Tư vấn QL chi phí đầu tư xây dựng công trình? TV QLDA?

[sythinhbk]

Bộ xây dựng đã ban hành quyết định số 06/2008/QĐ-BXD ngày 18/04/2008 "VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ CẤP CHỨNG CHỈ KỸ SƯ ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG"
Trong điều 3/chương 2 có nói đến
Điều 3. Nội dung công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm các công việc sau:
1. Lập, thẩm tra tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình;
2. Đánh gía hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình;
3. Xác định định mức, đơn giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng;
4. Đo bóc khối lượng công trình;
5. Lập, thẩm tra dự toán công trình;
6. Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
7. Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
8. Kiểm soát chi phí xây dựng công trình;
9. Lập hồ sơ thanh toán, quyết toán hợp đồng;
10. Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình;
11. Các công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình khác.
Vậy những nội dung công việc này có chồng chéo với công việc QLDA của tổ chức TV QLDA?
vậy tổ chức, đơn vị tư vấn QLDA trước đây? cần thêm những điều kiện gì để có thêm chức năng, tham gia quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình? Xin mọi người trên diễn đàn giải đáp thắc mắc giúp với!

 

[thanhddec]

Bộ xây dựng đã ban hành quyết định số 06/2008/QĐ-BXD ngày 18/04/2008 "VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ CẤP CHỨNG CHỈ KỸ SƯ ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG"

Xin hỏi thêm là đơn vị tổ chức nào có thể cấp chứng chỉ.
Việc chứng chỉ định giá này có thể sử dụng như một giấy phép hành nghề không?

 

[sythinhbk]

đơn vị cấp chứng chỉ dĩ nhiên là sở xây dựng rồi và chứng chỉ này nó cũng giống như chứng chỉ hành nghề thiết kế hay giám sát ... thôi.

 

[sythinhbk]

Mình đang làm đơn vị tư vấn thiết kế cồng trình nhà văn hoá có tổng mức đầu tư khoảng 40 tỷ đồng, nên đây được xếp vào dự án nhóm B. trong quá trình lập hồ sơ thiết kế + Tổng dự toán thì đơn vị mình có cần phải bắt buộc có chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng hạng 1 không? hay chỉ cần chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng hạng 2? hay không cần chứng chỉ kỹ sư định giá? mà đơn vị tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng có khác gì với đơn vị tư vấn QLDA và đơn vị tư vấn thiết kế lập dự án? các huynh giúp với (

 

[sythinhbk]

vấn đề về định giá định rổ không ai quan tâm sao? có ai biết chỉ dẫn với.

 

[sythinhbk]

Ngày 08/01/2009 Sở xây dựng thành phố HN có văn bản số 139/SXD QLKT ban hành về việc: "Điều kiện để các tổ chức, cá nhân thực hiện công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình kể từ ngày 01/01/2009" mình đọc thấy nhiều văn bản có nói về tổ chức Quản lý chi phí đầu tư xây dựng nhưng vẫn thấy phân vân sự khác nhau giữa tổ chức này và tổ chức tư vấn quản lý dự án và tổ chức tư vấn thiết kế lập dự án.
Vì nội dung công việc của tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm:
1. Lập, thẩm tra tổng mức đầu tư DA ĐT XD CT;
2. Đánh giá hiệu quả của dự án;
3. Xác định định mức, đơn giá XD CT, Chỉ số giá xây dựng;
4. Đo bóc khối lượng công trình;
5. Lập, thẩm tra dự toán XDCT;
6. Lựa chọn nhà thầu trong HĐ XD;
7. Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng;
8. Lập hồ sơ thanh toán, quyết toán hợp đồng;
9. Kiểm soát chi phí xây dựng công trình;
10. Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư của dự án;
11. Các việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình khác.
Những nội dung công việc trên thấy có liên quàn nhiều đến công việc của tổ chức tư vấn quản lý dự án và tổ chức tư vấn thiết kế lập dự án. Có ai trên Diễn đàn hiều rõ có thể giải thích và phân biệt giúp xem. =D>

 

[QS-Quantity Surveyor]

Theo mình thì một đơn vị tư vấn thì có thể làm được nhiều việc như:
- Tư vấn lập dự án đầu tư.
- Tư vấn khảo sát thiết kế.
- Tư vấn giám sát công trình.
- Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- ...
Tuy nhiên để làm được thì đơn vị này phải có đủ thành viên đủ năng lực để thực hiện các công việc này:
- Để tư vấn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì đơn vị này phải có ít nhất 01 kỹ sư định giá hạng 1 hoặc 03 kỹ sư định giá hạng 2.
- Và các công việc tư vấn khác cũng vậy, các cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề.
Và như vậy:
- Tư vấn lập dự án đầu tư.
- Tư vấn khảo sát thiết kế.
- Tư vấn giám sát công trình.
- Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- ...
sẽ là các nội dung trong giấy phép kinh doanh của bạn khi mà bạn thành lập công ty tư vấn hay muốn thực hiện một công việc tư vấn nào đó.
Mình thấy là không có gì chồng chéo cả.
Mình cũng biết rằng hiện nay có một số công ty nước ngoài họ chỉ tư vấn quản lý chi phí đầu tư.

