Xin phép xây dựng

[hoachaucojaal]

Chúng tôi đầu tư 1 dự án năm 2005, công trình thuộc loại công trình công cộng, vị trí công trình ở ngoại ô của thị xã Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Hiện nay do nhu cầu chúng tôi muốn đầu tư thêm một nhà để xe với diện tích khoảng 45m2 nhưng vị trí xây dựng nhà xe không có trong bản vẽ đã được thẩm định. Cụ thể như sau:
- Vị trí công trình hiện hữu nằm trên quốc lộ 20, diện tích lòng đường 10m.
- Lộ giới 25m (một bên) tính từ tim đường.
- Chỉ giới 15m.
- Tổng cộng công trình hiện hữu xây thụt vào 40m từ tim đường.
- Công trình hiện hữu chỉ có 1 mặt tiền là quốc lộ 20, 3 mặt còn lại giáp nhà dân, không có đường giao thông.
- Vị trí công trình nhà xe mới nằm ngoài chỉ giới xây dựng nhưng vẫn nằm trong lộ giới.
- Công trình nhà xe mang tính tạm, không ảnh hưởng giao thông, không ảnh hưởng kiến trúc chung, không ảnh hưởng các công trình ngầm của nhà nước (vì vẫn nằm trong lộ giới)
Vậy xin tư vấn cho chúng tôi:
- Chúng tôi có được phép làm như vậy không?
- Thủ tục như thế nào?
- Có văn bản nào quy định về việc này không?
Xin chân thành cảm ơn!

 

[thienhaopm]

Về việc này Bác nên nghiên cứu lại luật xây dựng và nghị định số 16/2005/NĐ-CP thì rõ ngay:
Điều 17 khoản 2 nghị định số 16 và điều 62 khoản 2 luật xây dựng:
Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.
Như vậy bạn muốn xây dựng Gara thì phải xin giấy phép tạm có thời hạn thì mới được xây dựng.

 

[hoachaucojaal]

Xin chân thành cảm ơn bác thienhaopm rất nhiều vì sự nhiện tình của bác!
Xin bác cho tôi hỏi thêm vài điều nữa.
Vì vị trí công trình gara mới này hoàn toàn nằm ngoài vị trí xây dựng được duyệt trong bản vẽ thẩm định, và nằm ngoài chỉ giới xây dựng nhưng vẫn nằm trong lộ giới.
Tôi đã đọc tài liệu mà bác hướng dẫn nhưng không vẫn không an tâm lắm, tôi có gửi bản vẽ đính kèm (file excell), mong bác tư vấn cho.