Điều chỉnh Hợp đồng đối với hình thức hợp đồng trọn gói và theo tỷ lệ phần trăm

[duongthanh.ctt]

Các bác cho e hỏi tí, em không hiểu luật viết thế này thì làm điều chỉnh hợp đồng thế nào

I. Theo Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/5/2005
Điều 57. Điều chỉnh hợp đồng
1. Việc điều chỉnh hợp đồng chỉ áp dụng đối với hình thức hợp đồng theo đơn giá, hình thức hợp đồng theo thời gian.

Như vậy hình thức hợp đồng trọn gói và theo tỷ lệ phần trăm không được điều chỉnh

II. Theo Nghị định số

​

48/2010/NĐ-CP

ngày 07 tháng 5 năm 2010
​

[h=2]Điều 35. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng[/h][h=2]1. Khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:[/h][h=2]a) Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng là khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện)[/h]Như vậy, Nghị định lại cho phép điều chỉnh hợp đồng, Câu hỏi của mình là như vậy có trái Luật Đấu thầu không?

[h=2]Điều 36. Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng[/h][h=2]1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian[/h]Như vậy hình thức hợp đồng trọn gói và theo tỷ lệ phần trăm không được điều chỉnh giá hợp đồng. Câu hỏi của mình là: Tại sao cho phép điều chỉnh khối lượng ở Điều 35 mà lại không cho phép điều chỉnh giá ở Điều 36 Nghị định này?

III. Theo Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29 tháng 07 năm 2010
Điều 3. Các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
1. Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): Chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết

Thông tư này lại cho phép điều chỉnh giá đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%), Vậy Cái này có mâu thuẫn với Điều 36 của Nghị định 48/2010/NĐ-CP hay không?

Mong các cao nhân chỉ dạy, xin cảm ơn.

 

[nnduongpt]

Mình cũng đang quan tâm vấn đề này. Đánh dấu lại để theo dõi dần vậy.... Bác nào biết giúp anh em với nhé

 

[VanToanGXD]

Cảm ơn phân tích rất chính xác của anh duongthanh.ctt theo quan điểm cá nhân ở đây có vấn đề về câu từ một chút.
1. Giữa Nghị định 48/2010/NĐ-CP với Luật Đấu thầu 61/2003/QH11 (nay là Luật Đấu thầu 43/2013/QH13-Khoản 3, Điều 67: đã thêm từ điều chỉnh "giá"): Nghị định 48 cho phép điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng "Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng là khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện)" là hoàn toàn hợp lý và cứng nhắc áp dụng câu từ theo Luật 61 "Việc điều chỉnh hợp đồng chỉ áp dụng đối với hình thức hợp đồng theo đơn giá, hình thức hợp đồng theo thời gian" thì rõ ràng Nghị định có vấn đề. Luật 43 thêm từ "Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian". Vậy có thể hiểu là nếu phát sinh khối lượng ngoài thiết kế sẽ hình thành gói thầu mới có thể ký thêm hợp đồng mới không liên quan đến giá ký hợp đồng trước??? Vậy trường hợp, sai sót của đơn vị thiết kế thiếu một công tác A mà không có công tác A không thể thi công công tác B có trong HĐ đã ký trước thì xử lý sao?
2. Điều 35 với Điều 36 trong Nghị định 48: rõ ràng mâu thuẫn, giá ở đây có thể hiểu là đơn giá không?
3. Giữa Thông tư số 08/2010/TT-BXD với Nghị định 48: quay lại gần giống vấn đề 1.

 

[kosoma]

Mình cũng đang rất quan tâm đến vấn đề này. Tuy nhiên mình muốn hỏi chi tiết hơn 1 chút:
Theo luật đấu thầu sửa đổi ban hành 26/11/2013 : Điều 67. Nguyên tắc điều chỉnhhợp đồng:. Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ được áp dụng đốivới hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồngtheo thời gian. Như vậy là vẫn theo quy định cũ, không có gì thay đổi.
Theo nghị định 207 bổ sung điều chỉnh nghị định 48:
"Điều 15. Giá hợp đồng xây dựng và điều kiện áp dụng6. Điều kiện áp dụng các loại giá hợp đồng được quy định như sau:a) Đối với hợp đồng trọn gói: Giá gói thầu, giá hợp đồng phải tính toán đầy đủ các yếu tố rủi ro có liên quan như trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng và các bên phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro của mình liên quan đến giá hợp đồng.
Giá hợp đồng trọn gói chỉ áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng đã đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng, chất lượng, tiến độ thực hiện và đơn giá để thực hiện các công việc hoặc trong một số trường hợp không thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá (như: hợp đồng EC, EP, EPC và hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay) nhưng bên nhận thầu có đủ năng lực kinh nghiệm để tính toán, xác định giá hợp đồng trọn gói.

Như vậy có thể nhận thấy là việc điều chỉnh giá là không áp dụng cho Hợp đồng trọn gói, thanh toán theo tỷ lệ %. Tuy nhiên mình muốn hỏi mọi người như sau:
- Trong trường hợp bản vẽ thiết kế không thể hiện đúng kích thước thực tế: Ví dụ chiều dài đoạn ống thép DN900 từ A đến B là 60m tuy nhiên bản vẽ thể hiện là 50m hoặc 70m mà đoạn cống này chỉ nằm trong 1 hạng mục. Vậy trường hợp này có được điều chỉnh phát sinh tăng hay giảm không???.
- Trường hợp Chủ đầu tư mời thầu có khối lượng chi tiết nhưng ký hợp đồng các hạng mục là trọn khoản. Vậy khi có sai khác khối lượng so với bảng khối lượng chi tiết thì có được điều chỉnh hay không???.
- Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm một số thiết bị của 01 hạng mục dẫn đến biện pháp thi công phải thay đổi --> có được điều chỉnh bổ sung đơn giá hay không???
Đây là các trường hợp gặp phải trong quá trình quản lý Hợp đồng trọn gói mà mình đang thực hiện.
Rất mong mọi người giải đáp cho mình.
Thanks

 

[keepranXD]

Mình cũng đang rất quan tâm đến vấn đề này. Tuy nhiên mình muốn hỏi chi tiết hơn 1 chút:
...
1. Trong trường hợp bản vẽ thiết kế không thể hiện đúng kích thước thực tế: Ví dụ chiều dài đoạn ống thép DN900 từ A đến B là 60m tuy nhiên bản vẽ thể hiện là 50m hoặc 70m mà đoạn cống này chỉ nằm trong 1 hạng mục. Vậy trường hợp này có được điều chỉnh phát sinh tăng hay giảm không???.
2. Trường hợp Chủ đầu tư mời thầu có khối lượng chi tiết nhưng ký hợp đồng các hạng mục là trọn khoản. Vậy khi có sai khác khối lượng so với bảng khối lượng chi tiết thì có được điều chỉnh hay không???.
3. Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm một số thiết bị của 01 hạng mục dẫn đến biện pháp thi công phải thay đổi --> có được điều chỉnh bổ sung đơn giá hay không???
Đây là các trường hợp gặp phải trong quá trình quản lý Hợp đồng trọn gói mà mình đang thực hiện.
Rất mong mọi người giải đáp cho mình.
Thanks[/I][/I][/FONT][/COLOR]

Ý 1, 2: Phải xem kỹ bản vẽ, nếu thi công theo đúng bản vẽ, hoàn công đúng bản vẽ thì khối lượng quyết toán bằng khối lượng hợp đồng.
Ý 3: Đây là trường hợp thay đổi thiết kế, do đó phải được các bên thương thảo lại.