 

[sythinhbk]

vậy cho mình hỏi thêm 1 chút:
Những đơn vị như:
- Tư vấn lập dự án.
- Tư vấn thiết kế.
- Tư vấn Quản lý dự án.
Trong nội dung công việc cũng có công việc liên quan đến kỹ sư định giá như:
- Lập dự án.
- Lập dự toán .....
Vậy trong hồ sơ năng lực có cần chứng chỉ kỹ sư định giá không?

 

[QS-Quantity Surveyor]

Tất cả những công việc liên quan đến chi phí xây dựng thì phải có chứng chỉ kỹ sư định giá:
+ Lập tổng mức đầu tư
+ Lập dự toán
...

 

[Đinh Tấn Linh]

vậy cho mình hỏi thêm 1 chút:
Những đơn vị như:
- Tư vấn lập dự án.
- Tư vấn thiết kế.
- Tư vấn Quản lý dự án.
Trong nội dung công việc cũng có công việc liên quan đến kỹ sư định giá như:
- Lập dự án.
- Lập dự toán .....
Vậy trong hồ sơ năng lực có cần chứng chỉ kỹ sư định giá không?

Trong Nghị định 99/2007/NĐ-CP của Chính phủ có quy định

Điều 18. Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng
1. Tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình là hoạt động kinh doanh có điều kiện.
2. Tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có ít nhất 3 người có chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng. Tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi phí xây dựng công trình được phân thành 2 hạng như sau:
a) Hạng 1: có ít nhất 5 kỹ sư định giá xây dựng hạng 1;
b) Hạng 2: có ít nhất 3 kỹ sư định giá xây dựng hạng 2 hoặc 1 kỹ sư định giá xây dựng hạng 1.
3. Cá nhân hoạt động độc lập về tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có chứng chỉ là kỹ sư định giá xây dựng.
4. Tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng chỉ được thực hiện các công việc tư vấn trong phạm vi hoạt động quy định đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về hoạt động tư vấn của mình.
5. Bộ Xây dựng quy định phạm vi hoạt động của cá nhân, tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hạng kỹ sư định giá xây dựng, hướng dẫn việc đào tạo, cấp, quản lý chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng.

3. Tổ chức, cá nhân đang thực hiện các công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình được tiếp tục hoạt động đến ngày 31 tháng 12 năm 2008. Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 các tổ chức, cá nhân này nếu hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình phải có đủ điều kiện quy định tại Nghị định này.

Như vậy vấn đề bạn đang thắc mắc đã được làm sáng tỏ rồi nhé! Thân chào!

 

[sythinhbk]

Tất cả những công việc liên quan đến chi phí xây dựng thì phải có chứng chỉ kỹ sư định giá:
+ Lập tổng mức đầu tư
+ Lập dự toán
...

Nhưng mình thấy thắc mắc là theo nghị định số 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Điều kiện năng lực của tổ chức:
- Tổ chức tư vấn khi lập dự án (Điểu 42).
- Tổ chức tư vấn QLDA (Điều 44).
- Tổ chức tư vấn thiết kế XDCT (Điều 49).
Không thấy đòi hỏi tổ chức phải có chứng chỉ kỹ sư định giá vậy?

 

[sythinhbk]

xin mọi người góp ý kiến và chia sẻ kinh nghiệm júp..... =D>

 

[ngoccam07]

Các Sư Phụ ơi! Có Bác nào biết rõ về chi phí tư vấn đàu tư XD công trình, làm ơn cho em biết với! E đang lúng túng trong việc tìm định mức chi phí cho công trình của e! Mà cụ thể là chi phí tư vấn cho các công trình sửa chữa thủy lợi nhỏ thôi! Có tổng mức đàu tư vài chục triệu thôi! mà giá trị tư vấn lấy theo QĐ 957/QĐ - BXD thì đối với công trình sửa chữa nhỏ có nên lập báo cáo kinh tế kỹ thuật XD công trình k? Và chi phí tư vấn cho công trình đó sẽ tính cụ thể là bao nhiêu? Các Bác giúp e với nhé! Xin cảm ơn nhiều!