Điều chỉnh thiết kế BVTC và thay đổi vật liệu

Thành viên đã xem (Total:0)

gialinh

Thành viên rất triển vọng
#1
AE trên diễn đàn cho mình được hỏi tình huống như sau:
- Bên m làm TV QLDA công trình xây dựng dân dụng 120tỷ từ năm 2011 đến nay, nguồn vốn NSNN . Hiện nay, đã hoàn thiện phần xây thô đến 90%, nhưng có 1 số vấn đề sau cần xin ý kiến AE:
1. Trong TKKT được phê duyệt T1, T2 được sử dụng làm căng tin, bếp ăn. Nay CĐT muốn chuyển đổi chỉ giữ lại T1 làm căng tin, còn tầng 2 chuyển mục đích sử dụng thành giảng đường.
2. các tầng còn lại mỗi tầng có 1 phòng sinh hoạt chung nhưng nay chuyển phòng sinh hoạt chung thành phòng ở (vì có giảng đường ở T2 rồi)
Các thay đổi này không làm ảnh hưởng đến kết cấu chỉ làm thay đổi kiến trúc. 2 phần này thi công đa phần năm 2014 chỉ 1 phần ở năn 2015.
3. Theo TKKT đã được phê duyệt thì toàn bộ cửa vệ sinh và cửa ra vào được làm bằng gỗ công nghiệp, nay CĐT yêu cầu đổi thành cửa gỗ tự nhiên (đảm bảo sử dụng lâu dài) nhưng việc này làm dự toán phần cửa tăng lên gấp đôi (từ 3tỷ lên 7 tỷ). Phần này thi công năm 2015.
- Hiện bên m có 2 luồng ý liến:
1. Những thay đổi này cần được xin ý kiến người quyết định đầu tư.
2. Những thay đổi này chỉ cần CĐT phê duyệt là được (vì CĐT được người quyết định đầu tư ủy quyền)
Vậy ACE cho m xin ý kiến nào là đúng và căn cứ vào điều luật nào.
Tại thời điểm này, Luật mới mới có hiệu lực vẫn ad những thông tư nghị định hướng dẫn của Luật cũ miễn ko trái với Luật mới.
M thấy mung lung quá. Mong các cao thủ bớt chút thời gian chỉ giáo.
Trân trọng!
 

0nickname0

:):):):):)
#2
Bạn chỉ việc xin chủ trương về các nội dung thay đổi so với TKKT được duyệt và đảm bảo rằng tất cả các chi phí phát sinh tăng đều không vượt TMĐT. Sau khi có chủ trương của cấp quyết định đầu tư thì CĐT tổ chức thẩm định, phê duyệt lại các nội dung thay đổi để thực hiện.
 

thanhbanquanlytravinh

Thành viên nhiệt tình
#3
AE trên diễn đàn cho mình được hỏi tình huống như sau:
- Bên m làm TV QLDA công trình xây dựng dân dụng 120tỷ từ năm 2011 đến nay, nguồn vốn NSNN . Hiện nay, đã hoàn thiện phần xây thô đến 90%, nhưng có 1 số vấn đề sau cần xin ý kiến AE:
1. Trong TKKT được phê duyệt T1, T2 được sử dụng làm căng tin, bếp ăn. Nay CĐT muốn chuyển đổi chỉ giữ lại T1 làm căng tin, còn tầng 2 chuyển mục đích sử dụng thành giảng đường.
2. các tầng còn lại mỗi tầng có 1 phòng sinh hoạt chung nhưng nay chuyển phòng sinh hoạt chung thành phòng ở (vì có giảng đường ở T2 rồi)
Các thay đổi này không làm ảnh hưởng đến kết cấu chỉ làm thay đổi kiến trúc. 2 phần này thi công đa phần năm 2014 chỉ 1 phần ở năn 2015.
3. Theo TKKT đã được phê duyệt thì toàn bộ cửa vệ sinh và cửa ra vào được làm bằng gỗ công nghiệp, nay CĐT yêu cầu đổi thành cửa gỗ tự nhiên (đảm bảo sử dụng lâu dài) nhưng việc này làm dự toán phần cửa tăng lên gấp đôi (từ 3tỷ lên 7 tỷ). Phần này thi công năm 2015.
- Hiện bên m có 2 luồng ý liến:
1. Những thay đổi này cần được xin ý kiến người quyết định đầu tư.
2. Những thay đổi này chỉ cần CĐT phê duyệt là được (vì CĐT được người quyết định đầu tư ủy quyền)
Vậy ACE cho m xin ý kiến nào là đúng và căn cứ vào điều luật nào.
Tại thời điểm này, Luật mới mới có hiệu lực vẫn ad những thông tư nghị định hướng dẫn của Luật cũ miễn ko trái với Luật mới.
M thấy mung lung quá. Mong các cao thủ bớt chút thời gian chỉ giáo.
Trân trọng!
Chào bạn gialinh! Theo quy định tại luật xây dựng có hiệu lực từ 01/01/2015 thì tất cả hồ sơ thiết kế, dự toán, kể cả phần điều chỉnh bổ sung đều do cấp quyết định đầu tư phê duyệt. Vậy trường hợp của bạn phải xin chủ trương và trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt mới đúng.
 

gialinh

Thành viên rất triển vọng
#4
Chào bạn gialinh! Theo quy định tại luật xây dựng có hiệu lực từ 01/01/2015 thì tất cả hồ sơ thiết kế, dự toán, kể cả phần điều chỉnh bổ sung đều do cấp quyết định đầu tư phê duyệt. Vậy trường hợp của bạn phải xin chủ trương và trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt mới đúng.
Theo như mình được biết thì Theo Điều 84 cho phép thực hiện thay đổi này nếu ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực thì phải thẩm định phê duyệt theo Điều 82
Nhưng nếu ko làm thay đổi về kết cấu cũng như khả năng chịu lực thì m ko thấy nêu cơ quan nào cho phép thực hiện điều chỉnh này (Điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công)

Còn tại khoản 2 Điều 61: Điều chỉnh DADTXD quy định: Việc điều chỉnh DA sử dụng vốn nhà nước do người quyết định đầu tư quyết định.

M hỏi hơi ngu 1 chút, vậy 2 điều này có liên hệ j ko?

Cảm ơn các thành viên đã vào đóng góp ý kiến giúp m
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD