Cần sự giúp đỡ về công tác GPMB

[tuanvulak]

Bạn nào có mẫu hợp đồng trong công tác GPMB cho mình xin với, mình đang soạn thảo hợp đồng nhưng kô biết gì cả, bạn nào có gởi cho mình để mình tham khảo và học hỏi thêm ( hợp đồng giữa TTPTQĐ với 1 công ty hoặc dự án nào đó về hạng mục GPMB). Ah cho mình hỏi thêm là khi đi kiểm kê mà chủ hộ không chịu ký vào biên bản thì phải làm sao? cách giải quyết? Rất mong sự chỉ giáo của những người đi trước

 

[capovoc]

[QUOTE=tuanvulak;304587]Bạn nào có mẫu hợp đồng trong công tác GPMB cho mình xin với, mình đang soạn thảo hợp đồng nhưng kô biết gì cả, bạn nào có gởi cho mình để mình tham khảo và học hỏi thêm ( hợp đồng giữa TTPTQĐ với 1 công ty hoặc dự án nào đó về hạng mục GPMB). Ah cho mình hỏi thêm là khi đi kiểm kê mà chủ hộ không chịu ký vào biên bản thì phải làm sao? cách giải quyết? Rất mong sự chỉ giáo của những người đi trước[/QUOTE]
Anh gửi em tham khảo mẫu HĐ này.Còn trường hợp các hộ không ký biên bản chỉ cần tổ công tác ký và chính quyền địa phương ký, đóng dấu.Chúc em thành công!

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc



HỢP ĐỒNG DỊCH VỤTHỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯDự án: Khu resort sinh thái, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp.......Địa điểm: …..................................TP.Nha Trang​

I. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã được Quốc hội thông qua ngày 14/6/2005 và có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006;Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ về việc quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;Căn cứ Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ tài nguyên và Môi trường; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;Căn cứ Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Quyết định số 10/2011/QĐ-UBND ngày 02/6/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 101/2009/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 của UBND tỉnh Khánh Hòa và Bản quy định ban hành kèm theo về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Quyết định số 44/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành quy định về trình tự lập, thẩm định và phê duyệt phương án tổng thể, phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Quyết định số 43/2011/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành quy định về giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Quyết định số 46/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành quy định về giá giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Giấp chứng nhận đầu tư số 37121000323 ngày 28/2/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa;Căn cứ Quyết định số …............................ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu resor sinh thái, khách sạn 5 sao và biệt thự...................................................... thành phố Nha Trang.Căn cứ chức năng và nhiệm vụ của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa;Theo đề nghị của Công ty TNHH...............................................Hôm nay, ngày tháng 5 năm 2012, tại văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất..................................................TP. Nha Trang, Chúng tôi gồm có:
II. CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG

1. CÔNG TY TNHH …...............................................

(Sau đây gọi tắt là bên A)Đại diện : Ông …............................... - Chức vụ: Tổng Giám đốc Địa chỉ : ….................................... Điện thoại :.............................................. Tài khoản : …...............................................................TP. HCM Mã số thuế : ….........................

1. TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH KHÁNH HÒA

(Sau đây gọi tắt là bên B)Đại diện : Ông …...................... - Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ : …....................................... Điện thoại : …...................................................................................... Tài Khoản :................................................................................................ Mã số thuế :........................................

HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾTHỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU​

Điều 1. Nội dung hợp đồngBên A giao cho bên B, Bên B nhận thực hiện dịch vụ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khu đất tại …............................g, tỉnh Khánh Hòa để bên A thực hiện dự án xây dựng khu resort sinh thái, khách sạn 5 sao và biệt thự …...................... Nội dung công việc Bên B thực hiện cụ thể sau:

1. Tham mưu cho bên A trình tự, thủ tục và các văn bản liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án;
2. Chuẩn bị nội dung, đề xuất kế hoạch với sự có mặt của bên A để tổ chức họp với các cấp chính quyền, các tổ chức đoàn thể, tổ dân phố và người có đất bị thu hồi để triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật;
3. Lập hồ sơ địa chính phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư toàn bộ dự án;
4. Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án theo quy định hiện hành;
5. Lập phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án theo quy định hiện hành.
6. Phối hợp với Bên A chi trả bồi thường và tiếp nhận mặt bằng bàn giao, tham mưu giải quyết khiếu nại nếu có.

