Thảo luận về các Chi phí thuộc TMĐT

[hungvina16]

Đối với côg trình cải tạo, mở rộng : các chi phí QLDA, tư vấn đầu tư bạn có thể áp dụng theo Định mức 1751 do Bộ XD công bố, theo đó áp dụng như ĐM làm mới và điều chỉnh theo hệ số K tùy thuộc từng loại chi phí.

 

[hoinguyenvu]

Cách tính lệ phí thẩm định, chi phí quyết toán

Lệ phí thẩm định dự án Theo Thông tư 109 của Bộ TC và Chi phí kiểm toán, thẩm tra phê duyệt quyết toán cũng vậy, theo Thông tư 33/2007/TT- BTC tính theo định mức % nhân với tổng mức đầu tư (TMĐT) được phê duyệt. như vậy rõ ràng là lệ phí thẩm định dự án và Chi phí kiểm toán, thẩm tra phê duyệt quyết toán không được tính vào TMĐT. (tức là có TMĐT trước rồi mới có các chi phí trên)

Mà theo Thông tư 05/2007 hướng dẫn lập và quản lý chi phí ĐTXD, các phí này nằm trong Chi phí khác là một bộ phận trong TMĐT.

Như vậy theo TT 05, các chi phí trên tính như thế nào?

 

[malsoni810]

E đang lập 1 dự án đầu tư và đã đọc kỹ TT05 rồi nhưng đang phân vân giữa CP QLDA ở mục 3 và CP TV ở mục 4 k biết tính toán thế nào. Bác nào có bảng tính các chi phí ấy cho DA gần đây k cho e tham khảo với.
Đ/c: phuongloan_vinawaco@yahoo.com
E cảm ơn nhiều.

Theo TT05/2007 thì những chi phí như thẩm tra bản vẽ - thẩm tra dự toán, chi phí giám sát thi công, giám sát lắp đặt thiết bị .. Chuyển về mục Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chứ không nằm trong mục chi phí QLDA và chi phí khác như TT 04/2005/TT-BXD ngày 04/03/2005.

Chi phí QLDA theo TT05/2007/TT-BXD bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đêếnkhi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Thật ra thì chỉ là chuyển các chi phí đã nói ở trên từ QLDA xuống mục tư vấn ĐTXD thôi bạn à

 

[Khanh_imc]

Tôi thì vẫn làm theo bài toán thử dần, bằng cách các chi phí đó tính theo % TMĐT, tính thử dần mấy lần là trùng khớp số liệu thôi, chẳng có gì khó đâu.

 

[THANH LÂM]

Tra loi de tai tiep theo

Theo tôi đã thẩm định thì chúng ta xem chi phí thẩm tra quyết toán, kiểm toán bằng không, thì chúng ta sẽ có TMĐT. Lấy TMĐT đó nhân với % tính ra một ô riêng. Sau đó nhập giá trị này vào bảng THKP là xong. chứ làm theo cách các bạn đã trả lời thì dường như sẽ không xác định được TMĐT, mà sẽ rơi vào vòng lẫn quẩn, thân chào. các chiến hữu nào có ý kiến khác xin cho mình biết với!

 

[NGUYENHUU]

Theo tôi đã thẩm định thì chúng ta xem chi phí thẩm tra quyết toán, kiểm toán bằng không, thì chúng ta sẽ có TMĐT. Lấy TMĐT đó nhân với % tính ra một ô riêng. Sau đó nhập giá trị này vào bảng THKP là xong. chứ làm theo cách các bạn đã trả lời thì dường như sẽ không xác định được TMĐT, mà sẽ rơi vào vòng lẫn quẩn, thân chào. các chiến hữu nào có ý kiến khác xin cho mình biết với!

Mình đồng ý với bạn Thanh Lâm : nhưng các bạn chú ý thế này :
- Khi lập dự án đầu tư xây dựng chúng ta không cần phải xác định các lệ phí nói trên (theo thông tư 05/2007) : chi phí QLDA+khác tối đa = Gxd*15%.
Khi lập dự toán hoặc tổng dự toán :
- Đối với công trình thiết kế 2 hoặc 3 bước thì chúng ta đã có tồng mức đầu tư được phê duyệt thì việc xác định các lệ phí trên trong dự toán hoặc tổng dự toán rất đơn giản phải không?
- Trường hợp công trình thiết kế 1 bước : tất cả các lệ phí nằm trong chi phí khác của dự toán, do đó lệ phí = (chi phí xây dựng+ các chi phí (chưa có lệ phí))xhệ số theo quy định.

