dựng. Để có thể cân đối được chi phí xây dựng, trước hết bạn cần xác định được nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình để các nhà thầu có thể tư vấn chính xác cho mình về cách bố trí như thế nào cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức chi phí hợp lý.
Nhu cầu sử dụng mà bạn cần xác định bao gồm những không gian cần thiết nhất, bao nhiêu phòng ngủ, số lượng nhà vệ sinh, kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển, mái thái hay mái bê tông. Diện tích xây là bao nhiêu, muốn xây bao nhiêu tầng,...
Hãy là những chủ nhà thông thái khi tự kiểm soát được chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của gia đình.
<<< Xem thêm: Mẫu nhà phố 3 tầng
