Xin tư vấn xây nhà trên nền đất thắt hậu

[googlevnn]

Thưa các Anh/Chị
Tôi có mảnh đất dạng hình thang vuông: Mặt tiền 5.4m ;Hậu: 4m; Dài 14. Đường hẻm 5m
Tôi muốn xây 1 căn nhà cấp 4 trên nền đất này.

Tôi dự tính xây như sau:
- Xây nhà trên diện tích 4X14, Để 2m làm sân. (Diện tích nền nhà là 4X12).
- Phần đất bị xéo bên cạnh để làm sân để xe tạm, cửa sổ, và làm chỗ lồi ra đặt các tủ âm trong nhà hoặc cầu thang.
- Tần trệt có : Phòng Khách, Phòng Ngủ, Bếp và WC.
- Có thêm gác lửng có 1 hoặc 2 Phòng (Có thể là 2 Phòng + WC- còn tùy vào chi phí và việc bố trí cầu thang)
Tôi xin nhờ các Anh chị tư vấn cách bố trí hợp lý các phòng, cầu thang, tủ âm tường và Tạm dự toán chi phí khoảng bao nhiêu. Tôi có chi phí rất eo hẹp nên cần tư vấn các phương án để giảm chi phí nhất nhưng vẫn đảm bảo đẹp, an toàn.
Tôi đang ở Bình Dương.
Cảm ơn rất nhiều
Email: shinichi_occult@yahoo.com
Đt: 0976.757.696

 

[googlevnn]

Mong cac Anh chi giup som nhe,Mong cac Anh chi giup som nhe

 

[tungbean]

Anh tham khảo mẫu nhà này nhé. Diện tích đất tương đối giống nhà anh. Tôi xin tư vẫn thêm chút thông tin để anh đưa ra quyết định đúng đắn nhất:
-- Thứ nhất khoản ngân sách gia đình anh không nhiều nên tôi nghĩ nên làm nhà kết cấu tường chịu lực có dầm thu hồi. Khoản chi phí đầu tư này khoảng 3,5 tr/ 1m2. Tổng chi phí xây dựng và mua sắm đồ đạc mức vừa phải và khoảng 340 triệu đồng.
-- Thứ 2 mẫu nhà tôi đưa ra anh tham khảo để bố trí không gian thôi chứ kết cấu nhà này là Khung chịu lực. Không phù hợp với thực tế gia đình anh.
-- Thứ 3, Anh nên tham khảo những nhà xây trước xem nền đất ở đó thế nào để có phương án phù hợp làm móng. Ví dụ: Khi nền đất yếu và có nước thì nên đóng cọc tre để giảm chi phí. Khi nền đất Yếu và khô thì Nên xây móng băng bê tông (lưu ý đầm thật kỹ và đào móng sâu 1 chút - Phải có Cừ chống đỡ nhà bên trong lúc thi công). Nếu nền đất tốt mà tương lai anh có thể di chuyển chỗ ở được thì anh nên xây móng gạch để giảm chi phí (sau này có bán cho nhà khác họ sẽ dễ dàng xúc móng đi làm nhà kiên cố nếu cần).
-- Thứ 4, Nếu anh xây gác xép và có 1 phòng ở trên thì anh có thể dùng thanh xà Gỗ có chiều cao kích thước tối thiểu là 150x200 mm. Phía trên lát gỗ tấm dày 7mm có thể gia cường bằng lưới thép cho an toàn. Ở trường hợp này chi phí xây nhà của anh chỉ rơi vào khoảng 150 triệu đến 200 triệu tùy vào tiện nghi anh bố trí.
Trên đây là những điều tôi có thể tư vấn giúp anh và tùy vào mức độ đầu tư mà anh có thể lựa chọn 1 hoặc nhiều lưu ý trên... Chúc anh và gia đình may mắn và hạnh phúc. Hãy ghé thăm GXD khi anh có nhu cầu về xây dựng và tìm đối tác về xây dựng.
Thân ái, Mr Bean
....................................................................................................................................................................................
Khu đất 4 x 12.5m chủ nhà muốn xây nhà lệch tầng là một đề bài khá thú vị giải quyết được nhược điểm của nhà ống là quá dài và sâu. Dựa vào yêu cầu của chủ nhà KTS đưa ra thiết kế sơ bộ như sau:

Tầng 1

Công năng tầng 1 bao gồm gara, WC và bếp. KTS bố trí giếng trời giữa nhà cộng hưởng với không gian cầu thang làm cho khoảng nhận ánh sáng và gió rộng lớn hơn cung cấp đến tận các phòng phía trước và phía sau bếp. Một góc tiểu cảnh hồ cá được bố trí trong phòng ăn làm tăng không gian xanh cho ngôi nhà làm cho bữa ăn của gia đình thêm phần hấp dẫn; bếp nấu bố trí hướng Tây Nam là hướng Phước Đức mang lại cuộc sống bình an trong gia đình.

Tầng 2

Phòng khách rộng được ưu tiên bố trí phía trước, có view thoáng, đẹp, tiếp cận thiên nhiên, bên ngoài có ban công nhỏ, tại đây bạn có thể đặt những chậu cảnh làm xanh mát và hấp dẫn hơn cho mặt đứng nhà bạn. Một giếng trời nhỏ nằm trên góc tiểu cảnh ở bếp làm tăng khả năng lưu thông gió cho phòng ngủ nhỏ và thoát khí cho nhà vệ sinh, luôn đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.

 

[ozivn]

Công ty TNHH LONG THỔ nhà thầu chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, nhà xưởng công nghiệp và trang trí nội ngoại thất.
Với đội ngũ nhân viên kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản, đội thợ lành nghề với gần 200 công nhân, tận tâm với công việc chúng tôi tự tin sẽ làm hài lòng quý khách hàng khi đến với công ty chúng tôi.
Khi đến với công ty chúng tôi quý khách sẽ được tư vấn thiết kế, bản vẽ thiết kế thi công, hồ sơ hoàn công và các thủ tục pháp lý có liên quan đến công trình hoàn toàn miễn phí.

Hãy liên hệ với chúng tôi:
Trụ sở: 546 Hàm Tử, P.6, Q.5, Tp.HCM
Chi nhánh: 653 Lê Văn Lương, P. Tân Phong, Q.7, Tp.HCM
ĐT: 0908155013 ( A.VŨ)