xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 90m² có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá vật liệu và lao động là hai yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí này. Để có thông tin chi tiết hơn về chi phí xây dựng và cách lập dự toán ngân sách, hãy xem bài viết dưới đây từ Nhất Tín!
Xây nhà 2 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 90m2 dao động từ 1.280.000.000 đến 1.420.000.000 đồng, với mức đơn giá khoảng từ 4.750.000 đến 6.650.000 đồng/m2. Trong đó, phần chi phí thô ước tính khoảng 810.000.000 đồng, đã bao gồm cả nguyên vật liệu và lao động thi công.
Xây nhà 2 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?
=> Xem thêm: Dự toán giá xây nhà 2 tầng 6x15m là bao nhiêu? Hướng dẫn cách tính chi tiết.
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác
Để tính chi phí thi công cho nhà 2 tầng 90m2, bạn cần xem xét gói nguyên vật liệu và giá lao động. Dưới đây là công thức tổng quát:Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá (VNĐ/m2)
Trong đó mỗi hạng mục xây dựng sẽ có hệ số tính diện tích khác nhau, cụ thể:
- Móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70%.
- Các lầu, ban công, tầng lửng, tầng tum,… 100%
- Mái bằng 50%, mái Nhật/ mái Thái 70%.
- Sân thượng 50% – 80%.
- Móng: Diện tích 90m2, chiếm 40% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 36m2.
- Tầng trệt: Diện tích 90m2, chiếm 100% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 90m2.
- Lầu 1: Diện tích 90m2, chiếm 100% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 90m2.
- Tầng tum: Diện tích 40m2, chiếm 100% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 40m2.
- Mái: Diện tích 40m2, chiếm 50% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 20m2.
- Sân thượng: Diện tích 50m2, chiếm 50% tổng diện tích sàn, khối lượng thi công là 25m2.
=> Giá xây nhà 2 tầng 90m2 trọn gói là: 36 x 3.100.000 + 265 x 5.200.000 = 1.489.600.000 vnđ
=> Giá xây phần thô nhà 2 tầng 90m2 là: 301 x 3.100.000 = 933.100.000 vnđ
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 90m2.
Bật mí 5 cách tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 90m2
Với diện tích 90m2, việc xây dựng một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí là điều hoàn toàn khả thi. Dưới đây là 5 bí quyết thiết kế và thi công hiệu quả mà bạn có thể áp dụng:- Ưu tiên sự đơn giản: Chọn nội thất với kiểu dáng đơn giản, tinh tế thay vì những mẫu cầu kỳ, phức tạp. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho ngôi nhà.
- Ánh sáng tự nhiên là vàng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách bố trí cửa kính, cửa thông gió hợp lý. Hệ thống cửa kính khoa học sẽ giúp tiết kiệm năng lượng, mang đến không gian sống sáng sủa, thoáng đãng, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
- Tận dụng mọi khoảng trống: Những góc cạnh, khoảng trống tưởng chừng vô dụng có thể được biến thành những không gian tiện nghi. Hãy trồng cây nhỏ, bố trí kệ sách, tạo những khoảng xanh mát, tăng thêm sự sinh động và tiện nghi cho ngôi nhà.
- Thông minh trong lựa chọn vật liệu: Thay vì sử dụng vật liệu truyền thống, hãy cân nhắc sử dụng những vật liệu thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn. Ví dụ, thay gạch nung bằng gạch bông, sử dụng cửa kính nhôm thay cho cửa gỗ... Điều này giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
- Kế hoạch tài chính rõ ràng: Hãy lên kế hoạch chi tiêu cụ thể cho từng hạng mục xây dựng. Việc dự toán chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách, tránh lãng phí và đảm bảo bạn có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước trong khả năng tài chính của mình.
Cách tối ưu chi phí thi công nhà 2 tầng 90m2.
Một số mẫu bản vẽ bố trí công năng nhà 2 tầng diện tích 90m2
Bản vẽ bố trí công năng nhà 2 tầng có 4 phòng ngủ diện tích 90m2.
Bản vẽ công năng nhà 1 trệt 1 lầu 5x18m.
Bố trí nội thất nhà mái Nhật 2 tầng 90m2.
Tham khảo mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp, tối ưu công năng và chi phí
Mẫu nhà ống 2 tầng 90m2 Hiện Đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 90m2 Hiện Đại ấn tượng bởi những hình khối vững chắc kết hợp với những đường nét sắc sảo. Hệ thống lan can được thay bằng mảng tường gạch bông gió tạo độ thông thoáng cho mẫu nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng 90m2 phong cách Hiện Đại.
