Cho em hỏi thủ tục thanh lý công trình đang thi công dở dang

[tohiepvn]

Các bác cho em hỏi, phòng em làm chủ đầu tư (UBND quận giao) xây dựng công trình dân dụng (nhà thầu xây dựng chạy vốn Sở Tài chính hoặc Sở Kế hoạch và đầu tư), nhưng công trình đang xây dựng dang dở thì nguồn tài chính nhà thầu không đủ khả năng thi công.

Vậy các bác cho em hỏi thủ tục thanh lý công trình đang dang dở.

Theo em hiểu là lập bảng khối lượng giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu khối lượng đã làm. Lập bảng khối lượng còn lại giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và tư vấn thiết kế đề làm thủ tục lựa chọn nhà thầu mới hoàn thành công trình.

Các thủ tục quan trọng khác như: UBND quận ra quyết định thanh lý hợp đồng công trình dang dở; vì thay đổi nhà thầu, hợp đồng thi công mới thì thủ tục trên sở Tài chính hoặc sở Kế hoạch và đầu tư thì sao ạ.

Thanks các bác!

 

[tuananhce03]

Các bác cho em hỏi, phòng em làm chủ đầu tư (UBND quận giao) xây dựng công trình dân dụng (nhà thầu xây dựng chạy vốn Sở Tài chính hoặc Sở Kế hoạch và đầu tư), nhưng công trình đang xây dựng dang dở thì nguồn tài chính nhà thầu không đủ khả năng thi công.

Vậy các bác cho em hỏi thủ tục thanh lý công trình đang dang dở.

Theo em hiểu là lập bảng khối lượng giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu khối lượng đã làm. Lập bảng khối lượng còn lại giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và tư vấn thiết kế đề làm thủ tục lựa chọn nhà thầu mới hoàn thành công trình.

Các thủ tục quan trọng khác như: UBND quận ra quyết định thanh lý hợp đồng công trình dang dở; vì thay đổi nhà thầu, hợp đồng thi công mới thì thủ tục trên sở Tài chính hoặc sở Kế hoạch và đầu tư thì sao ạ.

Thanks các bác!

Bạn cứ lập tờ trình thủ tục thanh lý trước.
Chú ý xem các điều khoản hợp đồng để phạt nhà thầu.
Sau khi thực hiện thanh lý hợp đồng như các bước bạn nói. Rồi sau đó mới làm các thủ tục lựa chọn nhà thầu mới.

 

[naat]

Trong việc thanh lý công trình thi công dang dở thực ra rất phức tạp. Nó thuộc về vấn đề tranh chấp hợp đồng
Nếu nhà thầu và CĐT thống nhất được với nhau còn đỡ. chứ thủ tục nghiệm thu thanh lý là rất phức tạp
Không chỉ nghiệm thu đơn thuần về khối lượng mà cả vấn đề chất lượng nữa. Vì công trình dang dở nên rất khó đánh giá chất lượng, nhất là công trình bị kéo dài thời gian quá lâu, bản thân những khối lượng đã làm nhưng chưa nghiệm thu cũng bị giảm chất lượng, lúc đó ai giám ký nghiệm thu để thanh toán cho nhà thầu???

 

[tohiepvn]

Bạn cứ lập tờ trình thủ tục thanh lý trước.
Chú ý xem các điều khoản hợp đồng để phạt nhà thầu.
Sau khi thực hiện thanh lý hợp đồng như các bước bạn nói. Rồi sau đó mới làm các thủ tục lựa chọn nhà thầu mới.

Vâng, một bước pháp lý là lập tờ trình; Vấn đề điều khoản trong phạt trong hợp đồng cung phải lưu ý.

Trong việc thanh lý công trình thi công dang dở thực ra rất phức tạp. Nó thuộc về vấn đề tranh chấp hợp đồng
Nếu nhà thầu và CĐT thống nhất được với nhau còn đỡ. chứ thủ tục nghiệm thu thanh lý là rất phức tạp
Không chỉ nghiệm thu đơn thuần về khối lượng mà cả vấn đề chất lượng nữa. Vì công trình dang dở nên rất khó đánh giá chất lượng, nhất là công trình bị kéo dài thời gian quá lâu, bản thân những khối lượng đã làm nhưng chưa nghiệm thu cũng bị giảm chất lượng, lúc đó ai giám ký nghiệm thu để thanh toán cho nhà thầu???

