Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="naat" data-source="post: 112755" data-attributes="member: 1816"><p>Việc kinh doanh văn phòng là rất phức tạp. Khách hàng sẽ quan tâm đến rất nhiều tiện ích của tòa nhà trong đó có thang máy, điều hòa, điện lưới, quản lý tòa nhà,...</p><p>Với giải pháp phân chia thang máy theo đối tượng sử dụng và quẹt thẻ sẽ mang lại nhiều bất tiện cho việc quản lý và khách hàng và việc dùng chung thang máy với khu nhà ở là phức tạp, tốn diện tích. Ngay cả khi bác phân zone thang máy thì vẫn tốn diện tích để làm thang máy dẫn đến giảm diện tích kinh doanh.</p><p>Mặt khác, thang máy phục vụ 2 đối tượng này cũng khác nhau về hoạt động nên nếu có thể em xin tư vấn là tách đơn nguyên văn phòng riêng, đơn nguyên nhà ở riêng (với diện tích 7000m2 thì bác cũng không nên chỉ xây 1 đơn nguyên)</p><p>Về điều hòa không khí, nếu khối đế không lớn hơn phần thân mà văn phòng lại ở tầng 4-10 thì rất khó bố trí điều hòa (các cục VRV thường để ngoài trời)</p><p>Về phần vốn thì em xin phép có ý kiến là nên giảm phần vốn vay, vì ở DA này có kinh doanh nhà ở, bác có thể huy động vốn khách hàng để đầu tư, em xin mạnh dạn đưa ra cơ cấu vốn thế này: 30% là vốn vay, 30% của GXD, 40% huy động của khách hàng</p><p>Đối với việc phân tích hiệu quả DA hỗn hợp thế này thì mời bác xem thêm ý kiến của em tại đây:</p><p><a href="http://www.giaxaydung.vn/diendan/f182/lai-vay-trong-thoi-gian-xay-dung-doi-voi-du-xay-nha-thuong-mai-63050-2.html" target="_blank">http://www.giaxaydung.vn/diendan/f182/lai-vay-trong-thoi-gian-xay-dung-doi-voi-du-xay-nha-thuong-mai-63050-2.html</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naat, post: 112755, member: 1816"] Việc kinh doanh văn phòng là rất phức tạp. Khách hàng sẽ quan tâm đến rất nhiều tiện ích của tòa nhà trong đó có thang máy, điều hòa, điện lưới, quản lý tòa nhà,... Với giải pháp phân chia thang máy theo đối tượng sử dụng và quẹt thẻ sẽ mang lại nhiều bất tiện cho việc quản lý và khách hàng và việc dùng chung thang máy với khu nhà ở là phức tạp, tốn diện tích. Ngay cả khi bác phân zone thang máy thì vẫn tốn diện tích để làm thang máy dẫn đến giảm diện tích kinh doanh. Mặt khác, thang máy phục vụ 2 đối tượng này cũng khác nhau về hoạt động nên nếu có thể em xin tư vấn là tách đơn nguyên văn phòng riêng, đơn nguyên nhà ở riêng (với diện tích 7000m2 thì bác cũng không nên chỉ xây 1 đơn nguyên) Về điều hòa không khí, nếu khối đế không lớn hơn phần thân mà văn phòng lại ở tầng 4-10 thì rất khó bố trí điều hòa (các cục VRV thường để ngoài trời) Về phần vốn thì em xin phép có ý kiến là nên giảm phần vốn vay, vì ở DA này có kinh doanh nhà ở, bác có thể huy động vốn khách hàng để đầu tư, em xin mạnh dạn đưa ra cơ cấu vốn thế này: 30% là vốn vay, 30% của GXD, 40% huy động của khách hàng Đối với việc phân tích hiệu quả DA hỗn hợp thế này thì mời bác xem thêm ý kiến của em tại đây: [url]http://www.giaxaydung.vn/diendan/f182/lai-vay-trong-thoi-gian-xay-dung-doi-voi-du-xay-nha-thuong-mai-63050-2.html[/url] [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Bàn cờ vua có bao nhiêu ô? (Đáp án là: 64)
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top