Đơn giá quyết toán theo thực tế hay theo thông báo giá ?

[trucphuong]

Mình đang gặp một chút rắc rối như thế này, mong bạn nào biết chỉ cho mình : Khi mình lập Hồ sơ quyết toán phần hoàn trả mặt bằng trong 01 công trình, mình lấy đơn giá vật tư cát, đá, xi măng theo giá thực tế cty mình mua nhưng khi kiểm toán công trình thì bị cắt giảm bằng giá thông báo của địa phương. Nhưng theo mình được biết theo Nghị định 99 năm 2007 của Chính phủ thì các đơn giá trong thông báo giá hay trong đơn giá ngành chỉ là công báo để tham khảo chứ không bắt buộc phải sử dụng, không biết như thế nào là đúng. Giúp mình với ! Cảm ơn các bạn nhiều.

 

[lechi]

Chính xác là như thế! Bạn cứ lấy cái giá trong công báo giá mà mang ra mua vật tư xem có mua đc không,khéo lại bị chửi cho trận ý chứ! Tuy nhiên, về nguyên tắc khi bạn muốn áp giá thực tế, bạn phải có thông báo giá của 3 nhà cung cấp, để đảm bảo bạn không mắc ngoặc với các nhà cung cấp. Khi làm quyết toán thì nếu bạn lấy theo giá thị trường thì hồ sơ quyết toán sẽ phải kèm theo hoá đơn, chứng từ mua những vật tư đó! Nghị định 99 cũng nói chung cũng là để tham khảo, vì cái gì cũng lập lập lờ lờ (ý kiến cá nhân, không đúng thì các bạn giải thích giùm) là cái gì cũng khuyến khích chứ không bắt buộc!
Vấn đề của bạn còn phụ thuộc vào loại hợp đồng của bạn nữa. Nếu là trọn gói thì giá là không thay đổi. Thông báo giá của địa phương cũng là 1 cơ sở để xem xét giá bạn lấy ngoài, vì giá trong thông báo là lấy mức trung bình, bạn không thể có giá quá cao được, như vậy sẽ cho rằng bạn khai giá cao để ăn chênh lệch!
Túm lại, quyết toán đúng là lấy giá thị trường, nhưng nếu chênh quá 20% thì phải có tờ trình, lập lại dự toán, xin ý kiến chủ đầu tư. Rất loằng ngoằng, nên có "cắt xén" thì cho nó dưới 20% nhé!hihi

 

[trucphuong]

Gửi bạn lechi !

Cảm ơn bạn đã chia sẻ, vì đây là một hạng mục trong công trình hợp đồng trọn gói nhưng vì là hạng mục hoàn trả mặt bằng nên được chủ đầu tư ủy quyền cho bên mình làm. Mình đã cung cấp đủ hóa đơn, báo giá của 03 cửa hàng bán VLXD nhưng kiểm toán vẫn giảm xuống bằng giá thông báo !!! mình giải thích không được. Không biết bạn có cao kiến gì không, ý mình là có văn bản hay hướng dẫn nào đó để thuyết phục được kiểm toán. Cảm ơn bạn !

 

[trucphuong]

Thủ tục giải tỏa, đền bù theo đơn giá thỏa thuận ?

Công ty mình được cấp 300ha đất rừng để làm dự án Du lịch sinh thái, trong phần đất đó có các hộ dân lấn chiếm đất để làm rẫy cafe, khi vào giải tỏa mình gặp phải vấn đề như thế này, họ không chịu trả đất nếu đền bù theo đơn giá do tỉnh ban hành mà đòi theo đơn giá thỏa thuận, cao hơn nhiều so với đơn giá nhà nước. Bạn nào biết cho mình hỏi nếu muốn đền bù cho họ theo đơn giá thỏa thuận thì bên mình phải làm những thủ tục gì để hợp lệ.Cảm ơn các bạn rất nhiều !

 

[thangnt_ttd1]

Cảm ơn bạn đã chia sẻ, vì đây là một hạng mục trong công trình hợp đồng trọn gói nhưng vì là hạng mục hoàn trả mặt bằng nên được chủ đầu tư ủy quyền cho bên mình làm. Mình đã cung cấp đủ hóa đơn, báo giá của 03 cửa hàng bán VLXD nhưng kiểm toán vẫn giảm xuống bằng giá thông báo !!! mình giải thích không được. Không biết bạn có cao kiến gì không, ý mình là có văn bản hay hướng dẫn nào đó để thuyết phục được kiểm toán. Cảm ơn bạn !

Thực ra, theo tôi kiểm toán họ làm như thế là không sai, ngoài ra theo tôi lẽ ra còn phải tách các đơn giá vật liệu (đá, cát, xi măng,.v.v... - nếu có thể được) trong đơn giá chi tiết của hợp đồng trọn gói đã ký để áp dụng quyết toán cho bạn vì hạng mục hoàn trả mặt bằng là phần bổ sung của 1 hợp đồng trọn gói nhưng lỗi của bạn là không có văn bản thỏa thuận, phụ lục bổ sung hợp đồng, hay hợp đồng bổ sung,v.v.... về giá thanh toán như bạn muốn của phần này.
Tuy nhiên, tôi nghĩ kiểm toán viên cũng là con người nên nếu bạn nói khó, chắc họ cũng sẽ đồng ý nếu bạn cung cấp bổ sung được cho họ văn bản thỏa thuận, phụ lục bổ sung hợp đồng, hay hợp đồng bổ sung,v.v.... về giá thanh toán mà bạn mong muốn cho phần bổ sung đó thì mới ổn thôi. Tất nhiên việc này bạn phải thỏa thuận với chủ đầu tư để có thể có các văn bản đồng ý đó (tất nhiên tổng kết lại là sai luật - nhưng mình sai rồi thì đành tìm cách sai ít còn hơn mất nhiều tiền)

 

[chanhlamminh]

Bên tôi cũng đang đau đầu với tụi kiểm toán. Thật ra, bọn kiểm toán chỉ là những SV mới ra trường, do năng lực quá yếu nên không xin được việc ở 1 công ty chuyên về xây dựng, nên họ mới đi làm kiểm toán. Cho nên, đa số họ đều không có kinh nghiệm thi công và tính dự toán. Vì thế, họ chỉ biết kiểm tra phần đơn giá của bảng Quyết toán mà thôi. Nên tôi đề nghị: Để giảm bớt thiệt hại đó, các bạn phải có kinh nghiệm tính khối lượng dự toán để làm thế nào đó mà bọn kiểm toán không thể nào bắt bẻ về mặt khối lượng được.
Đó là ý kiến của riêng tôi. Xin các bạn cho ý kiến nhé!