Đúng là rất phức tạp, vẫn đề chất lượng tạm cho là ok vì trong quá trình thi công có giám sát.

Vấn đề em vẫn đang thắc mắc:

- Nhà thầu không muốn thanh lý hợp đồng thi công vì lỗi cả hai bên: Bên A cấp vốn không đủ (lý do tiền do B chạy vốn); Bên B thi công không đúng tiến độ.

- Vấn đề trên được giải quyết, có bảng khối lượng đã thi công (A, B, GS), lựa chọn được nhà thầu B' thì quyết toán với B; Nhà thầu mới B' thủ tục thanh toán tiền với sở Tài chính (hoặc sở Kế hoạch và đầu tư) cụ thể như thế nào!

Vấn đề rất phức tạp!

 

[Quiet Quasimodo]

Vấn đề trên được giải quyết, có bảng khối lượng đã thi công (A, B, GS), lựa chọn được nhà thầu B' thì quyết toán với B; Nhà thầu mới B' thủ tục thanh toán tiền với sở Tài chính (hoặc sở Kế hoạch và đầu tư) cụ thể như thế nào?

Nếu gói thầu ở mức bình thường, không quá lớn và quá phức tạp thì:

- Xác định khối lượng và giá trị đã thi công.
- Báo cáo tình hình với người quyết định đầu tư, xin phép cho thanh lý và lựa chọn nhà thầu triển khai tiếp.
- Thanh lý hợp đồng với nhà thầu B.
- Lựa chọn một nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm (ví dụ B').
- Thương thảo, ký kết hợp đồng. Không cần phải đấu thầu hay này nọ làm gì cho mệt. Vì Luật không cấm chỉ định thầu ở trường hợp này.
- Thi công, nghiệm thu, thanh toán bình thường.

Vấn đề tôi không hiểu ý anh nói: thủ tục thanh toán tiền với sở Tài chính (hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư) của nhà thầu B' là cái quái gì?

Tình hình kinh tế khó khăn chưa thấy ánh sáng, kiểu chậm tiến độ như này là khó tránh khỏi. Nhà thầu B (nhà thầu chậm tiến độ - như ý anh nói) cũng không muốn nhả. Còn tìm được nhà thầu B' để xử lý đống rác thải trong khi dự án chưa có vốn cũng không phải là dễ. Theo tôi, nếu chất lượng ổn, chỉ vì lý do không có vốn thì vẫn nên giữ nhà thầu B lại. Khi nào có vốn thì cho B làm tiếp.

 

[tohiepvn]

Nếu gói thầu ở mức bình thường, không quá lớn và quá phức tạp thì:

- Xác định khối lượng và giá trị đã thi công.
- Báo cáo tình hình với người quyết định đầu tư, xin phép cho thanh lý và lựa chọn nhà thầu triển khai tiếp.
- Thanh lý hợp đồng với nhà thầu B.
- Lựa chọn một nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm (ví dụ B').
- Thương thảo, ký kết hợp đồng. Không cần phải đấu thầu hay này nọ làm gì cho mệt. Vì Luật không cấm chỉ định thầu ở trường hợp này.
- Thi công, nghiệm thu, thanh toán bình thường.

Vấn đề tôi không hiểu ý anh nói: thủ tục thanh toán tiền với sở Tài chính (hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư) của nhà thầu B' là cái quái gì?

Tình hình kinh tế khó khăn chưa thấy ánh sáng, kiểu chậm tiến độ như này là khó tránh khỏi. Nhà thầu B (nhà thầu chậm tiến độ - như ý anh nói) cũng không muốn nhả. Còn tìm được nhà thầu B' để xử lý đống rác thải trong khi dự án chưa có vốn cũng không phải là dễ. Theo tôi, nếu chất lượng ổn, chỉ vì lý do không có vốn thì vẫn nên giữ nhà thầu B lại. Khi nào có vốn thì cho B làm tiếp.

Nhìn thấy bác lớn tuổi và dày dạn kinh nghiệm.

Cám ơn bác đã chỉ đầy đủ thủ tục và phân tích hơn kém.