Điều 2. Công việc, thời gian thực hiện và hồ sơ giao nhận 2.1 Công việc, thời gian thực hiện2.1.1 Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày bên A hoàn thành các thủ tục để công bố chủ trương thu hồi đất, công bố quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư (không tính thời gian trình thẩm định và phê duyệt phương án tổng thể); 2.1.2 Tổ chức điều tra hiện trạng, đo vẽ bản đồ trích đo địa chính khu đất, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất; kiểm kê khối lượng, thu thập giấy tờ có liên quan, xác minh nguồn gốc và pháp lý sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất; lập, hoàn chỉnh và niêm yết Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (phương án dự kiến) trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày bên A bàn giao cho bên B dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và Thông báo chủ trương thu hồi đất của UBND thành phố Nha Trang;2.1.3 Tiến hành chi trả bồi thường cho người bị thu hồi đất trong dự án theo Phương án bồi thường được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành (Kinh phí chi trả cho người bị thu hồi đất do Bên A chi trả trực tiếp);2.1.4 Thời gian hoàn thành: dự kiến 9 tháng kể từ ngày hợp đồng được ký kết.2.2 Hồ sơ Bên B giao cho Bên A2.2.1 Hồ sơ của từng trường hợp có nhà, đất bị ảnh hưởng bởi dự án gồm các hồ sơ sau:- Quyết định thu hồi đất của từng tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất;- Quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của từng tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất;- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất;- Biên bản xác định khối lượng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của từng tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất;- Bản tự kê khai của từng tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất;- Các loại giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người bị thu hồi đất (nếu có); - Biên bản bàn giao mặt bằng giải tỏa.2.2.2 Hồ sơ chung: Phương án tổng thể; Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; bộ bản đồ trích đo địa chính.Điều 3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
3.1 Giá trị của hợp đồng dự kiếnBao gồm 3 khoản sau đây:3.1.1 Đo vẽ lập bản đồ trích đo địa chính khu đất và hồ sơ kỹ thuật từng thửa đất để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (tỷ lệ 1/2.000): …......................đồng.(kèm theo dự toán chi tiết)3.1.2 Lập phương án tổng thể: tính bằng 15% tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: …........................................đồng.3.1.3 Lập phương án chi tiết: tính bằng 85% tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. ….............................đồng.Tổng giá trị HĐ dự kiến( 2% giá trị BT,HT và TĐC):..................(Bằng chữ: Bốn tỷ, …....................................................đồng) Giá trị chính thức của Hợp đồng sẽ căn cứ vào tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực tế chi trả cho người bị thu hồi đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở các tỷ lệ nêu trên (không tính phần Bên A tự thỏa thuận để hỗ trợ cho người bị thu hồi đất nếu có).Giá trị của Hợp đồng nêu trên đã bao gồm thuế VAT và toàn bộ các chi phí cho công tác đo đạc lập bản đồ, kiểm kê khối lượng bồi thường, hội họp và thẩm định phương án. 3.2 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản thành 5 đợt.