Về Thanh toán đối với Hợp đồng điều chỉnh giá?

bds2008 · 12/1/09

Chào các bác. Các giúp em về cách thanh toán Hợp đồng điều chỉnh giá với?
Em đọc TT 06/2007/TT-BXD thì chưa rõ về cách thanh toán đối với hình thức hợp đồng này. Trong trường hợp khi thi công có phát sinh ngoài hợp đồng thì thanh toán như thế nào? trong hướng dẫn tại TT 06 không thấy đề cập đến vấn đề này, chỉ thấy nói đến các Phụ lục 1, 2, 3 mà không thấy nói đến PL 04, băn khoăn quá mong các bác giúp đỡ.

Đinh Tấn Linh · 12/1/09

bds2008 nói:
Chào các bác. Các giúp em về cách thanh toán Hợp đồng điều chỉnh giá với?
Em đọc TT 06/2007/TT-BXD thì chưa rõ về cách thanh toán đối với hình thức hợp đồng này. Trong trường hợp khi thi công có phát sinh ngoài hợp đồng thì thanh toán như thế nào? trong hướng dẫn tại TT 06 không thấy đề cập đến vấn đề này, chỉ thấy nói đến các Phụ lục 1, 2, 3 mà không thấy nói đến PL 04, băn khoăn quá mong các bác giúp đỡ.

Bạn đọc đoạn trích này trong quyết định 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính. Từ đó rút ra việc bạn phải thanh toán như thế nào.

- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, trong phạm vi hợp đồng, số lượng phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% số lượng thiết bị tương ứng ghi trong hợp đồng thì cộng thêm phần số lượng phát sinh được nghiệm thu nhân (x) với đơn giá tương ứng ghi trong hợp đồng.
- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, trong phạm vi hợp đồng, số lượng thiết bị phát sinh lớn hơn 20% số lượng thiết bị tương ứng ghi trong hợp đồng thì cộng thêm phần số lượng thiết bị phát sinh được nghiệm thu nhân (x) với đơn giá điều chỉnh do chủ đầu tư phê duyệt theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thiết bị phát sinh đã ghi trong hợp đồng.
- Trường hợp có danh mục thiết bị phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư, ngoài phạm vi hợp đồng hoặc khối lượng phát sinh không có đơn giá trong hợp đồng thì thẩm tra theo dự toán bổ sung đã được chủ đầu tư phê duyệt kèm theo hợp đồng bổ sung giá trị phát sinh này.

Thân chào!

bds2008 · 12/1/09

Cám ơn bác Đinh Tấn Linh. Bác có thể nói rõ hơn đối với hợp đồng xây lắp được không?
Còn vấn đề này nữa em cũng đang mắc quá: Khi điều chỉnh giá hợp đồng, thì trường hợp giá vật liệu có biến động giảm (nhiều) thì cách điều chỉnh như thế nào? (Em chỉ hỏi với trường hợp điều chỉnh bù trực tiếp chứ không hỏi cách bù theo chỉ số giá nhé bác). Mong các bác giúp đỡ.

ThuongDK · 13/1/09

Cám ơn bác Đinh Tấn Linh. Bác có thể nói rõ hơn đối với hợp đồng xây lắp được không?
Còn vấn đề này nữa em cũng đang mắc quá: Khi điều chỉnh giá hợp đồng, thì trường hợp giá vật liệu có biến động giảm (nhiều) thì cách điều chỉnh như thế nào? (Em chỉ hỏi với trường hợp điều chỉnh bù trực tiếp chứ không hỏi cách bù theo chỉ số giá nhé bác). Mong các bác giúp đỡ.

Không có hướng dẫn nào cho việc điều chỉnh giá do vật liệu giảm.
Nếu giá vật tư giảm căn cứ vào hóa đơn, chứng từ, khối lượng thi công của từng tháng, quí, khối lượng vật tư nhập về công trường để làm cơ sở thanh quyết toán sau này

sunyal · 13/1/09

ThuongDK nói:
Không có hướng dẫn nào cho việc điều chỉnh giá do vật liệu giảm.
Nếu giá vật tư giảm căn cứ vào hóa đơn, chứng từ, khối lượng thi công của từng tháng, quí, khối lượng vật tư nhập về công trường để làm cơ sở thanh quyết toán sau này

Có đấy Bác ah!

