Vấn đề về lập quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, rất mong được giúp đỡ

[tuanhalinh]

Đơn vị tôi được giao nhiệm vụ lập quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 một khu đất dành cho xây dựng trung tâm hành chính của một xã ngoại thành Hà Nội (khu này dự kiến sẽ bố trí trụ sở làm việc, trung tâm văn hóa, y tế ...). Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch đã có chấp thuận địa điểm của Sở QHKT, đã được cấp chỉ giới đường đỏ
Rất mong anh chị em trên diễn đàn giải thích giúp một số thắc mắc:
1. Đối với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 thì có phải lập nhiệm vụ quy hoạch hay không? Chúng tôi đang băn khoăn giữa việc lập nhiệm vụ quy hoạch tổng mặt bằng và lập hồ sơ trình cho phép thực hiện chuẩn bị đầu tư lập quy hoạch như Quyết định 09/2012 của UBND TP. Hà Nội.
2. Trong quá trình làm việc với cơ quan quản lý đô thị của huyện: cơ quan quản lý yêu cầu thành phần hồ sơ lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 phải đầy đủ như hồ sơ lập quy hoạch chi tiết 1/500, phải có đủ các thỏa thuận về cấp điện, cấp thoát nước, PCCC. Tôi đã tìm trong Nghị định 37, Thông tư 10 đều không thấy nói đến thành phần hồ sơ của lập quy hoạch tổng mặt bằng và ngay cả thủ tục một cửa của Sở QHKT Hà Nội về quy hoạch tổng mặt bằng cũng chỉ yêu cầu có 02 bản và thuyết minh.
3. Về mật độ xây dựng, tỷ lệ giao thông, cây xanh: không thấy có văn bản nào quy định đối với lập quy hoạch tổng mặt bằng
Rất mong các anh chị em trên diễn đàn giúp đỡ giải thích

 

[tulacong]

1. bạn tìm hiểu tại Luật QH vùa ban hành
2. Do bạn làm việc với cấp huyện nên phải có bản vẽ thiết kế kỹ thuật rồi vì vậy phải có các thỏa thuận chuyên ngành đi kèm. còn tại sở QHKT thì bạn chỉ làm tổng MB 1/500 nên chưa cần thiết phải có ngay các thỏa thuận chuyên nghành, tuy nhiên có một số trường hợp vẫn phải kèm theo nếu sở QHKT yêu cầu
3. bản tham khảo quy chuẩn quy hoạch và tiêu chuẩn thiết kế công trình công cộng
Chúc thành công

 

[toankt5]

1. Lập Hồ sơ xin phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 (tránh Chị Ất bộ phận 1 cửa)
2
2. Giai đoạn triển khai Xin ý kiến TKCS mới phải thực hiện các thủ tục đấu nối phải có ý kiến của huyện, công đồng dân cư nơi có dự án.
3. Các chỉ tiêu Quy hoạch kiến trúc phải dựa vào Quy chuẩn 01/2008 về Quy hoạch độ thị và các tiêu chuẩn chuyên ngành.