- Đợt 1: Bên A tạm ứng 10% giá trị hợp đồng sau khi hợp đồng được ký kết.- Đợt 2: thanh toán 100% giá trị tại điểm 3.1.2 khoản 3.1 Điều 3 sau khi nhận bàn giao phương án tổng thể.- Đợt 3: thanh toán 100% giá trị tại điểm 3.1.1 khoản 3.1 Điều 3 sau khi bên B hoàn thành công tác lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và bàn giao cho bên A 05 bộ bản đồ trích đo địa chính khu đất thực hiện dự án. - Đợt 4: Tạm ứng tiếp 50% giá trị tại điểm 3.1.3 khoản 3.1 Điều 3 của hợp đồng sau khi bên B hoàn chỉnh phương án dự kiến chi tiết bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và thực hiện niêm yết tại UBND cấp xã. - Đợt 5: Căn cứ vào giá trị nghiệm thu, bàn giao khối lượng thực tế, Bên A chuyển trả toàn bộ chi phí còn lại sau khi Bên B hoàn tất công tác chi trả kinh phí bồi thường và giao mặt bằng cho Bên A (không tính thời gian các đối tượng bị giải tỏa có khiếu nại phải giải quyết).Trường hợp Bên A dừng thực hiện dự án đầu tư vì lý do khách quan thì sẽ thanh toán cho Bên B phần kinh phí theo nội dung công việc mà Bên B đã thực hiện tính đến ngày được thông báo tạm dừng.Điều 4. Trách nhiệm của các bên4.1 Trách nhiệm của Bên A4.1.1 Bàn giao ranh giới thực hiện dự án (tọa độ VN2000), các văn bản pháp lý có liên quan đến dự án đầu tư cho Bên B và nhận mặt bằng giải tỏa do Bên B bàn giao; 4.1.2 Chịu toàn bộ trách nhiệm pháp lý về hồ sơ và dự án của mình;4.1.3 Ký và trình các cơ quan có thẩm quyền các văn bản có liên quan đến việc thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư (do Bên B dự thảo);4.1.4 Hỗ trợ Bên B trong việc thực hiện và trình duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;4.1.5 Xin ý kiến của cơ quan có chức năng trong việc bố trí địa điểm, vị trí đất để bố trí tái định cư (nếu có);4.1.6 Thực hiện việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại có liên quan đến việc thu hồi đất (trách nhiệm của chủ đầu tư), bên B chỉ hỗ trợ trong giải quyết tranh chấp khiếu nại có liên quan đến thẩm quyền (nếu có). 4.1.7 Cử cán bộ chuyên trách giám sát và tham gia vào toàn bộ quá trình thực hiện hợp đồng của Bên B;4.1.8 Tiếp nhận hồ sơ thanh toán của đợt tạm ứng trước, kế hoạch chi trả cho các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và văn bản đề nghị tạm ứng do Bên B gửi, sau đó kiểm tra và thanh toán cho Bên B theo Điều 3 của hợp đồng trong thời hạn 07 ngày;4.1.9 Chuẩn bị đủ nguồn kinh phí để chi trả bồi thường và trực tiếp chi trả cho người bị thu hồi đất theo đúng kế hoạch.4.2 Trách nhiệm của Bên B4.2.1 Tiếp nhận hồ sơ có liên quan đến dự án do Bên A bàn giao;4.2.2 Lập Phương án tổng thể, Phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư chi tiết để niêm yết công khai và công bố cho người bị thu hồi đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật;4.2.3 Lập hồ sơ bồi thường cho người bị thu hồi đất theo ranh mốc giải tỏa do Bên A giao, thực hiện đúng theo các quy định của Phương án bồi thường, hỗ trợ đã được duyệt;4.2.4 Khảo sát, điều tra, thống kê tổng số nhu cầu tái định cư của các đối tượng bị ảnh hưởng của các dự án (nếu có); lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và bản đồ trích đo địa chính theo đúng quy định hiện hành;4.2.5 Chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp lý của số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất đai, tài sản được bồi thường, hỗ trợ hoặc không được bồi thường hỗ trợ trong Phương án bồi thường phù