 

[THANH LÂM]

Tra loi de tai tiep theo

Xin cảm ơn bạn đã trả lời.
Tuy nhiên, xin cho mình hỏi thêm: công thức: lệ phí = (CPXD + các CP (chưa có lệ phí) x hệ số theo quy định) nằm trong văn bản nào. Chứ trong TT33 thì cho là TMĐT x hệ số theo quy định, mà tổng mức đầu tư có chi phí khác, mà các lệ phí lại nằm trong chi phí khác. Vậy thì theo cách tính của bạn đối với công trình thiết kế 1 bước thì lệ phí thẩm định thiết kế dự toán và lệ phí thẩm định BC KTKT có tính theo TMĐT x với hệ số theo quy định không?

 

[anhbinh1971]

Chi phi thẩm tra trong Báo cáo Kinh tế kỹ thuật

Tôi dang nhận thẩm tra bộ hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật của 1 công trình nhỏ do thành phố Hà Đông duyệt duyệt với vốn 1 tỷ đông.\tuy nhiên trong hồ sơ đã có báo cáo thẩm định của phòng quản lý đô thị thành phố . vậy tôi có cần làm thâmt tra nữa không?\Chi phí thẩm tra của tôi có hợp lệ không?\Hay là BQL có thể đệ trình TP duyệt mà không cần mình\Nhờ các bạn tư vấn giúp vớ không lại công cốc mất. Xin cảm ơn.\

 

[lungtung]

Tôi dang nhận thẩm tra bộ hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật của 1 công trình nhỏ do thành phố Hà Đông duyệt duyệt với vốn 1 tỷ đông.\tuy nhiên trong hồ sơ đã có báo cáo thẩm định của phòng quản lý đô thị thành phố . vậy tôi có cần làm thâmt tra nữa không?\Chi phí thẩm tra của tôi có hợp lệ không?\Hay là BQL có thể đệ trình TP duyệt mà không cần mình\Nhờ các bạn tư vấn giúp vớ không lại công cốc mất. Xin cảm ơn.\

Bác ơi! bác lại làm việc không công mất rồi. Khi đã có báo cáo thẩm định của phòng QLĐT hoặc cơ quan có thẩm quyền thì chủ đầu tư căn cứ đó mà ra quyết định luôn. Trường hợp này bác không phải làm nữa đâu.

 

[phuongdhtl]

lệ phí thẩm định.

Em cũng từng đặt ra câu hỏi giống bác hoinguyenvu cho một số người làm dự toán ở Cty Tư vấn và một số người làm công tác thẩm định nhưng chỉ được một câu trả lời là các chi phí này = Gxl x hệ số( theo NĐ 109 hoặc TT33).
Thế nên cái thắc mắc đó ko được trả lời thông suốt, bác nào hiểu thông vấn đề này xin giải thích giùm được không ạ.

 

[hoinguyenvu]

- theo cách tính của bạn Khanh_imc thì cũng được nhưng phải hiểu là cái nào có trước, cái nào có sau?
- Còn theo bạn NGUYENHUU thì tổng các chi phí QLDA, tư vấn ĐTXD, CP khác tính bằng 10 - 15% CP xây lắp + TB (theo TT05) nhưng mình đã kiểm tra và nhận thấy rằng: cách tính này ra được tổng các CP này cao hơn so với cách tính chi tiết theo định mức % (chỉ khoảng 5 - 7%).
- Mình cũng thấy có nhiều đơn vị cũng tính các chi phí này giống như bạn phuong41nq1 đã đề cập (thay TMĐT bằng Gxl)

 

[phuongloan]

