Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền? Ý tưởng thiết kế nhà 100m2 “Đẹp Mê Ly”

[xaynhatrongoinhattin]

Việc xây dựng một ngôi nhà 100m2 với không gian sống thoải mái và tiện nghi là hoàn toàn khả thi. Diện tích này cho phép bạn bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho gia đình. Tuy nhiên, làm thế nào để xây dựng nhà 100m2 một cách tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ? Bài viết này của Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách dự toán chi phí thi công cho ngôi nhà 100m2 một cách chi tiết, kèm theo những kinh nghiệm giúp bạn tiết kiệm chi phí và hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo. Theo dõi ngay nhé!​

Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?​

Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà 100m2 trọn gói giao động từ 4.500.000 đến 7.650.000 VNĐ/m2.
=> Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu? Hướng dẫn cách tính chi phí chính xác.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói 100m2​

Công thức tính chi phí xây nhà​

Công thức tính chi phí xây nhà:
Chi phí xây nhà 100m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà 100m2 chính xác​

Cách tính diện tích xây nhà 100m2:

• Sân trước/ Sân sau, phần không có mái che có hệ số diện tích là 50%.
• Diện tích 100% diện tích sàn.
• Mái nhà hệ số diện tích khoảng 20% – 90%.
• Hầm: Có hệ số diện tích 130 – 250%.
• Móng từ 30% – 90%.

Đơn giá xây nhà 100m2 mới nhất​

Tùy loại gói mà đơn giá xây nhà 100m2 sẽ khác nhau:

• Giá trọn gói từ 4.500.000đ – 6.650.000đ/m2.
• Giá xây thô khoảng 2.550.000đ – 3.850.000đ/m2.
• Giá hoàn thiện từ 1.500.000đ – 3.450.000đ/m2.
• Giá thiết kế 150.000 vnđ/m2 – 200.000 vnđ/m2.

Ví dụ tính chi phí xây nhà 100m2​

Tính chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 mái Nhật​

Ví dụ cách tính chi phí xây nhà 1 tầng mái Nhật 100m2:
Diện tích:

• Phần móng: 40% * 100 = 40m2.
• Phần diện tích tầng trệt: 100% * 100 = 100m2.
• Mái Nhật: 60% * 100 = 60m2.

=> Chi phí thi công nhà xây thô: 2.500.000 * (60+100+40) = 500.000.000đ.
=> Chi phí xây nhà trọn gói: 4.550.000 * (60+100) + 2.500.000 * 40 = 828.000.000đ

Tính chi phí xây nhà 1 tầng mái Nhật 100m2.

Xây nhà 2 tầng 100m2 mái bằng hết bao nhiêu tiền?​

Ví dụ cách tính diện tích nhà 2 tầng mái bằng 100m2:

• Diện tích móng: 40% * 100 = 40m2.
• Diện tích 2 sàn: 100% * 200 = 200m2.
• Mái bằng BTCT: 50% * 100 = 50m2.

=> Chi phí thi công nhà xây thô: 3.000.000 * (200 + 50+ 40) = 870.000.000đ.
=> Chi phí thi công nhà trọn gói: 5.200.000 * (200 + 50) + 3.000.000 * 40 = 1.420.000.000đ.

Tính chi phí thi công nhà 2 tầng 100m2.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công trọn gói nhà 100m2​

Điều kiện thi công​

Điều kiện thi công như: nền đất cứng/mềm, mặt bằng rộng hay hẹp, có thuận tiện di chuyển,… ảnh hưởng đến việc chọn giải pháp và đặc biệt là lựa chọn loại móng thi công thích hợp. Từ đó gây ảnh hưởng đến chi phí xây nhà đẹp 100m2.

Phong cách kiến trúc xây dựng​

Với những phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại, ít chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ có đơn giá xây nhà 100m2 trọn gói thấp hơn so với phong cách Cổ Điển, họa văn họa tiết cầu kỳ cần tốn nhiều thời gian thi công hơn.

Biến động giá trên thị trường​

Giá vật liệu xây dựng, giá nhân công có thể biến động theo thời gian do nhiều yếu tố như giá xăng dầu, tỷ giá hối đoái, chính sách thuế,… làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 100m2. Bên cạnh đó sự ảnh hưởng của nền kinh tế cũng tác động lớn đến giá cả các loại hình kinh doanh trên thị trường Việt Nam.

Loại vật tư sử dụng​

• Xây thô có đơn giá từ 2.450.000đ – 3.850.000đ/m2, không nên bớt vật tư để giảm chi phí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.
• Xây hoàn thiện: Ngôi nhà càng mang tính thẩm mỹ cao thì chi phí vật liệu hoàn thiện càng nhiều so với thiết kế nhà thông thường.

Bố trí công năng bên trong nhà​

Tùy theo nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình mà chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn và lắp đặt nội thất bên trong sao cho phù hợp.

Kiểu mái nhà​

Mỗi kiểu mái sẽ có hệ số tính diện tích thi công khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà 100m2. Loại mái có diện tích càng lớn, độ phức tạp cao, lượng vật liệu thi công nhiều thì càng tốn nhiều chi phí.

Tham khảo 45+ Ý tưởng thiết kế nhà 100m2 “Đẹp Mê Ly”​

Ý tưởng xây nhà 100m2 2 tầng mái Nhật​

Ý tưởng xây nhà 100m2 2 tầng mái Nhật đẹp tiện nghi.

Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ​

Thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ kiến trúc mái Thái đồ sộ.

Từng đường phào chỉ tô điểm trên nền tường tạo vẻ đẹp thanh lịch, hút mắt.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn mái Thái diện tích 100m2​

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn mái Thái diện tích 100m2.

Mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 kiểu Pháp có hầm​

Mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 kiểu Pháp có hầm để xe.

Nhà 100m2 có gác lửng tối ưu công năng​

Nhà 100m2 có gác lửng tối ưu công năng sử dụng.

Biệt thự vườn 1 tầng 100m2 Tân Cổ Điển​

Biệt thự vườn 1 tầng 100m2 Tân Cổ Điển sang trọng, quyền quý.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 100m2​

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 100m2 phong cách Hiện Đại.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây nhà 100m2​

Để tính toán xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền, chủ đầu tư cần lưu ý những điều dưới đây:

• Có bảng dự toán cụ thể.
• Bảng giá vật tư chi tiết.
• Dự trù tài chính.

Như vậy bài viết trên Nhất Tín đã hướng dẫn bạn tính chi phí xây nhà 100m2 chính xác. Bên cạnh đó chúng tôi cũng cung cấp những ý tưởng xây nhà 100m2 đẹp đa dạng phong cách cho bạn lựa chọn. Để được tư vấn về giải pháp thi công phù hợp và nhận báo giá chi tiết hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
=> Có thể bạn muốn biết: Dự toán giá xây nhà 3 tầng 100m2 đầy đủ và chi tiết | Báo giá trọn gói không phát sinh
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/xay-nha-100m2/
#xaydungnhattin #xaynha100m2 #chiphixaynha100m2 #KSTranThang