hợp với quy định của pháp luật;4.2.6 Lập và báo cáo bên A về tiến độ thực hiện hợp đồng, các vướng mắc phát sinh để phối hợp giải quyết;4.2.7 Hướng dẫn, giải đáp thắc mắc của người có nhà, đất bị ảnh hưởng bởi dự án về những vấn đề có liên quan đến chính sách bồi thường.4.2.8 Thông báo kế hoạch, thời gian chi trả tiền bồi thường; 4.2.9 Tư vấn và dự thảo báo cáo để bên A xin ý kiến chỉ đạo giải quyết đối với những trường hợp có khiếu nại hoặc đã nhận tiền bồi thường nhưng không chấp nhận việc giao đất để bàn giao mặt bằng đúng theo thời gian đã được nêu trong hồ sơ khi nhận tiền bồi thường.Điều 5. Sự kiện bất khả kháng Sự kiện bất khả kháng là các sự kiện xảy ra ngoài tầm kiểm soát của các bên bao gồm: thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh, bạo động; những thay đổi do quyết định, mệnh lệnh, chỉ thị của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm cản trở các bên thực hiện nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng; việc không thực hiện hay chậm trễ thực hiện các nghĩa vụ của một bên trong hợp đồng vì sự kiện bất khả kháng sẽ không xem là vi phạm hợp đồng.5.1 Các bên phải chứng minh được rằng họ bị ảnh hưởng bởi các sự kiện bât khả kháng và đã hết sức cố gắng khắc phục nhưng không thể vượt qua trở ngại đó;5.2 Trường hợp có bất khả kháng xảy ra, bên bị ảnh hưởng phải có nghĩa vụ: - Dùng mọi nỗ lực và biện pháp để loại trừ hay hạn chế tối đa thiệt hại cho các bên;- Thông báo trong vòng 7 ngày từ khi xảy ra sự kiện bất khả kháng cho bên đối tác;5.3 Trong trường hợp bất khả kháng được xác nhận là kéo dài liên tục 2 tháng kể từ ngày xảy ra, hợp đồng này có thể chấm dứt và các bên cùng nhau chia đều thiệt hại.Điều 6 Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng 6.1 Tạm dừng thực hiện hợp đồngCác trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:- Do lỗi của một hoặc hai bên gây ra;- Do các trường hợp bất khả kháng;- Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận.Một trong hai bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng trong 15 ngày làm việc phải báo cho bên kia biết bằng văn bản để cùng bàn bạc giải quyết tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận để khắc phục. 6.2 Hủy bỏ hợp đồng- Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại; - Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ; nếu không thông báo ngay mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường; - Khi hợp đồng bị hủy bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền.Điều 7. Điều khoản chung 7.1 Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng và thông báo cho nhau biết về tất cả các quy định mới hoặc các quy định sửa đổi của nhà nước hoặc chính quyền địa phương có liên quan đến giải phóng mặt bằng của dự án. Mọi sửa đổi, thay đổi có liên quan đến hợp đồng đều phải được hai bên thỏa thuận bằng văn bản và bổ sung kinh phí thực hiện.7.2 Trong quá trình thực hiện nếu có điều gì phát sinh hoặc vướng mắc thì hai bên sẽ cùng nhau tìm biện pháp giải quyết. Trường hợp hai bên không giải quyết được các tranh chấp, vướng mắc trong hợp đồng thì đưa ra Tòa án Nhân dân có thẩm quyền tại tỉnh Khánh Hòa để giải quyết.7.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký và được lập thành 6 bản, mỗi bên giữ 3 bản có giá trị pháp lý như nhau./. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Giám đốc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc









