Về nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án

[thangquaydieu]

Hiện nay em đang phải tính toán tài chính cho một dự án xây dựng khu đô thị mới. Các nội dung phải thực hiện của KĐT mới là: Xây dựng hạ tầng, xây dựng nhà biệt thự, chuyển nhượng xây dựng chung cư cho nhà đầu tư thứ cấp. Tiến độ thực hiện xây dựng hạ tầng dự kiến trong 3 năm. Vậy em thắc mắc liệu em có thể xin nộp tiền sử dụng đất toàn bộ KĐT trong vòng 2 năm không. Các cao thủ tư vấn giúp em

 

[votannhuong]

Mình cũng có thắc mắc:
-Giả sử có một công trình đầu tư hạ tầng khu đô thi trong vòng 5 năm.
Trong 2 năm đầu giải phóng mặt bằng - tái định cự.
Bắt đầu xây dựng từ sau năm thứ 1, vậy giá đất bán trong từng năm theo tiến độ phải khác nhau đúng không? Hay là vẫn giữ như ban đầu luôn. Mình chỉ cần thu tiến góp vốn theo từng năm thôi.
- Cho mình tham khảo thêm ý kiến: Căn cứ vào đâu ta quyết định được khối lượng bán đất theo thực tế?
- Có phải là căn cứ vào tiến độ từng năm và khả năng huy động vốn của chủ đầu tư hay không?
Mình ít kiến thức thực tế, mong các bạn giúp đở.
Thank.

 

[hungvina16]

@thangquaydieu:
Tiến độ nộp tiền sử dụng đất phải được xác định trong dự án đầu tư và được UBND cấp tỉnh/TP chấp thuận.
@votannhuong:
- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chủ đầu tư quyết định nên việc giữ nguyên hay thay đổi là do chủ đầu tư.
- Đất chuyển nhượng là đất phải đảm bảo các điều kiện theo Luật kinh doanh bất động sản. Diện tích chuyển nhượng phụ thuộc vào tiến độ đầu tư.

 

[tuan.damvan]

nếu bạn là chủ đầu tư cấp 2 việc nộp tiền sử dụng đất là do ký kết hợp đồng với chủ đầu tư cấp 1, tất nhiên là theo tiến độ nhưng khi lập dự án thì mình nên hỏi các dự án khác đã triển khai.

 

[ocvit]

Bác nào có thông tư đấy gửi lên đi hic hic em tìm mãi chưa thấy
Thank kiu các bác

 

[hoangluong]

Bác nào có thông tư đấy gửi lên đi hic hic em tìm mãi chưa thấy
Thank kiu các bác

Bạn cần nghiên cứu kỹ các văn bản này :

1- Nghị định 198/2004/NĐ-CP thu tiền sử dụng đất.
2- Nghị định 44/2008/NĐ-CP sửa đổi , bổ sung (ưu đãi) thu tiền sử dụng đất.
3- Nghị định 84/2007/NĐ-CP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4- Thông tư 117/2004/TT-BTC (hướng dẫn N Đ 198) thu tiền sử dụng đất.
5- Nghị định 69/2009/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung N Đ 84) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
6- Thông tư 14/2009/TT-BTNMT hướng dẫn N Đ 69.

Bạn có thể tìm kiếm các VB này trong thư viện của Diễn Đàn hoặc "say : hello google "

Chúc bạn thành công.