Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="nguyentheanh" data-source="post: 112767" data-attributes="member: 1"><p>Cảm ơn các bạn đồng nghiệp đã góp ý. Với dự án này, tôi chia tính toán phần hiệu quả dự án làm 2 phần. Một phần tính cho Phần thương mại và văn phòng cho thuê, một phần tính khu căn hộ để bán. Với mức giá bán căn hộ thời điểm này được tính thấp, phần cho thuê cũng tính với giá thấp (để cho dự án thiên về án toàn). Kết quả cho thấy: NPV phần căn hộ là dương, NPV phần thương mại và thuê văn phòng là âm. IRR khoảng 10,575%. Thời gian trả nợ là 10 năm. Hệ số khả năng trả nợ là 1,11.</p><p></p><p>Vấn đề tôi muốn đưa ra trao đổi với các bạn là: <strong>Lấy NPV của phần căn hộ + NPV của phần thương mại ra số dương và kết luận dự án đáng giá có được không?</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nguyentheanh, post: 112767, member: 1"] Cảm ơn các bạn đồng nghiệp đã góp ý. Với dự án này, tôi chia tính toán phần hiệu quả dự án làm 2 phần. Một phần tính cho Phần thương mại và văn phòng cho thuê, một phần tính khu căn hộ để bán. Với mức giá bán căn hộ thời điểm này được tính thấp, phần cho thuê cũng tính với giá thấp (để cho dự án thiên về án toàn). Kết quả cho thấy: NPV phần căn hộ là dương, NPV phần thương mại và thuê văn phòng là âm. IRR khoảng 10,575%. Thời gian trả nợ là 10 năm. Hệ số khả năng trả nợ là 1,11. Vấn đề tôi muốn đưa ra trao đổi với các bạn là: [B]Lấy NPV của phần căn hộ + NPV của phần thương mại ra số dương và kết luận dự án đáng giá có được không?[/B] [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Khai căn bậc 2 của 9 bằng mấy?
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top