HỢP ĐỒNG DỊCH VỤTHỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ​

Dự án: Khu resort sinh thái, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp …......tại......................................................................................

GIỮA
CÔNG TY TNHH …...........................................VÀ
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH KHÁNH HÒA








Khánh Hòa, tháng …..... năm 2012​

 

[tuanvulak]

cám ơn nha nha, em sẽ tham khảo, anh ở Nha Trang ah, anh ở chỗ nào vậy e quê ở Cam Ranh nè, anh có thể gởi cho em trọn gói 1 - 2 công trình nào không? để em học hỏi thêm, do mới vào nghề nên còn nhiều điều chưa biết
tuanvulak@gmail.com

 

[capovoc]

cám ơn nha nha, em sẽ tham khảo, anh ở Nha Trang ah, anh ở chỗ nào vậy e quê ở Cam Ranh nè, anh có thể gởi cho em trọn gói 1 - 2 công trình nào không? để em học hỏi thêm, do mới vào nghề nên còn nhiều điều chưa biết

tuanvulak@gmail.com

Trong HĐ em biết anh ở đâu rồi mà(TTPTQĐ Khánh Hòa)

 

[tuanvulak]

Ý em là muốn hỏi địa chỉ để khi nào rãnh về a e gặp nhau giao lưu học hỏi thêm đó mà, a cố gắng sắp xếp thời gian gởi vài bộ mẫu các công trình cho em tham khảo với nha( tờ trình, PA tổng thể, PA chi tiết .......) , nói chung trọn gói công trình ý, hihihi cám ơn trước nha, ah mà cho em hỏi PA tổng thể và PA chi tiết lập vào các thời điểm nào của dự án vậy anh

 

[capovoc]

Ý em là muốn hỏi địa chỉ để khi nào rãnh về a e gặp nhau giao lưu học hỏi thêm đó mà, a cố gắng sắp xếp thời gian gởi vài bộ mẫu các công trình cho em tham khảo với nha( tờ trình, PA tổng thể, PA chi tiết .......) , nói chung trọn gói công trình ý, hihihi cám ơn trước nha, ah mà cho em hỏi PA tổng thể và PA chi tiết lập vào các thời điểm nào của dự án vậy anh

1.Địa chỉ : 13A Hoàng Hoa Thám Nha Trang.Còn em đang làm ở đâu?
2.Đối với Dự án đầu tư thì Phương án tổng thể đước lập đồng thời và là một nội dung của DAĐT.Khi cấp thẩm quyền phê duyêt DADĐT tức là phê duyệt PA tổng thể BTHTTĐC; sau đó tiến hành lập PA chi tiết.Còn trường hợp BTHTTĐC theo Quy hoạch thì lâp PA tổng thể trước được UBND cấp huyện thỏa thuận thì lập PA chi tiết.
Em hãy nghiên cứu NĐ 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 và Thông tư 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;ngoài ra nghiên cứu thêm các quy định của địa phương.

 

[tuanvulak]

em quê ở Cam ranh, giờ đang ở huyện Lăk, tỉnh ĐăkLăk, khi nào về dưới e ghé chỗ a chơi nha, mới chuyển wa làm công tác GPMB được tháng nay nên còn chưa rành lắm, hơn nữa TTPTQĐ ở chỗ e mới thành lập nên ai cũng bỡ ngỡ cả, nên cần a giúp đỡ thêm

 

[tuanvulak]

A ơi giúp với, bồi thường nhà cửa công trình phải tính hao mòn tài sản hả anh, vậy cách tính như thế nào vậy a?

 

[tuanvulak]

Khi GPMB trong khu dân cư gặp phải nhà cửa, công trình phụ trên đất mình phải tính hao mòn tài sản hả mấy bạn ? vậy cách tính như thế nào mong các bạn chỉ giáo thêm cho, bạn nào có bảng tính và PA trong khu dân cư ở thành phố hay thị trấn thì cho mình xin để tham khảo với, đang cần gấp rất mong sự giúp đỡ của mjoi người

 

[capovoc]

[QUOTE=tuanvulak;306203]A ơi giúp với, bồi thường nhà cửa công trình phải tính hao mòn tài sản hả anh, vậy cách tính như thế nào vậy a?[/QUOTE]

1.Nhà ở,công trình phụ của dân Bồi thường 100% theo đơn giá BT vật kiến trúc,... Tỉnh quy định.
2,Riêng đói với tổ chức BT tài sản gắn liền với đất(nguồn gốc không phải ngân sách NN) phải được Hội đồng định giá tài sản xác định trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Nhớ nhắp nút cảm ơn nha.Riêng A thì sao cũng được, nhưng người khác sẽ hơi buồn.

 

[tuanvulak]

cho mình hỏi cách tinh hỗ trợ ngừng kinh doanh với?