Chi phí khác trong TMĐT

Trước đây các chi phí và lệ phí nói chung đều thuộc trong CP khác và là 1 phần trong TM ĐT. Cách tính như sau: Hệ số (theo hướng dẫn) x GT xây lắp (trước thuế hoặc sau thuế). Vấn đề là ở chỗ gần đây có nhiều văn bản mới quy định lại cách tính TM ĐT và minh thì nghĩ đơn giản thế này thôi, nhiệm vụ của mình là tính tổng xem DA này bao nhiêu tiền, đối với bước lập DA thì gọi là TM ĐT, đối với bước lập TKKT(TC) thì gọi là Tổng dự toán, các thành phần vẫn dựa trên các tài liệu cũ có bổ sung nên chăng chỉ là khác nhau cái tên gọi và cách tính vẫn như xưa (đừng cứng nhắc quá). Các bác cho mình biết ý kiến nhé.
Thanks

 

[Đinh Tấn Linh]

Em có ý kiến thế này!
Trong thông tư 02/2007 của BXD đã hướng dẫn rất rõ ràng!
Theo suy đoán của em rằng:
Phòng Quản lý đô thị thành phố đã có kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, dự toán!
Sau đó toàn bộ hồ sơ sẽ đựoc chuyển sang phòng Tài chính thành phố thẩm định BCKTKT (đây chính là đơn vị đầu mối của UBND thành phố) và trình UBND thành phố phê duyệt BCKTKT công trình!

Theo quy trình như vậy thì bác đã làm không công thật rồi đó!
Nếu bác có làm thì sau này tới khâu quyết toán thì cũng không có ai chấp nhận chi trả chi phí này cho bác cả!
Thân chào bác!

 

[hanh1982]

Cách tính các chi phí với công trình thoát nước

Mình đang lập khái toán dự án gồm hạng mục mặt đường và hệ thống thoát nước.Hạng mục mặt đường thì lấy các hệ số của công trình giao thông, còn hạng mcụ thoát nước thì lấy theo hệ số của công trình giao thông hay hạ tầng kỹ thuật nhỉ.Vì theo ND 209 thì công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: công trình cấp , thoát nước...Mình đang loay hoay quá. Các bạn chỉ giùm mình với. thanks!

 

[hongngan99]

Mình đang lập khái toán dự án gồm hạng mục mặt đường và hệ thống thoát nước.Hạng mục mặt đường thì lấy các hệ số của công trình giao thông, còn hạng mcụ thoát nước thì lấy theo hệ số của công trình giao thông hay hạ tầng kỹ thuật nhỉ.Vì theo ND 209 thì công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: công trình cấp , thoát nước...Mình đang loay hoay quá. Các bạn chỉ giùm mình với. thanks!

Theo tôi, nếu thoát nước của công trình giaop thông thì bạn tính theo công trình giao thông không sai đâu bạn ạ. Tự tin mà áp dụng

 

[NPDL]

không đúng, hạng mục cấp thoát nước thuộc phần cơ sở hạ tầng chứ. bạn xem lại nhé

 

[malsoni810]

1 hạng mục cấp thoát nước như cấp thoát nước khu dân cư, hệ thống thoát nước, xử lý chất thải, cấp nước sinh hoạt thì nó thuộc loại công trình hạ tầng kỹ thuật.

 

[hanh1982]

Cảm ơn các bạn. Côgn trình của mình nằm trong dự án di dân tái định cư bao gồm các hạng mục: đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước, nhà ở. Bọn mình chỉ làm phần đường giao thông và phần thoát nước thôi.Thế nên mình hơi băn khoăn.

 

[minhtuong]

Cảm ơn các bạn. Côgn trình của mình nằm trong dự án di dân tái định cư bao gồm các hạng mục: đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước, nhà ở. Bọn mình chỉ làm phần đường giao thông và phần thoát nước thôi.Thế nên mình hơi băn khoăn.

Vậy thì đã rõ, bạn đang thực hiện dự án hạ tầng kỹ thuật. Nên phần thoát nước thuộc về loại công trình hạ tầng kỹ thuật.

 

[malsoni810]

Công trình của bạn thuộc loại công trình cơ sở hạ tầng xây dựng khu dân cư. Bạn làm 2 phần là đường giao thông và thoát nước. Chi phí thiết kế phần đường và thoát nước tính theo 2 hệ số giao thông và cơ sở hạ tầng, còn lại các chi phí khác như quản lý dự án, giám sát,... tính theo cơ sở hạ tầng.
Trong chi phí thiết kế phần thoát nước bạn chú ý đến các hệ số điều chỉnh được quy định trong VB 1751.
Thân chào