Xin Giấy Phép Xây Dựng Công Trình
Giấy phép xây dựng công trình là một vấn đề quan trọng trong quá trình chuẩn bị dự án. Đây là một vấn đề hiện nay các chủ đầu tư kiến nghị cần được cải cách thủ tục hành chánh cho đơn giản và rút ngắn thời gian để dự án được triển khai sớm hơn, nhưng đến nay các thủ tục vẫn còn rất nhiều khâu và tốn khá nhiều thời gian. Rất nhiều các dự án có thời gian chờ đợi giấy phép còn lâu hơn thời gian thi công.
Giấy phép thi công xây dựng nhà phố, biệt thự
Các thủ tục cấp phép cho nhà ở gia đình được phòng Quản lý đô thị quận, huyện quản lý. Bản vẽ thiết kế xin phép là bản vẽ
thiết kế cơ sở kiến trúc, kết cấu, đấu nối điện, nước hạ tầng với phía ngoài công trình. Theo quy định hiện hành, công trình có diện tích lớn 250m2 sàn xây dựng cần phải có bản vẽ kỹ thuật kết cấu được thẩm tra.
Đối với các công trình sữa chữa có liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực của công trình,
hồ sơ xin phép xây dựng cần có bản vẽ khảo sát và kiểm định hiện trạng công trình.
Các công trình sữa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình như nâng nền, chống dột, chống thấm, thay mái tôn… thì có thể là đơn xin cấp phép ở phường, xã mà không cần hồ sơ bản vẽ.
Thời gian thụ lý hồ sơ cấp phép nhà ở là 20 ngày làm việc.
Giấy phép thi công xây dựng cho dự án
Để có được giấy phép xây dựng cho dự án thì chủ đầu tư hay tư vấn phải qua thông qua các “
giấy phép con” ở các sở ban ngành liên quan. Ví dụ, một dự án xây dựng chung cư cao tầng sẽ phải qua các bước như sau:
1. Thuận chủ trương và địa điểm (UBND)
2. Thông tin quy hoạch kiến trúc và chứng chỉ quy hoạch (Sở quy hoạch kiến trúc/Sở xây dựng)
3. Đánh giá tác động môi trường (Sở tài nguyên môi trường)
4. Thỏa thuận tĩnh không (Các cơ quan thuộc Bộ quốc phòng/Hàng không)
5. Thẩm duyệt PCCC (Sở cảnh sát PCCC)
6. Thỏa thận cấp điện (Công ty Điện lực khu vực)
7. Thỏa thuận chiếu sáng công cộng (Công ty Điện lực khu vực)
8. Thỏa thuận cấp nước (Công ty Cấp nước khu vực)
9. Thỏa thuận đấu nối giao thông, thoát nước mưa và di dời hố ga, cây xanh (nếu có) (Sở GTVT)
10. Thẩm định thiết kế cơ sở (Sở xây dựng)
11. Thẩm tra thiết kế kỹ thuật (Sở xây dựng)
12. Thẩm duyệt dự án nhà ở (Sở xây dựng)
13. Giấy phép xây dựng (Sở xây dựng)
Một số công trình Song Nam thực hiện dịch vụ xin phép xây dựng gần đây:
·
Trung tâm kinh doanh vàng bạc đá quý và văn phòng làm việc (SJC Building): 418-420 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, TP.HCM: 10 tầng + 2 hầm.
·
Vinacomin Tower: 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TP.HCM: 18 tầng + 4 hầm
·
Chung cư quân khu 7, quận 12, TP.HCM: 15 tầng. Đất quân đội, Xin phép xây dựng ở Bộ Quốc Phòng.
·
Nhà máy Walh Clipper, KCN Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An: 2ha. Xin phép xây dựng ở Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An.
·
Khu công nghiệp và khu dân cư Thủ Thừa, thị trấn Thủ Thừa, Long An: 200 ha. Xin phép xây dựng ở ban quản lý khu kinh tế Long An và Sở xây dựng Long An.
·
Đông Đô Đại Phố, thành phố mới Bình Dương: 26.6 ha.
·
Nghĩa Trang Sinh Thái Bắc Phan Thiết: thị trấn Phú Long, Bình Thuận: 128 ha. Dự án tâm linh.
·
Sân golf Cam Ranh, Khánh Hòa: 173ha. Xin phép xây dựng ở Bộ xây dựng
http://www.songnam.net/Dich-vu-va-Du-an/Xin-phep-xay-dung/51
Công Ty TNHH Phát Triển Dự Án Song Nam - Hotline :
+(84) 1269 861 168