Xây Nhà 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền? Hướng Dẫn Tính Chi Phí chính xác

[xaynhatrongoinhattin]

Nhà 1 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia chủ nhờ chi phí hợp lý. Nhưng bạn có biết xây nhà 1 tầng tốn bao nhiêu tiền và làm thế nào để tính toán chi phí một cách chính xác? Nhất Tín sẽ giải đáp những câu hỏi này trong bài viết dưới đây. Ngoài ra, chúng tôi cũng sẽ chia sẻ một số mẫu thiết kế nhà 1 tầng độc đáo và tiết kiệm. Mời quý bạn đọc cùng khám phá!​

Xây nhà 1 tầng hết bao nhiêu tiền?​

Theo ước tính, chi phí xây nhà 1 tầng thường dao động từ 4.550.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu (trung bình, khá, cao cấp) và loại kiến trúc xây dựng.

Xây nhà 1 tầng hết bao nhiêu tiền?
=> Có thể bạn muốn biết: Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ và chi tiết nhất | Báo giá trọn gói từ A-Z.

Bảng báo giá thi công trọn gói nhà 1 tầng​

Hạng mục	Xây nhà trọn gói	Xây phần thô	Xây hoàn thiện nhà
Thi công nhà 1 tầng	4tr550 vnđ/m2 – 6tr vnđ/m2	2tr550 vnđ/m2 – 3tr150 vnđ/m2	1tr500 vnđ/m2 – 1tr950 vnđ/m2

Tham khảo mức chi phí xây dựng nhà 1 tầng theo quy mô diện tích​

Loại hình, kích thước	Khoảng chi phí
Thi công nhà 1 tầng mái bằng 100m2	680 triệu đến 700 triệu
Nhà 1 tầng 80m2	544 triệu đến 560 triệu
Chi phí thi công nhà 1 tầng 50m2	340 triệu đến 350 triệu
Nhà 1 tầng 150m2	960 triệu đến 1.05 tỷ

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 tầng chính xác nhất​

Bước 1: Tính diện tích xây dựng​

Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích thực tế của từng hạng mục, bao gồm móng, tầng, ban công, mái,… Dưới đây là cách tính chi phí cho từng hạng mục cụ thể:

• Tầng hầm: Độ sâu từ 1,2m – 2m tính 130% – 200% diện tích. Độ sâu lớn hơn 2m tính 250% diện tích.
• Móng: Tính 25% – 70% diện tích, tùy loại móng như móng đơn, móng cọc, móng băng. Liên hệ Nhất Tín để hỗ trợ chi tiết về móng bè.
• Tầng: Tầng 1, tầng tum, cầu thang bộ, ban công (phần có mái che) tính 100% diện tích sàn.
• Mái: Tính 20% – 90% diện tích, tùy thuộc loại mái như mái tôn, mái BTCT, mái kèo thép, mái ngói.
• Sân thượng, sân trước, sân sau: Tính 55% – 80% diện tích.

Bước 2: Tính chi phí xây nhà 1 tầng theo công thức tiêu chuẩn​

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng
Dựa vào cách tính này, bạn có thể ước lượng chi phí xây nhà gần chính xác. Tuy nhiên, để có báo giá sát thực tế hơn, đơn vị thầu sẽ tiến hành bóc tách từng hạng mục và cân đối ngân sách phù hợp.

Ví dụ tính chi phí xây nhà 1 tầng thực tế​

Nhất Tín cam kết bóc tách và dự toán chi phí xây nhà dựa trên yêu cầu của khách hàng, đảm bảo không phát sinh chi phí. Dưới đây là ví dụ tính toán chi phí xây nhà 1 tầng thực tế:
Ví dụ tính giá xây nhà 1 tầng 1 tum 5x20m:

• Đơn giá trọn gói 4.900.000 vnđ/m2.
• Đơn giá xây thô 3.100.000 vnđ/m2.

Công năng	Diện tích (m2)	Hệ số diện tích	Khối lượng
Móng	100	30%	30
Lầu trệt	100	100%	100
Tum	40	100%	40
Sân thượng trước	60	50%	30
Tổng	200 m2

=> Vậy xây nhà 1 trệt 1 tum 5x20m có giá trọn gói là: 30 x3.100.000 + 170x 4.900.000 = 926.000.000 vnđ,
=> Giá xây thô là 200 x 3.100.000 = 620.000.000 vnđ.
=> Xem thêm: Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu? Hướng dẫn cách tính từ A-Z.
Trên đây Nhất Tín chia sẻ chi tiết về giá xây nhà 1 tầng và hướng dẫn các bước tính chi phí để bạn đọc tham khảo. Nếu cần tư vấn hay nhận báo giá thi công xây nhà MIỄN PHÍ hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhất Tín theo số Hotline: 0988607705 để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-1-tang/
#xaydungnhattin #xaynha1tang #giaxaynha1tang #KSTranThang