Vấn đề bác bôi đỏ bởi vì em không hiểu vấn đề về nguồn vốn (trên sở TC hoặc sở KH&ĐT). Tại bên em toàn các nhà thầu cầm hồ sơ đi xin tiền là hiểu về tình, còn về lý thì trên sở Tài chính sẽ cấp vốn cho bên em (đại diện chủ đầu tư) rồi mới chuyển tiền lại cho nhà thầu, vậy việc chuyển tiền cho B hoặc B’ chắc không vấn đề gì!?

 

[huyphan]

Các bác cho em hỏi, phòng em làm chủ đầu tư (UBND quận giao) xây dựng công trình dân dụng (nhà thầu xây dựng chạy vốn Sở Tài chính hoặc Sở Kế hoạch và đầu tư), nhưng công trình đang xây dựng dang dở thì nguồn tài chính nhà thầu không đủ khả năng thi công.

Vậy các bác cho em hỏi thủ tục thanh lý công trình đang dang dở.

Theo em hiểu là lập bảng khối lượng giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu khối lượng đã làm. Lập bảng khối lượng còn lại giữa chủ đầu tư, tư vấn giám sát và tư vấn thiết kế đề làm thủ tục lựa chọn nhà thầu mới hoàn thành công trình.

Các thủ tục quan trọng khác như: UBND quận ra quyết định thanh lý hợp đồng công trình dang dở; vì thay đổi nhà thầu, hợp đồng thi công mới thì thủ tục trên sở Tài chính hoặc sở Kế hoạch và đầu tư thì sao ạ.

Thanks các bác!

Tôi cũng có 1 công trình tương tự như vậy:
1.Thanh lý công trình:
- Chủ đầu tư (CĐT) lập công văn Báo cáo về vụ việc và Tờ trình xin Người Quyết định đầu tư (ở đây là Quận trưởng) cho thanh lý HĐ và thanh toán KL đã thi công với ông nhà thầu (NT) ban đầu.
- Khi đã có CV cho phép của Quận trưởng về thanh lý HĐ/ thanh toán KL thì tiến hành các bước tiếp theo:
+ Xác định KL đã thi công: BB xác định KL (CĐT-TVGS-NT)
+ Lập thanh toán (CĐT-NT)
+ Lập Biên bản thanh lý HĐ (CĐT-NT)
2. Lựa chọn nhà thầu triển khai KL dở dang:
+ Xác định KL còn lại
+ Lập TT xin ông Quận trường chỉ định nhà thầu có đủ năng lực thi công tiếp KL dở dang
+ Khi có VB cho phép, CĐT mời nhà thầu tới xem xét, thương thảo và ký HĐ
+ Thi công, nghiệm thu, thanh toán, Quyết toán.

Mấy lời cùng bạn.

 

[Quiet Quasimodo]

Vấn đề bác bôi đỏ bởi vì em không hiểu vấn đề về nguồn vốn (trên sở TC hoặc sở KH&ĐT). Tại bên em toàn các nhà thầu cầm hồ sơ đi xin tiền là hiểu về tình, còn về lý thì trên sở Tài chính sẽ cấp vốn cho bên em (đại diện chủ đầu tư) rồi mới chuyển tiền lại cho nhà thầu, vậy việc chuyển tiền cho B hoặc B’ chắc không vấn đề gì!?

Anh làm đại diện chủ đầu tư mà quản lý vốn này thì chết.

Theo như anh trao đổi, thì tôi có thể hiểu rằng:

- Thẩm quyền quyết định đầu tư: UBND tỉnh;

- Đại diện chủ đầu tư: Bên anh - là gã họ Sở nào đó; hoặc UBND huyện, thị, thành phố; DN Nhà nước hoặc Ban QLDA trực thuộc tỉnh;

- Sở đầu mối thẩm định, trình phê duyệt: Sở KH-ĐT;

- Đơn vị quản lý phân bổ vốn: Sở Tài chính;

- Đơn vị cấp phát vốn: Kho bạc nhà nước.

Nên anh nói là Sở Tài chính cấp vốn cho bên anh là không đúng. Anh hỏi kế toán xem họ đã mở tài khoản (mã dự án) ở kho bạc chưa là biết. Họ bảo là đã mở rồi thì đúng như tôi nói ở trên.