Ngày 09.01.2009 vừa qua, Thứ Trưởng Cao Lại Quang đã ký công văn số 26/BXD-KTXD về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Trong đó có nói:

"1. Thông tư số 09/2008/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng do biến động giá bao gồm cả trường hợp tăng và giảm giá vật liệu xây dựng. Hiện nay giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng đang có chiều hướng giảm, vì vậy việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng cũng phải điều chỉnh giảm. Phương pháp điều chỉnh giá theo hướng dẫn tại phụ lục Thông tư số 09/2008/TT-BXD và văn bản số 1551/BXD-KTXD."

"2. Đối với các hợp đồng thực hiện theo hình thức giá hợp đồng theo giá điều chỉnh thì việc điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng ký kết giữa các bên."

Gửi các Bác Công văn này tham khảo nhé!

Đinh Tấn Linh · 14/1/09

bds2008 nói:
Cám ơn bác Đinh Tấn Linh. Bác có thể nói rõ hơn đối với hợp đồng xây lắp được không?
Còn vấn đề này nữa em cũng đang mắc quá: Khi điều chỉnh giá hợp đồng, thì trường hợp giá vật liệu có biến động giảm (nhiều) thì cách điều chỉnh như thế nào? (Em chỉ hỏi với trường hợp điều chỉnh bù trực tiếp chứ không hỏi cách bù theo chỉ số giá nhé bác). Mong các bác giúp đỡ.

Việc điều chỉnh thì giống như Sunyal nêu ở trên rồi đó bạn!
Còn đối với hợp đồng xây lắp thì việc điều chỉnh giảm thì bạn làm như hồi trước điều chỉnh tăng vật liệu theo thông tư 09.

Thân chào!

malsoni810 · 14/1/09

Nói 1 cách khác Thông tư số 09/2008/TT-BXD, văn bản 1551/BXD-KTXD, văn bản 2057/BXD-KTXD hướng dẫn việc điều chỉnh giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng do biến động giá là hướng dẫn chung cho việc điều chỉnh khi giá tăng hoặc giảm.

Mọi người cứ nói rằng điều chỉnh tăng thì làm được chứ giảm thì làm thế nào? Vì thế Công văn 26/BXD-KTXD ngày 9/1/2009 về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình đã nói rõ việc điều chỉnh giá VLXD cũng phải giảm do giá nguyên, nhiên liệu đang có chiều hướng giảm " giảm thì làm ngược lại lúc điều chỉnh tăng "

và quan trọng là Tránh thất thoát lãng phí vốn đầu tư

Giờ thì giảm nhé mọi người, thời kỳ chạy theo giá để điều chỉnh tăng đã hết, giờ chạy ngược lại thôi.

bds2008 · 15/1/09

Cách điều chỉnh giảm theo TT 09?

Vấn đề là như thế này: Với hình thức hợp đồng điều chỉnh giá, có xảy ra trường hợp như sau:
1. Trường hợp 1:
Tại thời điểm trước đấu thầu 28 ngày, Giá VL A do Sở XD công bố là 100đ.
Khi đấu thầu, nhà thầu chào Giá VL A là 160 đ.
Tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn, thì giá VL A do Sở công bố 90 đ (giảm 10đ so với công bố trước).
Vậy thì CĐT sẽ điều chỉnh và thanh toán cho nhà thầu là bao nhiêu???: thanh toán 160đ- 10 đ = 150 đ hay là thanh toán theo đúng giá được công bố là 90 đ?

2. Trường hợp 2:
Tại thời điểm trước đấu thầu 28 ngày, Giá VL A do Sở XD công bố là 100đ.
Khi đấu thầu, nhà thầu chào Giá VL A là 70 đ.
Tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn, thì giá VL A do Sở công bố 90 đ (giảm 10đ so với công bố trước).
Vậy thì CĐT sẽ điều chỉnh và thanh toán cho nhà thầu là bao nhiêu???: thanh toán 90đ hay là thanh toán 70đ - 10đ = 60 đ (Vẫn lấy giá chào thầu trừ đi biến động giảm 10đ của công bố giá), hay là thanh toán 70đ + 20đ = 90 đ (thanh toán đúng giá do Sở XD công bố).

Trường hợp trên đây là trường hợp điều chỉnh HĐ do biến động giảm, em thấy TT 09 gần như không đề cập đến vấn đề điều chỉnh giảm. Các bác chỉ giáo.