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 90m2 có sân vườn
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 90m2 có sân vườn là lựa chọn tối ưu để tạo ra không gian sống hòa mình với thiên nhiên. Kiến trúc chữ L mở ra một khoảng sân vườn rộng rãi, giúp gia đình có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống với cây xanh mát mẻ và cảnh quan sống động.
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 90m2 có sân vườn rộng thoáng.
Xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 mái lệch
Xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 mái lệch mang đến vẻ ngoài độc đáo và ấn tượng. Kiến trúc này được xây dựng từ những ô hình khối lồi lõm, kết hợp với hệ mái lệch, tạo nên vẻ đặc sắc và phá cách. Mảng màu được sắp xếp lộn xộn, góp phần thể hiện nét đẹp mới mẻ và thu hút ánh nhìn.
Ý tưởng xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 mái lệch tiện nghi.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 ở nông thôn
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 ở nông thôn có đường nét phóng khoáng và hình khối vuông vức, đáp ứng đủ tiện nghi cho gia đình 4-5 thành viên. Với thiết kế tầng tum mở ra khoảng sân thượng rộng lớn đón nắng và gió, tăng diện tích sử dụng. Hệ cửa kính lớn ở mặt tiền cho phép ngắm nhìn khung cảnh thơ mộng bên ngoài, mang lại cảm giác thư giãn.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 ở nông thôn mang đến không gian sinh hoạt tiện nghi.
=> Có thể bạn muốn biết: Bảng giá thi công nhà 2 tầng 6x15m chi tiết | Báo giá từ A-Z.
Nhà 2 tầng 90m2 (9x10m) kết hợp kinh doanh
Nhà 2 tầng 90m2 (9x10m) kết hợp kinh doanh tận dụng lợi thế về mặt tiền, mang lại sự linh hoạt trong công năng sử dụng. Kiến trúc chia làm 2 khu vực: Một phần kinh doanh và một phần nhà ở, tạo thuận tiện cho công việc. Thiết kế tầng tum với sân thượng thoáng đãng tạo điểm nhấn cho mặt tiền, thu hút mọi ánh nhìn.
Mẫu nhà 2 tầng 90m2 kết hợp kinh doanh tiện lợi.
Thiết kế nhà 90m2 2 tầng mái Thái
Kiến trúc nhà 90m2 2 tầng mái Thái dễ dàng thu hút bởi vẻ đẹp tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà sở hữu kiến trúc sang trọng và ấn tượng. Nhờ sở hữu hệ mái Thái đồ sộ, kết hợp với kết cấu vững chãi, mẫu nhà mang đến một vẻ ngoài lộng lẫy và uy quyền.
Thiết kế nhà 90m2 2 tầng mái Thái sang trọng, đồ sộ.
Thiết kế nhà diện tích 90m2 2 tầng có tầng tum
Thiết kế nhà 90m2 2 tầng với tầng tum dưới đây tạo ra không gian sống tiện nghi và thoáng đãng cho gia chủ. Sân thượng của tầng tum được bố trí với hàng cây xanh tươi mát và trong lành. Đồng thời, mặt kính tầng hai được mở rộng để tối ưu hóa việc lấy sáng và gió, tăng cường nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.
Thiết kế nhà diện tích 90m2 2 tầng có tầng tum tiện nghi.
Thiết kế nhà 90m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái Nhật
Thiết kế nhà 90m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái Nhật thu hút ánh nhìn với đường nét mạnh mẽ và dứt khoát. Kết cấu mái Nhật kiên cố giúp tạo ra phong thái mạnh mẽ, cứng rắn và đầy đẳng cấp. Với mặt bằng 3 phòng ngủ, mẫu nhà này đáp ứng đủ nhu cầu cho gia đình 3-4 người.
Thiết kế nhà 90m2 3 phòng ngủ 2 tầng mái Nhật tiện nghi.
Mặt tiền nhà ống 2 tầng 90m2 (6x15m) phong cách Tân Cổ Điển
Mặt tiền nhà ống 2 tầng 90m2 (6x15m) phong cách Tân Cổ Điển là lựa chọn lý tưởng cho những ai ưa chuộng vẻ đẹp sang trọng của kiến trúc phương Tây. Với những đường nét tinh tế chạy dọc quanh mặt tiền, kiến trúc tỏa ra phong thái thanh lịch và nhẹ nhàng. Màu sắc trắng tinh khôi kết hợp với hệ mái Thái xanh dương tạo nên vẻ đẹp yên bình và dịu dàng.
Mặt tiền nhà ống 2 tầng 90m2 Tân Cổ Điển sang trọng, quyền quý.
Trên đây, Nhất Tín đã hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác và tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng 90m2 tiện nghi và tối ưu chi phí. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-2-tang/90m2/
#xaydungnhattin #giaxaynha2tang90m2 #chiphixaynha2tang90m2 #KSTranThang
