Vì sao nhiều chủ kho bãi chỉ “biết sai” khi sự cố đã xảy ra?

[lylinh15]

​

Mình từng có thời gian làm việc chung với một đội vận hành kho hàng tại khu công nghiệp phía Nam. Kho lúc đó nhìn bên ngoài khá mới, kết cấu thép tiền chế, diện tích lớn, hàng hóa xếp cao và dày. Chủ kho khá tự tin vì công trình “mới xây vài năm, chưa có vấn đề gì”.


Nhưng chỉ sau một đợt mưa lớn kéo dài, họ bắt đầu phát hiện nhiều dấu hiệu bất thường: mái kho có hiện tượng võng nhẹ, vài vị trí cột thép xuất hiện gỉ sét, nền kho có chỗ lún không đều. Lúc này mới tá hỏa đi tìm đơn vị kiểm tra thì mới biết: kho chưa từng được kiểm định tổng thể kể từ khi hoàn thiện.

Kiểm định nhà kho không chỉ dành cho công trình “cũ”​

Nhiều người nghĩ rằng chỉ khi kho xuống cấp, sắp cải tạo hoặc chuẩn bị thanh tra mới cần kiểm định. Thực tế, rất nhiều rủi ro không thể nhìn thấy bằng mắt thường, đặc biệt với:

• Kho chứa hàng nặng, pallet xếp cao
• Kho cải tạo từ nhà xưởng cũ
• Kho thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu
• Kho đưa vào sử dụng gấp, rút ngắn thời gian nghiệm thu

Kiểm định nhà kho là quá trình đánh giá mức độ an toàn chịu lực – độ ổn định kết cấu – khả năng đáp ứng công năng sử dụng thực tế, chứ không chỉ là “xem có nứt hay không”.

Những rủi ro thường bị bỏ qua trong kho hàng​

Qua nhiều trường hợp thực tế, các vấn đề hay gặp nhất gồm:

• Kết cấu mái không còn đủ khả năng chịu tải do lắp thêm hệ thống điện, PCCC
• Cột – kèo thép bị ăn mòn âm thầm
• Nền kho lún không đều gây mất an toàn xe nâng
• Hồ sơ thiết kế không còn phù hợp với tải trọng hiện tại

Nếu không kiểm định kịp thời, rủi ro không chỉ là hư hỏng tài sản mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn con người và trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư.

Khi nào nên chủ động kiểm định nhà kho?​

Theo kinh nghiệm thực tế, bạn nên cân nhắc kiểm định khi:

• Trước khi đưa kho vào sử dụng chính thức
• Sau thời gian dài khai thác (5–10 năm)
• Khi thay đổi loại hàng hóa, tăng tải trọng
• Trước khi cho thuê hoặc chuyển nhượng kho
• Khi cơ quan chức năng yêu cầu hồ sơ an toàn

Nhiều đơn vị hiện nay lựa chọn kiểm định sớm để chủ động phòng rủi ro, thay vì chờ đến khi có sự cố mới xử lý – lúc đó chi phí và hậu quả đều lớn hơn rất nhiều.


Nếu bạn đang tìm hiểu kỹ hơn về quy trình và nội dung kiểm định, có thể tham khảo chi tiết tại đây:
https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-nha-kho/


Trường hợp cần tư vấn nhanh, trao đổi trước về hiện trạng kho, mình thấy nhiều bên đang liên hệ trực tiếp qua 0389 395 899 để được hỗ trợ định hướng ban đầu, khá tiện.